Прибудова до балкону
Ще зовсім недавно для багатьох жителів багатоквартирних будинків, які проживають на першому поверсі, питання прибудови балкона був нездійсненною мрією. Часи змінилися, і деякі обмеження, що стосуються прибудов, до задоволення багатьох городян зняті. Тому сьогодні з'явилася можливість прилаштувати балкон на першому поверсі. Плюс до всього цим способом можна збільшити малими засобами свою власну квартиру. Отже, балкону в квартирі на першому поверсі бути, а значить, вам необхідно вибрати, якого типу це буде приміщення. Є два варіанта:
Балкон на фундаменті
Запам'ятайте, що просто так без дозволу влади приступати до будівництва балкона можна. Вам необхідно обов'язково отримати дозвіл і проект прибудови. Як і будь-яка будівельна конструкція, балкон повинен бути зведений за всіма канонами будівельної справи, тому що його елементи будуть нести певні навантаження. А критерієм безпеки проживання всередині приділяється особлива увага. Отже, всі дозвільні документи у вас на руках, значить, можна приступати до будівництва. З чого почати? З риття котловану і закладки фундаменту. В першу чергу необхідно визначити глибину траншеї, в якій буде споруджуватися фундамент. Зазвичай для цього приймається за основу глибина промерзання грунту.
Запам'ятайте, що глибина закладається фундаменту повинна бути більше, ніж величина промерзання грунту.
У північних регіонах другий показник визначається 2,0-2,5 метрами. Невже доведеться так глибоко копати? Такий потреби немає, просто необхідно буде провести теплоізоляцію фундаменту - благо, такі способи існують. Але давайте зупинимося на прикладі малозаглибленого фундаменту, оскільки цей варіант вважається одним з оптимальних. Чому? Конструкція прибудови - балкон на першому поверсі - невелика, тому навантаження фундамент буде випробовувати не такі величезні, як цілий будинок, де є стіни, плити перекриття і покрівля.
Проектування прибудови залежить від планування самої квартири. Тут є вибір, і ви можете прилаштувати балкон до одній кімнаті або до двох. Все на ваш розсуд. Що стосується ширини, то вона може бути нестандартною і перевершувати ширину балконів квартир, розташованих поверхами вище. Але це питання вирішують влади району або міста, при цьому ви можете озвучити свої пропозиції. Як показує практика, зазвичай побажання мешканців не залишаються без уваги, якщо, звичайно, сама прибудова не зіпсує фасад будинку і не заходитиме на проїжджу або пішохідну частину вулиці.
Дуже важливий момент - фасадна частина будинку буде стіною нової кімнати, тому необхідно домогтися щільного прилягання фундаменту балкона до фундаменту будівлі.
спорудження фундаменту
Простий варіант прибудови
Для того щоб побудувати фундамент під балкон, можна скористатися двома способами:
- Застосувати фундаментні блоки ФБ. До речі, навантаження блоки будуть нести невелику, тому можна використовувати елементи довжиною 2,4 метра, висотою 60 сантиметрів і шириною 30 сантиметрів.
- Залити фундамент бетонним розчином своїми руками, використовуючи армирующий металевий каркас і опалубку.
Перший варіант швидше, і тут є впевненість, що якість виробів буде відповідати ГОСТам. Але складність установки бетонних блоків пов'язана з великою вагою кожного виробу, тому без підйомного крана тут не обійтися. А це чергові витрати, до того ж чималі. Другий варіант дешевше, але тут доведеться провести досить великий обсяг робіт:
- По-перше, потрібно зробити армокаркас з металевої арматури.
- По-друге, встановити опалубку. До речі, цей процес вимагає деяких знань про встановлення і кріпленні елементів опалубки.
- По-третє, заливка бетону - справа непроста і досить трудомістка.
- По-четверте, на висихання фундаменту буде потрібно близько місяця, так що забудьте про швидке будівництво таким способом.
- Висота двох фундаментів - прибудови і самої будівлі - повинна бути однаковою. Те ж саме стосується і зовнішньої обробки.
- Обов'язкова умова - це гідроізоляція. Для цього зазвичай будівельники використовують руберойд або толь, складений у два шари. Можна застосовувати і обмазувальну гідроізоляцію, яку проводять спеціальними мастиками.
- У тому випадку, коли під прибудованих балконом буде розташовуватися підвал, гідроізоляція проводиться в два етапи. Перший шар укладається на 15-20 сантиметрів вище рівня грунту, а другий - по верхній площині фундаменту, тобто під перекриття.
Балкон в п'ятиповерхівці
До речі, щодо перекриття. В даному випадку можна скористатися або залізобетонною плитою, або дерев'яним настилом, який укладається по несучих балок. У першому випадку вам знову-таки не обійтися без підйомного крана. У другому все можна зробити вручну. Але, як і у випадку з фундаментом, перший варіант виконується швидше. Єдине, на що необхідно звернути увагу - це напрямок установки плит. Зазвичай вони розташовуються уздовж приміщення. До речі, ширину плити можна підібрати таким чином, щоб вона не виступала сильно за межі фундаменту прибудови.
