Багато з нас мріють дружну сім'ю, власний будинок, прикрашену квітами садибу в передмісті. Але саме за сильною половиною людства відомо народне прислів'я закріплює обов'язок посадити дерево, виростити сина і побудувати власний будинок. Деякі заперечить: яке там будівництво під час світової економічної кризи? Однак таке заперечення не зовсім відповідає дійсності.
Справа в тому, що будувати можна при будь-яких обставинах, а під час кризи для цього, як не дивно, складаються сприятливі умови. Зокрема, дешевшає вартість земельних ділянок в передмісті, значно доступнішими за ціною будівельні матеріали і конструкції заводського виготовлення, легше і швидше можна оформити дозвільну і проектну документацію на будівництво і почати його.
Пропонуємо увазі читачів оригінальний проект малоповерхового житлового будинку на два входи, виконаний студентом архітектурного факультету Київського нац. університету будівництва і архітектури під керівництвом досвідчених викладачів. Про переваги цього проекту варто розповісти докладніше.
Отже, це одноповерховий будинок з експлуатованої покрівлею. З його особливостей не найголовнішими є точкова загальна планувальна структури будівлі, яка, до речі, характерна для північних і центральних кліматичних підзон України; раціональна планувальна схема, обумовлена отриманим функціонально-планувальним рішенням; центрическое розміщення в будівлі входить і вестибюльной груп приміщень, на які, як в намисті, "нанизуються" інші житлові та нежитлові приміщення. Крім того, архітектурне рішення даного житлового будинку дозволяє розмістити його на "стандартних" дачних 6-8 сотках, ніж обумовлено також раціональне і досить центрическое розміщення споруди на земельній ділянці.
Правда, слід зазначити, що на невеликій за площею ділянці (6-8 соток) можна раціонально розмістити всі компоненти сучасного дачного маєтку: сам будинок з літньою терасою, гараж (в будинку або поза ним); російську баню з сауною, літню кухню, тенісні корти, альтанку, басейн, плодові дерева (яблуні, груші, вишні) та ягідні кущі. Можна ще і виділити ділянку землі неподалік для додаткового виходу з кухні, щоб вирощена влітку зелень швидше потрапляла до столу.
На такій малій території невиправдане висаджувати берізки, сосни, ялини, навіть декоративні, тому ми не радили б цього робити. Помилуватися ними можна буде де-небудь, а наша власна ділянка в сільській або приміській зоні повинен дарувати нам задоволення, комфорт і зручність.
Функція будинку. За твердженням одного видатного архітектора, функція визначає форму. І це дійсно так. Функція будинку - не головний критерій оцінки його якості, що визначає його внутрішню структуру і майбутнє об'ємно-просторове рішення. Сучасний будинок повинен відповідати всім вимогам комфорту та технічного забезпечення, що зробить проживання в ньому зручним і приємним.
Чотири основні функції будинку (відпочинок, робота, спілкування і харчування) формують взаємозв'язки основних приміщень, що мають чітку функціонально-планувальну структуру (вітальня кухня - загальна кімната - кабінет - спальня). Функціональна структура формується відповідно до логіки руху жителя або гостя від входу (тамбура) до самого верхнього (мансардного) спального поверху, так званої інтимної зони.
Головною умовної віссю функціонально-планувальної організації житлового будинку, як в принципі і будь-якого іншого типу споруд, завжди комунікаційно-транзитна система. У неї входять дві основні групи комунікацій: а) горизонтальні (тамбур, вітальня, коридори, рекреації, холи і т.д.), б) вертикальні (сходи, рампи, ліфти в будівлі, що має більше 5 поверхів, пандуси.
Житлова площа мається на увазі як сума площ житлових кімнат, до них відносяться загальні кімнати, їдальні, спальні. В одноповерхових будинках, найчастіше, передбачається від двох до чотирьох, в мансардних - від 3 до 5, в двоповерхових - 5 або 6 кімнат.
- Поверхи. Слід зауважити, що двоповерхові будинки, на відміну від одноповерхових будинків, економічніше їх споруджують переважно заможні або члени багатодітних сімей, які потребують апгрейде житлових умов.
Зараз в приміській зоні, приватних секторах міст і в прибережній або сільській місцевості будуються переважно одноповерхові, мансардні, але частіше двоповерхові житлові будинки. Далі, поверхи житлових будинків вважаються: цокольним при значенні підлоги приміщень нижче планувального значення землі, але не більше ніж на 1/2 висоти приміщень; надгрунтовим - при значенні статі споруди не нижче планувального значення грунту; мансардними - при розташуванні приміщень в плані горища.
При встановленні поверховості до складу поверхів відносять всі надземні житлові поверхи, в тому числі будь-які мансардні і цокольні, якщо його перекриття розташоване вище планувального значення землі не нижче ніж на 2 м.
