Вартість нерухомості в Україні сьогодні практично не відрізняється від вартості квартир в США.
Кому належить
1. Сиротам або дітям, які залишилися без піклування батьків. Після закінчення школи вони мають право отримати хоча б кімнату для проживання
2. Мешканцям аварійних або непридатних для проживання будинків.
3. Важким хворим, які повинні жити окремо від інших членів сім'ї. Наприклад, якщо в однокімнатній квартирі проживають п'ять чоловік, один з яких хворий на туберкульоз, держава повинна ізолювати інших членів сім'ї від можливого зараження, надавши їм окреме житло.
4. Громадянам, які потребують поліпшення житлових умов
Представники з перших трьох позицій мають право отримати житло поза чергою, четверта ж позиція повинна зайняти своє місце і чекати світлого майбутнього. Правда, поняття "поза чергою" зовсім не означає «одразу». Претендентів на термінове розселення багато, а безкоштовних квартир мало. Тому в Україні утворилася, друга черга, тільки що рухається в два рази швидше першою. Вважається, що в Києві максимальний час очікування в загальній черзі становить 30 років, а в пільговій - 15 років.
Хто має право записатися в загальну чергу на квартиру?
Сім'я, яка стає в чергу на господарок, повинна вважатися незаможної. Сьогодні в черзі на житло, яка тягнеться ще з часів СРСР, коштує 2,5 мільйона українських сімей.
При визначенні мінімального рівень забезпеченості житловою площею враховується мінімальна заробітна плата, мінімальна пенсія за віком, мінімальний прожитковий мінімум. Наприклад, якщо деякі можуть отримати квартиру, маючи (5-6-7 кв.м. на одну людину, який проживає в квартирі), інші за таких умов ніколи її не отримають.
Розглянемо один з можливих варіантів. Оскільки в столиці межа постановки на облік обмежене сімома метрами, в Києві сім'ї забезпеченої жилою площею в 6,5 кв. полоджено житло від держави. Цікаво, що якщо ця сім'я переїде до Тернополя, вона не зможе залишатися в черзі, через те, що там «метражних мінімум» становить шість шість метрів. Також варто врахувати, що згідно із положенням, затвердженим облвиконкомами України, на житловий облік не беруться працездатні особи, які не займаються громадськими роботами.
У деяких країнах житлова площа квартири надається в залежності від чисельності сім'ї.
Норми житлової площі на одну людину
Щоб визначити, покладена вам безкоштовна квартира від держави, потрібно мати на увазі, що крім метражу, враховується сукупний дохід сім'ї. І чим більше в квартирі мешканців, тим вище цей дохід. Отже, кого наша держава визнає незаможним? Тут все непросто, і кожен випадок розглядається індивідуально. Використовується така формула: вартість всього майна сім'ї плюсуется з сукупним доходом всіх членів сім'ї за максимальний термін очікування квартири - разом, виходить прожитковий мінімум. Якщо отриманої суми не вистачає на нову квартиру за нормами надання (7 кв.м. на людину) або іпотечний кредит, сім'ю записують у незаможні.
Середній прожитковий мінімум в Україні становить 714 гривень.
При прийнятті рішення про постановку в квартирну чергу враховують наступні доходи:
Також враховується вартість майна, що перебуває у власності у сім'ї або окремих її членів. Так, ведеться оцінювання:
- житлових будинків, квартир, дач;
- автомобілів, мотоциклів, моторних човнів та інших транспортних засобів;
- предметів антикваріату і мистецтва, ювелірних виробів, побутових виробів з дорогоцінних
- металів і каменів і лом таких виробів;
- паїв і в житлово-будівельних, гаражно-будівельних і дачно-будівельних кооперативах;
- вкладів в банках і інших кредитних установах.
Куди звертатися і які документи збирати?
Особам, які потребують поліпшення умов проживання займається Головне управління житлового забезпечення. Правила, якими керується це управління, передбачені документом "Правила обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм житлових приміщень в Українській РСР" та Постановою виконавчого комітету Київської міської ради народних депутатів і президії Київської міськради профспілок від 15.07.85 № 234 . відповідно до них, на квартирний облік в Києві беруть осіб, які потребують поліпшення житлових умов, постійно проживають та прописані в місті не менше п'яти років. Цей строк не розпод рюється на випадки реєстрації другого з подружжя, неповнолітніх дітей і непрацездатних батьків.
Але якщо у вас все таки не виходить зібрати документи на квартиру ви можете поінтірісоваться продажем квартир тут.
Спасибі, якщо додасте цю статтю в: