Про вибір проекту Зимового театру і його будівництві раніше розповіла заступник директора Музею історії міста Сочі Алла Гусєва. Більш докладний опис архітектури головного театру молодого радянського курорту можна знайти в книзі Н.Б. Соколова «Сочі-Мацеста. Архітектурний нарис »(1950р.).
«Направо розташований театр (арх. К. М. Чернопятов). Майданчик, на якій він збудований, має видатні архітектурно-планувальні гідності. Її розташування майже на краю старої міської території показує прагнення максимально наблизити театр до району нового санаторного будівництва. До реконструкції старе шосе в цьому ж місці при виході з міста круто повертало між останнім кварталом міста і долиною річки Верещагінкі, серпантином спускалося в долину, огинаючи при цьому майданчик театру. Зараз цієї петлі немає. Проспект йде з північного боку майданчика по прямій лінії, проходячи тут же на Верещагинський віадук.
Ділянка театру надзвичайно близький до моря, добре з нього видно і як би скелею нависає над долиною. Направо від театру по самого обриву берега йде міської бульвар. На ту ж майданчик виходить друга поздовжня вулиця міста - імені Орджонікідзе.
З боку проспекту видно задній фасад театру; треба проїхати повз нього бічний фасад, пройти вперед, повернутися спиною до моря, і тоді перед глядачем відкриється у всій повноті головний фасад будівлі.
Театр. Архітектор К.М. Чорноп'ятов. Фасад з боку моря
Однак не слід думати, що такий обхід і неможливість підійти до головного фасаду, а також до основних входів безпосередньо з проспекту заважає правильному сприйняттю зовнішнього вигляду театру. Будівля з усіх боків оточене колонадою одного ордера. 90 коринфських колон, поставлених навколо двоповерхового прямокутного корпусу театру, виробляють з будь-якого боку враження значності і розмаху, як би архітектурної щедрості, що відбиває в образі будівлі повагу радянської громадськості до установ культурного призначення. З усіх боків видно також висока частина сценічної коробки. Таким чином, звідки б ми не подивилися на театр, основне в ньому сприймається відразу.
Будівельники театру дійсно були поставлені перед складною за своєю суперечливості завданням. У нормальних міських умовах будівлю було б, не замислюючись, поставити головним фасадом до проспекту. Але в даному випадку не можна було позбавити глядачів чудесного виду на море і знехтувати перспективою міста з моря. Архітектор дозволив це протиріччя пристроєм колонади, максимально вирівнює різні особливості будівлі. З боку головного фасаду частина колон кілька висунута вперед у вигляді широкого портика в вісім колон, що підтримує величезний фронтон. Над останнім стоять скульптурні фігури, які уособлюють живопис, скульптуру та архітектуру. Їх живописні обриси значно збагачують силует театру.
Колони портика розташовані в два ряди; вони відстоять від стіни на два нормальних інтервалу, завдяки чому перед входом утворюється подобу тераси, з якої відкривається вид на море і рослинність берега. До цієї терасі знизу підходить головні сходи значної ширини, що складається з 35 ступенів, розділених на два марші. Сходи обмежена з боків широкими виступами у вигляді кам'яних паралелепіпедів. Їх габарити, а також габарити самих сходів розраховані на те, щоб використовувати вхідну частину театру в якості трибун під час святкових демонстрацій, що цілком себе виправдало в процесі визискування будівлі. Головна тераса центрального портика безпосередньо переходить в проходи, наявні за бічними колонадами театру, утворюючи разом з ними спеціальне відкрите фойє.
Театр. Арх. К.М. Чернопягов. План першого поверху
1 - Головна сходи. 2 - Портик. 3 - Тлі. 4 - Зал для глядачів з ложами. 5 - Сцена з кишенями. До сцени примикають (зліва направо): 6 - Склад меблів. 7 - Бутафорська. 8 - Реквізит. 9 - Кімната для артистів. 10 - арьер-сцена. 11 - Кімната для артистів. 12 - Пожежний пост. 13 - Склад декорацій. За сценою поміщається вестибюль артистів з коридором, в який входять: 14 - Туалет. 15 - Артистична вбиральня. 16 - Кімната режисера. 17 - Кімната помічника режисера і завідувача постановочної частини. 18 - Трансформаторна підстанція і щитова.
Внутрішнє планування проста і зручна, архітектура інтер'єрів досить ефектна. Парадні сходи веде в просторі фойє, з яких центральне (в два світла) має всередині високу колонаду і сильно засклену фасадну стіну, що відкриває вид на море.
Театр. Галерея головного портика. фойє
Глядацька зала міг би зробити честь столичного театру. Зал затишний і ошатний. Його стіна, що йде по півколу, має напівколони, між якими укладено високі арки, що обрамляють ложі. Останні у вигляді балконів виступають в зал. Ще не виконано розпис стелі. Його прикрашає велика люстра з кришталевими підвісками. Драпірування залу золотистого тону, висока якість оздоблювальних робіт, відмінна меблі партеру та інші деталі доповнюють красу цього видатного інтер'єру.
Театр. Глядацький зал.
Відзначимо, що до революції єдиним закритим театром для всього сочинського курорту служило будівля у дворі старого ділянки «Кавказької Рив'єри», схоже на безформний сарай. »