Дво- і трикімнатні будинки споруджують одноповерховими, а житловий будинок на чотири і більше кімнат можуть бути спроектовані в двох рівнях-поверхах - двоповерховими або мансардними. При такому варіанті бажано, щоб хоч одна спальня залишалася внизу на першому поверсі. Вона призначається для членів сім'ї похилого віку, яким важко підніматися по сходах багато разів в день. У будинках з кімнатами в двох рівнях забезпечується відмінна ізоляція спалень від кімнат денного перебування і зменшує площу забудови, якщо порівнювати з одноповерховими. Єдиний мінус - зв'язок житлових кімнат через внутрішні сходи, не завжди зручно. Але в зимовий холодний період року внутрішні "теплі" сходи - бажаний і невід'ємною ознакою комфорту і зручності будинку.
- Сходи - це не елемент постійного перебування людей, а комунікаційний вузол, тому краще орієнтувати їх на плані - на північ, що дозволить забезпечити кращу інсоляцію житлових приміщень.
Багато забудовників споруджують одноповерхові трикімнатні будинки із завищеною покрівлею з метою подальшого розширення їх за рахунок добудови мансард. У таких випадках, коли стоїть необхідність розширення житлової площі будинку сезонна, тобто кількість людей, в них живуть, збільшується влітку, влаштовують неопалювальну мансарду.
- Схема планування. Доцільно вести будівництво, розрахувавши послідовність всіх стадії цієї роботи із зазначенням можливого терміну їх виконання (календарним графіком) і необхідним фінансуванням кожної окремої стадії від початку до здачі "під ключ". Зазвичай, ці розрахунки краще вдається передбачити в архітектурному проекті з техніко-економічним обґрунтуванням.
Однак при підборі проекту житлового будинку варто враховувати, що проекти повинні розроблятися для трьох проектно-будівельних областей України, які встановлюються з урахуванням місцевих кліматичних відмінностей і наявної проектно-будівельної бази, місцевих умов будівництва, особливостей конкретної земельної ділянки під забудову, обраного способу і планувальної структури будівництва.
В рамках кожної області можна виділити три принципові схеми планування будинків і організації індивідуального житла: точкову, лінійну і периметральну.
Наприклад, в північно-центральних областях України житлові будинки мають компактні проектні плани і невеликі значення зовнішніх стін, що вагомо зменшує їх охолодження в зимовий період. Веранди переважно добудовують до основного житлового будинку. Кімнати, зазвичай, прохідні, без коридорних просторів. У самих північних областях України часто будують будинки з одним входом збоку, зручно пов'язані як з найближчою вулицею, так і з земельною ділянкою. Загальні кімнати в них виходять вікнами до вулиці.
Варто також відзначити, що сучасний житловий будинок - це "живий організм", який живе і розвивається разом з сім'єю господарів: невелика сім'я з невисокими доходами - невеликий будинок, численна і багата сім'я - великий і просторий будинок.
На закінчення хотілося б сказати про особливості організації ділянок і розташування на них будинків. Адже благоустрій ділянки починається з вдалого розміщення на ній самого будинку, який не рекомендують розташовувати в кінці ділянки, тому що тоді, щоб зручно дістатися до будинку і до гаража, необхідно заасфальтувати добру половину ділянки. Головна споруда вашої садиби слід споруджувати ближче до головної вулиці. Гараж можна розміщувати в будинку або поряд з ним. Гараж в "тілі будинку" буде тепліше, а стоїть окремо, дозволить не будити вранці всю сім'ю, розігріваючи мотор або замінюючи колесо автомобіля.
Також на ділянці, зазвичай, розміщують малі архітектурні форми: альтанки, літні басейни, фонтани, колодязь, лазня з сауною, гойдалки для дітей, ігрові та дитячі майданчики, тенісні корти і т.д ..
- Доріжки. Заасфальтовані і викладені доріжки на ділянці повинні бути мінімальними і комфортними як комунікативні зони. Навколо головної будівлі та інших будівель в садибі коштує зробити вимощення близько 1 м.
- Забір. За бажанням ділянку по периметру можна захистити, крім звичайного забору, ще й вертикальним, зеленим, а також кущами, фруктовими деревами, заплести виноградниками або іншими кучерявими рослинами.
Забір на ділянці рекомендують встановлювати в останню чергу, щоб він не заважав під'їзду будівельної техніки і вантажних автомобілів.
Отже, з огляду на наші рекомендації зі спорудження індивідуального житлового будинку та розташування на ділянці елементів благоустрою, можна створити неповторний вигляд і зробити власний дачний або присадибну ділянку найулюбленішим місцем відпочинку гостей і господарів садиби.
С.В. Семка, кандидат архітектури, доцент Київського нац. університету будівництва і архітектури.
div> .uk-panel '> "data-uk-grid-margin>