Зводимо стіни балкона
Стіни балконних прибудови повинні повністю відповідати вимогам, які пред'являються стін звичайного будинку. Навіщо це потрібно? Справа в тому, що нова кімната повинна відповідати нормам будівництва будь-якого житлового приміщення. Тому такі вимоги, як безпека проживання, утеплення та інше, тут теж повинні бути витримані. Це перше. Друге - велика ймовірність того, що сусіди зверху захочуть збільшити вже існуючий балкон. Звичайно, всі наступні операції, які пов'язані з будівництвом, повинні бути узгоджені з сусідами і владою міста або району. У цьому випадку витрати на будівництво знижуються за рахунок загальних капітальних вкладень на зведення фундаменту. До речі, мінімальна товщина стін прибудовується балкона повинна бути 25 сантиметрів цегляної кладки.
Зверніть увагу, що бічні стіни нової будівлі повинні відповідати навантажень, які будуть діяти з боку верхньої плити перекриття. В цьому випадку фасадна стіна не є капітальною, тому тут ви можете встановити будь-який за розмірами вікно. І найголовніше, що оздоблення фасаду балкона повинна бути ідентична обробці всієї будівлі, щоб нічого не виділялося і не псувало зовнішній вигляд.
споруджуємо покрівлю
Оздоблення балкона цеглою
Плита перекриття часто використовується для створення стелі на новому балконі. Стіни з цегли завтовшки в 25 сантиметрів спокійно переносять навантаження і важать більше, ніж плита. Тому беремо її як надбудову. А ось тепер необхідно визначитися, з якого матеріалу краще всього зробити покрівлю. Варіантів чимало, і вибір є. Найпростіший спосіб створити покрівлю - це покрити плиту перекриття багатошаровим пирогом, що складається з тепло- і гідроізоляційних матеріалів. Зверху в цьому випадку буде руберойд, покладений в кілька шарів, і гарячий бітум. Таким способом зазвичай заливають плоскі дахи або з невеликим ухилом. Якщо висота прибудови дозволяє, і над нею немає інших стирчать елементів, то можна спорудити кроквяну покрівлю. Правда, замість крокв можна використовувати форми з металевих профілів або дерев'яних брусів. Така покрівля криється зазвичай профнастилом, шифером або іншими матеріалами. До речі, все більшої популярності для невеликих прибудов завойовує бітумна черепиця. Це чудовий матеріал - міцний, різнокольоровий і дуже надійний. Кілька корисних порад з монтажу покрівлі:
- Ухил даху повинен бути спрямований в бік фасаду будівлі.
- Стик покрівлі з капітальною стіною будівлі необхідно закрити, використовуючи або цементний розчин, або металевий оцинкований лист. Лист кріпиться до стіни будівлі з напуском в 5,0-10 сантиметрів. Тут потрібно враховувати товщину випадає сніг. Чим товщі сніговий покрив, тим більше напуск металевого листа. Це робиться для того, щоб тануть опади не проникли всередину балкона.
- Утеплення стелі найкраще проводити зовні, тобто укладання утеплювача провести до того, як почнеться монтаж покрівлі. В даному випадку краще всього використовувати керамзит, який просто засипається зовні на бетонну плиту перекриття.
Вихід на балкон
Здавалося б, що тут може бути складного і важкого. Але згадайте, де стоїть радіатор опалення. У вікна під підвіконням. А значить, необхідно перенести батарею. Зробити це не дуже складно, але подбайте про те, щоб цей елемент опалювальної системи не заважав. Та й після зміни місця він повинен працювати, як і раніше. Тому порада - запросіть фахівця, який у всьому цьому розбереться.
Прибудова на дві кімнати
А ось тепер один з найбільш трудомістких процесів. Вам необхідно демонтувати віконну раму і зробити отвір під двері. Для цього доведеться зносити частину стіни, яка розташована під підвіконням. Іноді забирається весь парапет, якщо вхідні на балкон двері матиме великі розміри. Під підготовлений таким чином отвір потрібно буде замовляти і відповідну двері. В даному випадку є кілька варіантів дизайну дверей. Вона може бути глухий або зі вставками - скляними, мозаїчними і іншими.
Увага! Балконні двері мають відкриватися в сторону балкона, а не навпаки.
Балкон в приватному будинку
Отже, всі основні монтажно-будівельні етапи спорудження балкона в квартирі на першому поверсі закінчені. Залишається тільки встановити скління, провести систему опалення і обробити приміщення. Хотілося б попередити, що витягувати на приєднаний балкон радіатор з суміжної кімнати не варто. Це може вплинути на якість роботи всієї опалювальної системи багатоквартирного будинку, в усякому разі, саме цього стояка.
Висновок по темі
Зазвичай такий балкон будується протягом місяця. Хочете ви того чи ні, але за термінами швидше не виходить. Один місяць - це невеликий проміжок часу, після завершення якого ви отримуєте повноцінну кімнату, а якщо постаратися і докласти зусиль, то ще й з підвалом. Підвал - це додаткове невелике приміщення, яке, якщо правильно все зробити, стане гідним додатком до балкону. Так що прилаштувати балкон на першому поверсі - це можливість змінити свої житлові умови в кращу сторону.