У багатьох в житті настає момент, коли необхідно вибирати між купівлею квартири і будівництвом заміського будинку. Зваживши всі за і проти, ви переконаєтеся, що свій будинок набагато краще, ніж міська квартира.
Людина була створена для того, щоб жити саме на землі, а не в тісній міській квартирі десь високо між землею і небом.
Звичайно, раніше і в містах будинки були не сильно високі. Але з розвитком міст змінювалися і вдома. Сьогодні ми живемо у величезних, схожих на бджолиний вулик багатоповерхівках, які негативно на нас впливають практично за всіма пунктами. Переселившись в побудований новий будинок де-небудь в передмісті або взагалі за містом, ви виявите, що до вас прийшло, нарешті, спокій. Ви не будуть тепер набридати своїм шумом сусіди, вас не заллють в черговий раз. У своєму будинку ви будете захищені від усього цього.
Тепер постає інше питання: вибрати земельну ділянку і наймати для будівництва будинку дорогих фахівців, або ж спробувати впоратися з цією справою своїми силами? В принципі це неважливо, тому що в будь-якому випадку вартість квадратних метрів побудованого будинку буде набагато нижче, ніж купленого готового будинку. Можна частину роботи доручити будівельникам, а частина виконати самому, найголовніше, що ви будинок не купуєте, а будуєте. На користь будівництва заміського будинку самостійно говорять кілька фактів.
При самостійному будівництві вартість квадратного метра нижче, ніж в квартирі, причому набагато. На ціну впливають кілька факторів. Квартири продаються за ринковими цінами, які набагато перевищують собівартість житла. Будівельні фірми оплачують ліцензію на будівництво, містять штат працівників, виплачують чималі податки. Все це веде до збільшення ціни за метр квадратний. Якщо ж ви самі знайдете грамотних фахівців, ви зможете обійтися без виконроба і бухгалтера, і тим самим у багато разів спростите весь процес і здешевити ціну будинку.
Що важливо, так це контроль якості виконуваних будівельних робіт. Не секрет, що в новобудовах будинки здаються в голому вигляді. Тобто, заплативши за квартиру, ви, як правило, отримуєте приміщення з вхідними дверима, вікнами і найнеобхіднішим електричним і водяним постачанням. Найчастіше перегородки нерівні, підлоги вимагають додаткової стяжки, оздоблювальні роботи стін і стель також лягають на вас. Крім того, новосели переробляють сантехніку та електрику, так як їм часто не підходить те, що було зроблено будівельниками.
Перш за все ви уникнете, якщо самі будете планувати, де і що повинна розміщуватись і контролювати саму роботу.
Свій будинок є хорошою інвестицією, адже нерухомість з часом не падає в ціні, а зростає, на відміну від будь-яких інших речей. Якщо розглядати покупку готового будинку або будівництво свого, другий варіант буде набагато вигідніше, так як ви вкладаєте свої гроші не відразу, а поступово. Навіть при зростаючих темпах інфляції ціна на нерухомість її обганяє.
Перед початком будівництва потрібно привести ваше фінансове становище в порядок. Якщо є борги, не починайте будівництво. Як би ви не планували, будуть непередбачені витрати, які на початковому етапі ніхто не зможе розрахувати заздалегідь. Брати кредит у банку краща, якщо вам не вистачає невеликої суми, інакше відсотки по кредиту можуть істотно вплинути на темпи будівництва, або взагалі його доведеться заморозити.
Ті, хто переїхав з квартир в свої будинки, єдині в думці, що у них набагато покращилися житлові умови. Свій будинок - це, перш за все автономність і комфортність. Наприклад, в своєму будинку, людина не залежить від центрального опалення, тим самим сам вибирає оптимальний для себе режим. Це допомагає істотно економити кошти. Але в будь-якому випадку при ухваленні рішення розміну або продажу квартири для будівництва заміського будинку необхідно врахувати рівноцінність і вигідність, розташування самої ділянки з будинком по відношенню до інфраструктурі і т.д. і т.п.
проектування будинку
Краще доручити фахівцям в галузі архітектури. Адже в проект входить не тільки естетична сторона, а й перш за все розрахунок навантажень, і функціональність. Правильним рішенням для того, щоб визначитися з витратами, є розгляд двох варіантів проектів заміських будинків з однаковою площею, і різною архітектурою. Проаналізуйте всі роботи пов'язані з перекриттями, статями, стінами та горищами. Складні конструкції даху потребуватимуть додаткових витрат, і будуть більш трудомісткими в роботі. Неправильні форми будівлі мають також свою специфіку, як при будівництві, так і при наступних опоряджувальних роботах. Все це необхідно враховувати.
Плюсом є те, що в багатьох випадках сам господар може зробити деякі види некваліфікованих робіт, таким чином, вийде пристойна економія ваших коштів. Наймаючи на роботу будівельників професіоналів, порівняйте ринкові ціни на такі роботи, поцікавтеся, де вони працювали і по можливості попросіть показати фотографії виконаних ними робіт. Найкраще брати таких майстрів, яких може хтось порекомендувати.
З огляду на ці поради, ви зможе здійснити свою давню мрію, і щасливо жити в своєму новому заміському будинку.