Фото: Hans / pixabay.com / CC0 Public Domain
Будівництво будинків в Сімферополі і Криму можна здійснювати з різних матеріалів. Важлива ціна будівництва приватного будинку, економічний проект і терміни зведення. Це ключові чинники, які впливають на вибір будівельної технології.
Побудувати будинок, котедж, таунхауз, готель, магазин, лазню, дачний будинок недорого можна з сіп панелей, трохи дорожче з черепашника - ракушняка, газобетону, дерев'яного зрубу, клеєного або профільованого бруса, термоблока або оциліндрованих колод. Також великим попитом користуються каркасні будинки за канадською технологією в Криму і будівлі з ЛСТК.
Тепер давайте по порядку. Найбільшою популярністю в столиці Криму користуються каркасні будинки з сіп панелей і будівництво з черепашника. Сип панелі виробляються в заводських умовах. На підставі проектної документації виготовляється комплект будинку, який встановлюється на будівельному майданчику за лічені дні.
Ціна будинку з сіп панелей починається від 12 000 рублів за 1 квадратний метр по підлозі. Це вартість будівництва з обробкою зовнішньої, внутрішньої чорнової і інженерними мережами. Як рахувати площа будинку. Все просто - необхідно помножити довжину на ширину будівлі, а потім на кількість поверхів. Це і буде коректна площа забудови.
Попередня вартість розраховувалася за такими параметрами:
- Будинок каркасно-панельний, корисною площею 141 м2, площею забудови 164 м2
- Фундамент - комбінований. Нижче грунту - стовпчастий, перетин свайне опори - 200 мм. Вище грунту - стрічковий. Ширина стрічки - 300 мм, середня висота над грунтом - 300 мм
- Підстава і підлогу першого поверху - бетонна плита товщиною 100 мм, утеплена пінополістиролом і армована зварною сіткою
- Стіни зовнішні - панель СИП 170 мм, внутрішні - панель СИП 120 мм
- Висота стелі першого поверху 2500 мм, другого - 1700/2500 мм
- Матеріал каркаса, перекриттів, системи покрівлі - брус сосновий, антисептированной
- Наповнення стін - пінополістирол ПСБ-с 25, товщина 150 мм зовнішніх стін і 100 мм внутрішніх
- Утеплення стелі і перекриття - базальтова вата «Ізовер-Еко», 150 мм
- Конструкція покрівлі - двосхилий, кроквяної-ригельна
- Покриття покрівлі - металочерепиця «Інтерстіл», 0,45 мм
Вартість домокомплект визначена таблицею:
Вартість матеріалів 959 075 рублів
Вартість робіт 402672,5 руб.
разом, вартість, руб. 1361748
площа будівлі, м2 164
вартість 1 м2, руб. 8304
Додатково заповнення прорізів, комунікації та обробки згідно з переліком:
- Зовнішнє оздоблення - сайдинг вініловий
- Внутрішнє оздоблення стін - гіпсокартон, стики прошпаклёвани
- Внутрішнє оздоблення стелі - натяжні системи
- Вікна - металопластик, профіль Brokelman, чотири камери, склопакет - два скла з енергозбереженням. Відливи в комплекті, підвіконня поза обліком. Перелік вікон: 6.
- Двері міжкімнатні - поставляється замовником
- Двері вхідні - металева, клас «Стандарт», 1 штука
- Вартість розводки електромереж - згідно з переліком точок: 20 розеток, 14 світильників.
Вартість розводки водопроводу і каналізації - згідно з переліком точок: 3шт
Сантехніка, точки - 6 шт.
- Організація водостічної системи - на чотири точки зливу
- Сходи - дерев'яна, набірна, на каркасі з соснового бруса
Вартість визначається згідно з таблицею:
обробки і мережі 768130 рублів
площа будови, 164 м2
вартість 1 м2, 4684 руб.
Загальна вартість будівлі з оздобленням і мережами:
домокомплект - 1361748 руб.
обробки і мережі - 768 130 руб.
разом, вартість - 2129878 крб.
площа будови - 164м2
вартість 1 м2 - 12988 руб.
Це найдешевший спосіб купити, збудувати приватний будинок або заміський котедж в Криму. Чому для порівняння пропонуються всього дві будівельні технології. За всіма характеристиками каркасні будинки в Сімферополі і різновиди будівель з сіп панелей - оптимальний варіант за ціною, теплоеффектівності і швидкості будівництва. Слід зазначити, що будівництво зрубів, будинків з клеєного і профільованого бруса також повільно набирає популярність.
Тепер давайте дізнаємося, скільки коштує побудувати кам'яний будинок з черепашника 25-й щільності, і порівняємо вартість будівництва з ціною на сип панелі.
Будівництво будинку з черепашника, ракушняка в Сімферополі (Крим) згідно з проектом «Літній вечір»:
Попередня вартість розраховувалася за такими параметрами:
- Будова на основі сейсмокаркаса з наповненням стін каменем-черепашником, площею забудови 164 м2, корисною площею 141 м2
- Фундамент - стрічковий, монолітно-литої залізобетон
- Ширина стрічки фундаменту - 300 мм, середня величина заглиблення - 400 мм, середня висота над грунтом - 300 мм
- Армування фундаменту - просторовий каркас з композитної арматури
- Підстава і підлогу цокольного поверху - монолітна плита товщиною 100 мм, армована зварною сіткою 100х100х3 мм, утеплена пінополістиролом
- Матеріал каркаса будівлі - монолітні залізобетонні колони перетином 300 мм
- Колони і ригеля каркаса армовані сталевими арматурами 10 мм з поперечної ув'язкою сталевими арматурами 8 мм
- Висота поверху - 2500 мм
- Наповнення каркаса - камінь-черепашник
- Товщина зовнішніх стін - 200 мм, внутрішніх стін - 200 мм
- Перекриття поверхів виконані по дерев'яним лагам з бруса сосни, з наповненням базальтової ватою.
- Покриття підлоги другого поверху - плита ОСП
- Покрівля - вальмовая, мансардного типу
- Покриття покрівлі - металочерепиця «Інтерстіл» товщиною 0,45 мм
Вартість в комплектації «фундамент-коробка-покрівля»:
домокомплект - 1552867 руб.
площа будови - 164 м2
вартість 1 м2 - 9469 руб.
Заповнення прорізів, комунікації та обробки згідно з переліком:
- Зовнішнє оздоблення - фактурна штукатурка «короїд», по пінополістиролу
- Внутрішнє оздоблення стін - штукатурка під чистову обробку
- Внутрішнє оздоблення стелі - гіпсокартонні системи з ошпаклёвкой швів
- Вікна металопластик, профіль Brokelman, чотири камери. Склопакет два скла, з енергозбереженням.
- Двері міжкімнатні - поставляється замовником
- Двері вхідні - сталева, клас «Стандарт»
- Вартість розводки електромереж, згідно з переліком точок:
- Вартість розводки водопроводу і каналізації, згідно з переліком точок:
- Організація водостічної системи - чотири точки зливу
- Сходи - зварна конструкція, щаблі - бетон
обробки і мережі - 937 852 руб.
площа будівлі, м2 164
вартість 1 м2, руб. 5719
Загальна вартість будинку з черепашника:
домокомплект 1552867 руб.
обробки і мережі 937852 руб.
разом, вартість, руб. 2490719
площа будівлі, м2 164
вартість 1 м2, руб. 15188