Безкоштовне надання земельних ділянок молодим сім'ям

Безкоштовне надання земельних ділянок молодим сім'ям
Безкоштовне надання земельних ділянок молодим сім'ям

Право на безкоштовне отримання земельної ділянки у власність мають молоді сім'ї, в яких вік подружжя не перевищує 35 років. Також таке право мають неповні сім'ї, в яких вік батьків не перевищує 35 років при наявності одного і більше дітей, у тому числі і усиновлених.

Для того щоб реалізувати право на безкоштовне отримання ділянки, молодому подружжю слід подати спільну заяву до органу місцевого або обласного самоврядування про надання ділянки у власність або оренду для здійснення житлового будівництва і додати до заяви необхідний пакет документів.

Заява може бути подана в тому числі і в електронній формі через відповідний єдиний регіональний інтернет-портал державних послуг. Документи, що додаються до заяви, можуть бути при цьому витребувані органами реєстру через систему міжвідомчого електронного взаємодії.

Як відбувається подача заяви та документів?

При подачі заяви безпосередньо в органі земельного реєстру особа, яка прийняла заяву, зобов'язана на місці:

- перевірити правильність складання заяви;

- перевірити пакет документів, що додаються на предмет відповідності його обсягу встановленим вимогам;

- перевірити документ, що засвідчує особу заявника або його законного представника, а також довіреність (у тому випадку якщо заява подається законним представником);

- перевірити документи, що додаються на предмет правильності та чіткості заповнення, відсутність пошкоджень, а також відсутність підчисток, закреслень та інших необумовлені виправлень.

У тому випадку, якщо заявником або його законним представником знайти всю необхідну документа в належному вигляді, відповідальна особа повинна зареєструвати заяву і видати заявнику його другий примірник з відповідною позначкою.

У тому випадку, якщо заявник з яких-небудь причин не може надати пакет необхідних документів в повному обсязі, орган місцевого самоврядування в триденний термін направляє запит до регіонального відділення Росреестра на отримання виписки з ЕГРП. Надання виписки здійснюється відділенням Росреестра протягом п'яти днів.

Після відповідної реєстрації заяви в органі місцевого або обласного самоврядування протягом одного дня має бути призначена відповідальна за їх розгляд особа.

Скільки часу розглядається заява і що відбувається в разі позитивного рішення?

Заява в органі обласного чи місцевого самоврядування повинно бути розглянуто в термін не більше 30 днів. Після чого заявник повинен бути повідомлений про результати розгляду.

У разі позитивного рішення заявник ставиться на облік з метою пільгового надання земельної ділянки під індивідуальне будівництво на безоплатній основі.

У тому випадку, якщо в розпорядженні органу місцевого або обласного самоврядування є в наявності ділянку (або ділянки), що задовольняє зазначеним заявником вимогам, заявнику надсилається повідомлення про прийняття рішення про виділення ділянки із зазначенням місця розташування та інших характеристик наданої землі.

У цьому випадку заявник протягом п'яти днів повинен повідомити орган обласного чи місцевого самоврядування про свою згоду або незгоду прийняти дану ділянку у власність або оренду. У тому випадку, якщо заявник з яких-небудь причин відмовляється прийняти запропонований ділянку, він пропонується наступного за черговістю здобувачеві.

У разі якщо заявник згоден із запропонованим ділянкою, орган місцевого або обласного самоврядування оформляє відповідний договір на безоплатне надання ділянки під індивідуальне будівництво або на його оренду.

Надалі договір слід зареєструвати в органах Росреестра.

У тому ж випадку, якщо відповідного за параметрами, зазначеним молодою сім'єю в заяві, на даний момент немає, але його наявність можливо в перспективі, заявник отримує тільки повідомлення про взяття на облік.

Підстави для відмови та обмеження

Орган місцевого або обласного самоврядування може і відмовити в постановці на облік молодої сім'ї як претендентів на безоплатне отримання земельної ділянки під індивідуальне будівництво. Відмова може бути мотивований рядом причин:

  • в наданих заявником документах містилися недостовірні відомості, які були виявлені в ході детальної перевірки в процесі розгляду заяви;
  • заявник раніше вже скористався своїм правом на безкоштовне отримання ділянки;
  • заявник має у власності земельну ділянку, відповідний для індивідуального житлового будівництва на території РФ;
  • в розпорядженні органу місцевого або обласного самоврядування немає в наявності ділянок, які відповідають заявленим вимогам, і їх наявність не планується в майбутньому;
  • подружжя, або один з подружжя мають у власності інше нерухоме майно на території РФ - вдома або квартири.

Ділянка під індивідуальне житлове будівництво на безоплатній основі може бути надано молодій сім'ї тільки в місці постійного проживання подружжя.

Ділянка надається в спільну часткову власність подружжя на основі рівних часток у власності.

Ділянка не може перевищувати за площею 15 соток. А в переважній більшості випадків молодій сім'ї без дітей або неповній сім'ї з одним батьком і менш ніж з трьома дітьми має сенс претендувати тільки на отримання ділянки площею не більше 10 соток.

У тому ж випадку, якщо протягом року заявник не приступає до будівництва на виділеній ділянці, його безкоштовне надання у власність може бути оскаржене і в результаті ділянка може бути втрачений.

Схожі статті