Ціни готових будинків в Латвії найчастіше занадто високі, до того ж зводячи будинок своїми силами, є можливість спланувати і забезпечити саме ту якість, яку хочуть нові господарі. За підрахунками керівника проектів мережі магазинів K-rauta Вієстурс Праулітіса будинок площею 110 квадратних метрів за півроку можна побудувати приблизно за 72 000 євро.
Повністю все необхідне для новобудови можна з'ясувати тільки вже в ході роботи над конкретним проектом, проте до основних моментів можна віднести - планування та узгодження проекту, будівництво фундаменту, стін, даху, вибір вікон, підлог, дверей, опалення, оздоблення та інтер'єру.
Перед початком будівельних робіт необхідно отримати дозволи на будівництво, зв'язатися з будівельним наглядачем і створити будівельний журнал. Після того, як все залагоджено і отримана земельна книга, план земельних меж і інші документи, що відповідають вимогам, встановленим будівельним управлінням конкретного самоврядування, до участі в проекті можна запрошувати архітектора та будівельників. Будівництво будинку починається з ідеї! Ще до того, як відправитися до архітектора, потрібно самому зрозуміти, який будинок і яких розмірів хотілося б побудувати, і розповісти архітектору про конкретні побажання. У свою чергу архітектор, вивчивши земельну ділянку, сформулює конкретні потреби - вид і матеріал для фундаменту будинку, відповідно до вимог грунту, щоб будівля вписалася на земельній ділянці і було розташоване з урахуванням захисної смуги земельної ділянки.
Фундамент є найважливішою частиною будинку, так як від нього залежить довговічність і стійкість будинку. Перед вибором фундаменту архітектори повинні виконати вивчення грунту, спланувати глибину укладання, а також перевірити рівень грунтових вод, щоб визначити відповідний спосіб гідроізоляції фундаменту. Вид фундаменту будинку також залежить від його конфігурації, розміру і ваги загальної конструкції. Головні види фундаменту - лентообразние з монолітного залізобетону, збірні конструкції зі збірних блоків із залізобетону або інших матеріалів. Вибираючи тип фундаменту, також необхідно враховувати тяжкість стін, покрівельних конструкцій і використання будівлі. Ці розрахунки виконує інженер-конструктор, розробляючи розділ креслень для будівництва будівлі.
Для матеріалів конструкцій стін характерні різні властивості і застосування. До найважливіших факторів належать міцність, термічний опір, складність монтажу і ціна. Популярними конструкційними матеріалами в будівництві є керамзітблокі, газобетонні блоки, керамічні цеглу та блоки, силікатні цеглини і дерев'яні конструкції.
Для порівняння - у будівель з дерев'яною конструкцією загальна вага менше, ніж у конструкції з матеріалу для кладки тих же розмірів, це означає, що не потрібно настільки масивний фундамент. У свою чергу головними перевагами матеріалу для кладки є стійкість до навантажень, пожежна безпека.
«Виробники стали пропонувати будівельні блоки, до складу яких вже входить додаткове утеплення і які відповідають передбаченим в будівельних нормативах вимогам до термічного опору. Але необхідно враховувати, що вартість будівельних робіт може значно відрізнятися для кожного будівельного матеріалу. Необхідно враховувати, що вибір рішення звуко- і теплоізоляції грає важливу роль в забезпеченні приємного і затишного клімату в будівлі. На ринку є безліч різних матеріалів, однак найбільш підходящі Вам допоможуть підібрати фахівці, здійснивши розрахунки і планування, »- розповідає керівник проектів мережі магазинів K-rauta Вієстурс Праулітіс.
Плануючи приміщення, необхідно відразу продумати розташування вікон в кожній кімнаті. Якого розміру і скільки їх буде потрібно. Керівник проектів мережі магазинів K - rauta Вієстурс Праулітіс радить при виборі вікон і дверей звернути увагу на їх енергоефективність: «При будівництві нового будинку клієнти найчастіше вибирають переваги вікон ПВХ - нижча вартість, відмінна теплоізоляція, вони також прості у догляді і прослужать довше. У свою чергу дерев'яні вікна забезпечують більш хороший обмін повітря і створюють відчуття затишку. »За спостереженнями мережі магазинів K - rauta як зовнішніх дверей найчастіше вибирають металеві двері, а всередині будинку - дерев'яні. Хоча будинок не варто перетворювати в фортецю, буде розумно подбати про безпеку.
У новому будинку буде потрібно опалення, і вже багато років найбільшим попитом користуються гранульного опалювальні котли, свідчать спостереження K - rauta. Але ті, хто будує будинок, також набувають газові котли опалення та дров'яні печі. Нерідко для опалення будинку купуються також чавунні пічки, камінні топки, від яких тепло через припливні труби проводиться і в інші кімнати в будинку. У свою чергу з радіаторів в магазинах K - rauta як і раніше попитом користуються вироблені в Фінляндії і Туреччини чавунні радіатори. Алюмінієві радіатори мають більш хорошу тепловіддачу, в радіаторах не затримуються знаходяться в системі опалення забруднення.
Виходячи на фінішну пряму основних будівельних робіт, необхідно вибрати найбільш підходящі матеріали і кольори для фасаду будівлі. Власники можуть віддати перевагу декоративної штукатурки або, наприклад, фасаду з металевих пластин, цегли, дерева або досочек ПВХ.
Вартість внутрішніх опоряджувальних робіт може сильно відрізнятися, так як широка пропозиція матеріалів створює різноманітні витрати, тому слід подумати, у що хочеться вкласти більше коштів, а на чому заощадити. Багато при оформленні інтер'єру справляються своїми силами, але хорошим рішенням буде залучення консультанта по дизайну інтер'єру. Рекомендується приділити більшу увагу якості довго службовців предметів, наприклад, сантехніки, обладнання ванної кімнати і кухні.
Витрати на роботи з узгодження в різних самоврядуванні можуть відрізнятися. Тому витрати будуть меншими, якщо домовласник буде залагоджувати їх самостійно, а не довірить це сертифікованого фахівця з будівництва. Зведення фундаменту будинку і конструкцій стін є найдорожчою частиною проекту. Також ці витрати залежать від виду матеріалу, який необхідно підібрати для конкретного ґрунту і конструкції стін. Однак для будинку площею 110м2, включаючи роботу, оренду стелажів, в середньому вийде приблизно 30 000 євро. Друга найдорожча частина - покрівельна конструкція обійдеться приблизно в 9000 євро (включаючи дахове покриття, установку стоків, вітрозахисту і вікон в даху). Наступним розділом в плані дорожнечі є обробка, при виборі фарби і плитки для оздоблення стін, ламінату для обробки підлог, і для спорудження сходів слід рахуватися з витратами приблизно в 6000 євро. Приблизно з такою ж сумою необхідно рахуватися і для обладнання систем опалення з дров'яним котлом, водопостачання, каналізації. Щоб поставити сантехніку в двох туалетах і однієї ванній кімнаті, витрати складуть як мінімум 1000 євро. Приблизно стільки ж піде на установку електроустаткування і вимикачів Загальні витрати на створення такого типу будинку можуть скласти приблизно 60 тисяч + ПДВ або 72 тисячі євро.