Домофон - це чудовий пристрій, що дозволяє жителям багатоквартирного будинку виключити проникнення в під'їзд небажаних відвідувачів. З появою домофонів стало набагато простіше вирішувати проблему бруду на сходових клітинах і шуму від тих, хто бавиться компаній молоді, яка вирішила, що проводити час на вулиці дуже холодно. У під'їзді будинку, де є домофон, чи не ночують безхатченки. Все більше усвідомлюють, як це важливо - поставити домофон на двері під'їзду.
Відкривати бізнес по установці домофонів має сенс у двох випадках: якщо у вашому регіоні все ще є велика кількість багатоповерхових будинків, в яких не варто домофон, або якщо велика кількість нових багатоквартирних будинків регулярно будується. Клієнтами компаній, що встановлюють домофони, є не тільки багатоквартирні будинки. У особняки з великою прибудинковою територією теж часто замовляють домофони, причому зазвичай вельми дорогі моделі, але більша частина доходу все ж доводиться на багатоквартирні багатоповерхівки.
Щоб відкрити бізнес по установці домофонів, досить зареєструватися як індивідуальний підприємець, вибрати спрощену систему оподаткування і відкрити рахунок у банку, на який будуть переводити оплату за ваші послуги. Якщо ви маєте намір також отримувати гроші готівкою, то вам потрібно придбати бланки суворої звітності.
Стартові інвестиції для відкриття бізнесу по установці домофонів потрібні відносно невеликі. Необхідна наявність вантажного транспорту і офісу зі складом. Найголовніше - знайти постачальника якісного обладнання і хороших фахівців, які будуть знати, що і як робити. З технічної точки зору установка домофона - процес не такий вже складний, але вимагає розуміння принципу роботи обладнання і акуратності при монтажі і установці. Як правило, монтажники отримують невеликий оклад (близько 15 тисяч рублів) і відсоток від замовлень. Дуже важливо не помилитися з обладнанням. Перед закупівлею краще вивчити відгуки на інтернет-форумах і не набувати відразу великі партії обладнання, в якості якого ви поки не впевнені. Оскільки організації, які встановлюють обладнання, потім зобов'язуються його обслуговувати протягом усього терміну експлуатації, неякісні домофони, швидко виходять з ладу, можуть стати причиною збитків.
Звичайний домофон для багатоквартирного будинку є електромагнітний замок на вхідних дверях, дроти від якого тягнуться до квартир; на двері встановлюється дверний доводчик. Замок завжди утримує двері в закритому стані. Може витримати зусилля до 450 кілограм. Замок служить довгий час, але якщо виникають якісь неполадки, наприклад, відключається харчування, двері залишаються відкритими до включення живлення. Завдяки наявності доводчика двері завжди закривається. Подвійна пружина, яка є основою цього пристрою, багато років зберігає свої динамічні характеристики.
У квартирах встановлюються абонентські апарати. Від замку мешканцям видаються спеціальні ключі або карти. Ключі можна робити самостійно, а можна залучити майстерню по виготовленню ключів. При установці устаткування в старий будинок зазвичай змінюють двері: немає сенсу ставити новий замок, якщо на вході стоїть стара дерев'яна двері. З цієї причини варто знайти надійну компанію, що займається установкою вхідних металевих дверей різного цінового діапазону, і залучати її в разі потреби. У відповідь послуги установник дверей може також рекомендувати вас своїм клієнтам. Для встановлення домофону підходить двухлістовой металеві двері. Іноді на під'їздах вже стоять металеві двері, які не потрібно змінювати. Іноді двері нова і металева, але однолістовая. Тоді її можна доопрацювати - приварити ще один лист. Однак якщо ви не будете самі ставити двері, а укладіть договір з фахівцями, вам буде вже важко контролювати швидкість і якість виконання вашою організацією замовлень, оскільки все буде залежати не тільки від вас. Краще взяти на роботу людину, яка буде займатися установкою дверей, пару вантажників, оскільки двері важать досить багато, і придбати вантажний транспорт, на якому ви будете возити металеві двері. Установка дверей в під'їзди буде ще однією статтею вашого доходу.
Вартість домофонного замку при оптовій закупівлі обладнання від постачальників починається від 2 тисяч рублів. Абонентські апарати коштують від 400 рублів кожен. Вартість установки залежить від кількості квартир, ступеня складності, витрати дроти і кріпильних елементів.
Монтаж і установка домофона передбачає проведення наступних робіт: монтажу і установки панелі виклику домофона, установки автоматичного запобіжника в електрощит з расключеніе, підключення абонентських домофонів до під'їзній домофону, монтаж аудіо-трубок і блоків живлення, монтаж мікрофона, прокладка комунікацій. Монтаж і установка домофонного обладнання для одного абонента обійдеться в 12-20 тисяч рублів. Вартість обладнання при цьому складе 4-10 тисяч рублів, решта - плата за роботу. Установка колективного обладнання на під'їзд коштує 15-25 тисяч рублів, з яких 7-10 тисяч рублів - оплата послуг монтажників.
Установка домофона в багатоквартирний будинок займає, в середньому, від 3 до 5 днів, в залежності від кількості квартир. Таким чином, прибуток від монтажу і установки аудіо-домофонів в пятіпод'ездной п'ятиповерхівці складе близько 50 тисяч рублів.
Вартість виготовлення одного магнітного ключа - 70-100 рублів. Власникам квартир, які проти встановлення домофону (а такі є майже завжди), необхідно видати один безкоштовний ключ, щоб вони могли потрапити в свою квартиру, інакше можуть виникнути ускладнення з правоохоронними органами.
Крім доходу від установки домофонів, можна отримувати дохід від подальшого обслуговування обладнання. З цією метою потрібно укласти договір з ТСЖ. Вартість обслуговування може бути включена в квитанції з оплатою за комунальні послуги, або ж власники абонентських апаратів повинні перераховувати обумовлену суму на ваш рахунок. Як правило, сума невелика, 500-1000 рублів на рік. Однак якщо плата не включена в квитанцію, то справно платити буде лише невеликий відсоток абонентів - інші просто забудуть. В ідеалі при договорі на обслуговування домофонів хоча б з 20-ю 100-квартирними будинками можна отримувати плату мільйон рублів в рік. Якщо було використано якісне обладнання, то ремонт або заміна будуть вимагатися досить рідко.
В регіонах, де між організаціями, що займаються встановленням домофонів, існує досить висока конкуренція, щоб отримати замовлення на установку, іноді пропонують безкоштовне подальше обслуговування. З іншого боку, бувають випадки, коли встановлені домофони не обслуговується взагалі, і нікому замінити зіпсований обладнання, через що мешканці відчувають масу незручностей. У такій ситуації можна запропонувати ТСЖ свої послуги і отримати договір на обслуговування домофонів, встановлених іншою організацією. Однак якщо було встановлено найдешевше обладнання низької якості, то це не буде вигідною операцією.