Архітектурний рада Москви сьогодні розглянув і схвалив проект житлового комплексу з підземною автостоянкою і навчальним центром в районі Академічний на південному заході столиці.
Житловий комплекс планується побудувати в 700 метрах від станції «Академічна» Калузько-Ризької лінії метро, на перетині вулиць Новочеремушкинская і Дмитра Ульянова. Раніше на цьому місці знаходився Черемушкинський цегляний завод, який із підприємства ХIХ століття. Преображення території почалося зі знесення фабрики в кінці 1950-х - початку 1960 років. Потім в районі велася масова квартальна забудова. Зараз тут знаходиться малоповерхова забудова, яка підлягає знесенню.
Замовником проекту виступає ТОВ «Компанія Стефанія», проектувальник - ТОВ «Проектне бюро АПЕКС». Архітектори дотримувалися принципу квартальної забудови, організувавши внутрішній двір як живе суспільний простір без машин, з наскрізними проходами на рівні першого поверху - так що мешканці можуть відразу потрапити або на зовнішній периметр будівлі, на вулицю, або піти гуляти у двір. Машини можна буде залишити на підземному паркінгу місткістю 650 машиномісць, заїзд буде здійснюватися з Новочеремушкинская вулиці.
Однак члени Архсовета попросили архітекторів продумати можливість в'їзду до паркінгу з вулиці Дмитра Ульянова, інакше автовласникам доведеться об'їжджати весь квартал, щоб потрапити на парковку. «Люди будуть просто кидати машини на вулиці», - зазначив керівник майстерні ТПО «Резерв» Володимир Плоткін. Колегу підтримав і екс-президент Союзу архітекторів Росії Андрій Боков - на його думку, проектувальники погано попрацювали з середовищем, не врахували побажання мешканців прилеглих будинків: «Проект вийшов абстрактний від середовища, абсолютно не зрозуміло, як люди пересуваються по даній території, по яких маршрутах . Ви просто створили хорошу модель, але вона не враховує того, що навколо », - говорить експерт.
Площа нового житлового комплексу складе 105 тис. Кв.м. На перших поверхах ЖК розмістяться громадські зони, навчальний центр, вище - квартири, а на останніх поверхах - пентхауси.
Вдома не будуть перевищувати 21 поверху (75 метрів), головною домінантою стане вежа на розі двох вулиць. Фасади запропоновано облицювати клінкерною цеглою з елементами зі сталі. За словами Андрія Бокова, «можна було зробити різні фасадні рішення для зовнішнього периметра і для внутрішнього, це урізноманітнило б проект». У свою чергу Сергій Чобан, керівник бюро Speech, вказав на те, вежа в запропонованому варіанті виглядає невиразно.
За підсумками розгляду проекту головний архітектор Москви Сергій Кузнєцов відзначив наступне: «Архсовет виносить позитивний висновок з деякими зауваженнями. Потрібно обгрунтувати містобудівну «посадку» комплексу, більш детально розглянути транспортну і фасадну складові проекту і по можливості врахувати історію цього місця ».
Зображення: ТОВ «Проектне бюро АПЕКС»