Компанією BFM Group розроблена програма Ukrainian Distressed Assets management (Керування проблемними активами). Програма передбачає співпрацю з банками, кредитними спілками, інвестиційними та колекторськими компаніями в організації управління інвестиційними виробничими проектами, за якими кредитні лінії визнані проблемними і де зобов'язання спільно з активами, на яке звернено стягнення, були передані або продані кредитору.
В рамках подібної діяльності BFM Group приймає на себе зобов'язання проведення всебічної експертизи поточного стану проектів, під які залучалося фінансування, а після розробки і затвердження комплексної програми виведення проекту на прийнятний для Кредитора рівень прибутковості - функції професійного керуючого.
При передачі в оперативне управління проблемних активів, кредитор отримує наступні переваги:
-відхід від значних фінансових втрат при продажу цих активів;
-відсутність необхідності виділяти додаткові фінансові, кадрові, тимчасові і інтелектуальні ресурси на утримання проблемних активів і концентрація на профільних напрямках діяльності;
- зниження навантаження на банківський капітал і збільшення інвестиційної привабливості;
- стабільне джерело прибутковості;
- повна транспарентність управління активом;
Питання організації взаємодії з прийняття в оперативне управління передбачає таку послідовність етапів:
-всебічна діагностика переданого бізнесу (фінансова, юридична, маркетингова, технологічна, кадрова та ін.);
-розробка проекту реструктуризації бізнесу, складання плану робіт, спрямованих на поліпшення ліквідності;
- затвердження проекту із замовником і узгодження його ключових точок;
- створення робочої групи проекту;
- забезпечення ефективного управління бізнесом, зниження боргових зобов'язань, висновок на планову рентабельність;
- збільшення вартості бізнесу відповідно до взятих зобов'язань і підготовка його до продажу за ціною, що значно перевищує ліквідаційну;
Як сказав директор BFM Group Андрій Стадник, компанія поки не передбачає прийняття в управління проектів, забезпечених виключно земельними ділянками або об'єктами незавершеного будівництва на різних стадіях, і не мають ринкового потенціалу (з урахуванням існуючої ринкової рецесії).
BFM Group проявляє особливий інтерес до проектів, знецінення та порушення боргових зобов'язань за якими, обумовлено не стільки макроекономічними факторами і ризикової кредитної політикою, як загальною тактикою менеджменту, що призвела до низької ліквідності бізнесу і, як наслідок, неможливість виплат за взятими на себе зобов'язаннями.
Компанія BFM Group залишає за собою право після попереднього ознайомлення з об'єктами, а також первинної їх експертизи, виробляти певну ранжування за ринковою і фінансової доцільності розвитку тих чи інших проблемних активів. У підсумку приймається рішення про форми взаємодії з власником.
Інвестиційно - консалтингова компанія BFM Group об'єднує команду професіоналів, які мають багаторічний успішний досвід управління в різних галузях промисловості.
В активах команди диверсифікований портфель успішно реалізованих проектів в області комерційного і промислового девелопменту.
Оксана Бєляєва
Прес-служба BFM Group
www.bfm.at.ua