Бізнес юрист> Оформлення нерухомості> Оформлення землі> Яким чином і де можна взяти містобудівний план земельної ділянки?
Для того щоб звести на власному (орендованому) шматку землі будова або реконструювати наявне необхідний цілий пакет різної документації. До одним з найбільш важливих, законодавцем відносяться такі папери, як плани містобудівні. Що вони містять, і де можна взяти містобудівний план земельної ділянки (ГПЗУ) розглянемо далі.
Закони про ГПЗУ
Законодавство про ведення обліку земельних ділянок, що підлягають забудові. Фото № 1
За своєю суттю ГПЗУ є інформаційним документом, що містить всі характеристики призначених для забудови ділянок, в тому числі наявні обмеження. Причому він не встановлює їх, а тільки відтворює.
Для чого потрібен містобудівний план земельних ділянок? Фото № 2
Незважаючи на прийдешні зміни статусу ГПЗУ, він як і раніше відіграє важливу роль при необхідності здійснення забудови. Без нього не обійтися при розробці різної проектної документації на будівництво (реконструкцію) капітальних об'єктів. Крім того, ГПЗУ потрібно для видачі дозволів на будівництво. введення зведених об'єктів в експлуатацію.
Згідно з положеннями ГрСК РФ в даному документі знаходить відображення наступна інформація:
- про межі ділянок землі;
- про зонах дії публічних сервітутів;
- про мінімальні відступи від меж ділянки для визначення допустимої зони розміщення об'єктів в його межах;
- про містобудівний регламент (при необхідності);
- про вид дозволеного використання, вимоги до об'єктів будівництва;
- про розташованих на ділянці об'єктах (капітального будівництва, культурної спадщини);
- про умови підключення об'єктів, що зводяться до інженерно-технічним мереж;
- про плановані зонах для розміщення об'єктів для муніципалітетів (або державних потреб).
Крім того, в документ можуть бути включені відомості про неможливість (можливості) поділу конкретної ділянки на частини.
Де і як можна взяти ГПЗУ?
Де взяти план земельної ділянки? Фото № 3
Розробкою і видачею ГПЗУ займаються органи місцевої виконавчої влади. Найчастіше таким правом наділяються комітети по архітектурі, містобудуванню в їх складі. У різних муніципальних об'єднаннях вони можуть називатися по-різному.
Видача ГПЗУ здійснюється за заявою власників (власників) ділянок і інших зацікавлених в цьому осіб. Робиться це абсолютно безкоштовно, ніяких зборів і мит для отримання документа платити не треба. Однак до заяви на отримання ГПЗУ потрібно прикладати ряд інших документів:
- що посвідчують особу;
- підтверджують права на землю;
- довідка (виписка) з кадастру на ділянку;
- технічна (кадастрова) документація на будови (при наявності їх на ділянці);
- свіжа топографічна зйомка.
Цей список не є остаточним, на місцях може знадобитися надання додаткової документації. Якщо додаються копії паперів. то вони повинні бути завірені відповідним чином. Відповідь на заяву повинен послідувати не пізніше, ніж через тридцять днів з моменту його надходження.
Конкретних підстав для відмови у видачі ГПЗУ законом не встановлено. Однак це не означає, що відмови бути по-принципі не може.
Способи подачі заяв
Порядок подання запиту на отримання плану земельної ділянки. Фото № 4
Для зручності заявників законодавцем передбачено кілька способів отримання ГПЗУ. Найперший спосіб - це особисте звернення до уповноваженого органу. Якщо звернутися за ГПЗУ особисто не виходить, можна відправити всі документи поштою або доручити це своєму представникові. Останній повинен мати при собі документ. підтверджує відповідні повноваження.
Крім того, у багатьох муніципалітетах є можливість подавати заяву і документи в електронному вигляді. Це можна зробити через сайт самого органу або сайт держпослуг.
В останньому випадку треба заповнити відповідну заяву на сайті, заповнивши всі необхідні поля. При необхідності до заяви в електронному вигляді прикріплюються копії потрібних документів. Далі заяву вирушає на розгляд. Триває воно також протягом тридцяти днів.
На сайті в розділі своїх заявок можна побачити його поточний стан. ГПЗУ можна отримати особисто, а також через свого представника або в електронному варіанті. Подати заяву і отримати готовий ГПЗУ можна також через багатофункціональні центри послуг.
Нюанси, які можуть виникнути при отриманні плану земельної ділянки. Фото № 5
Слід мати на увазі, що конкретного переліку підстав для відмови у видачі ГПЗУ немає. Однак така відмова може послідувати при ненаданні всіх необхідних документів, надання не читаються примірників, проблеми з самим земельною ділянкою. Також необхідно враховувати зміни в містобудівному законодавстві.
І відповідно до раніше діючих норм і за новими правилами ГПЗУ є необхідним для забудови земельних ділянок документом. Його отримання не складе великих труднощів, тим більше, що процедура абсолютно безкоштовна.
Помітили помилку? Виділіть її та натисніть Ctrl + Enter. щоб повідомити нам.
-
Схожі записи
- Продаж землі під комерційну забудову: де придбати наділ під магазин?
- Навіщо робити межування земельної ділянки під багатоквартирним будинком?
- Чи можливо купити землю під гараж у держави?
- Бланк договору купівлі-продажу земельної ділянки і нюанси його складання
