Така процедура, як будівництво будинку, підпорядковується нормам цивільного, житлового, а також земельного законодавства. Для того, щоб звести власне житло, попередньо слід зібрати цілий перелік документів. Найпершим документом, який повинен бути, виступає дозвіл на будівництво. Для цього необхідно мати в наявності всі документи, що підтверджують право на користування (або володіння) земельною ділянкою. Потім відбувається оформлення будівельного паспорта, після чого готується спеціалізованим органом архітектурно-планувальне завдання. Останнє, що слід зробити - це ввести житло в експлуатацію.
Я оформила землю в суборенду, є письмовий дозвіл орендодавця, подала документи на дозвіл будівництва приватного будинку. Отримала відмову: ділянка знаходиться в санітарній зоні аеропорту. Поруч будуються будинки, проходять нові вулиці, в 20 метрах від моєї ділянки побудований новий будинок. Незрозуміло, як один ділянка знаходиться в санітарній зоні, а наступний - ні. По-моєму це маячня, думаю звернутися в суд. Порадьте, будь ласка, як бути?
1. Засоби (частину коштів) материнського (сімейного) капіталу відповідно до заяви про розпорядження можуть направлятися:
1) на придбання (будівництво) житлового приміщення, яке здійснюється громадянами шляхом вчинення будь-яких цілком законних угод і участі в зобов'язаннях (включаючи участь в житлових, житлово-будівельних та житлових накопичувальних кооперативах), шляхом безготівкового перерахування зазначених коштів організації, що здійснює відчуження (будівництво) придбаного (що будується) житлового приміщення, або фізичній особі, яка здійснює відчуження придбаного житлового приміщення, або організації, в тому числі кредитної, перед ставила за кредитним договором (договором позики) грошові кошти на зазначені цілі;
2) на будівництво, реконструкцію та індивідуального житлового будівництва, що здійснюються громадянами без залучення організації, що здійснює будівництво (реконструкцію) та індивідуального житлового будівництва, в тому числі за договором будівельного підряду, шляхом перерахування зазначених коштів на банківський рахунок особи, яка отримала сертифікат.
1.1. Частина коштів материнського (сімейного) капіталу в сумі, що не перевищує 50 відсотків розміру коштів материнського (сімейного) капіталу, належних особі, яка отримала сертифікат, на дату подання ним заяви про розпорядження, може бути видана відповідно до пункту 2 частини 1 цієї статті зазначеній особі на будівництво (реконструкцію) та індивідуального житлового будівництва при поданні засвідчених в установленому законом порядку:
1) копій документів особи, яка отримала сертифікат, або її чоловіка (дружини), що підтверджують право власності на земельну ділянку, право постійного (безстрокового) користування земельною ділянкою, право довічного успадкованого володіння земельною ділянкою, право оренди земельної ділянки або право безоплатного термінового користування земельною ділянкою , призначеним для індивідуального житлового будівництва, на якому здійснюється будівництво (реконструкція) та індивідуального житлового будівництва;
2) копії дозволу на будівництво, виданого особі, яка отримала сертифікат, або його чоловіка (дружини);
3) копії свідоцтва про право власності особи, яка отримала сертифікат, або її чоловіка (дружини) на об'єкт індивідуального житлового будівництва в разі його реконструкції; 4) письмового зобов'язання особи (осіб), на яке (яких) оформлено дозвіл на будівництво, протягом шести місяців після отримання кадастрового паспорта об'єкта індивідуального житлового будівництва оформити житлове приміщення, збудоване (реконструйоване) з використанням засобів (частини коштів) материнського (сімейного) капіталу, в спільну власність особи, яка отримала сертифікат, її чоловіка (дружини), дітей (у тому числі першого, другого, третього дитини і наступних дітей).
1.1-1. Документи, передбачені пунктами 1 - 3 частини 1.1 цієї статті, запитуються Пенсійним фондом Російської Федерації і його територіальними органами в державних органах, органах місцевого самоврядування, державних позабюджетних фондах і підвідомчих державним органам або органам місцевого самоврядування організаціях, якщо зазначені документи знаходяться в розпорядженні таких органів або організацій і особа, яка отримала сертифікат, не надав зазначені документи самостійно.
1.2. Частина коштів материнського (сімейного) капіталу, що залишилася в результаті розпорядження ними відповідно до частини 1.1 цієї статті, може бути використана на ті ж цілі не раніше ніж через шість місяців з дня попереднього направлення частини коштів материнського (сімейного) капіталу при поданні особою, отримав сертифікат, документа органу, уповноваженого на видачу дозволу на будівництво, що підтверджує проведення основних робіт з будівництва та індивідуального житлового будівництва (монтаж фундаменту , Зведення стін і покрівлі) або проведення робіт з реконструкції об'єкта індивідуального житлового будівництва, в результаті яких загальна площа житлового приміщення (житлових приміщень) реконструюється збільшується не менш ніж на облікову норму площі житлового приміщення, що встановлюється відповідно до житловим законодавством Російської Федерації. Видача зазначеного документа здійснюється за формою, затвердженою уповноваженим Урядом Російської Федерації федеральним органом виконавчої влади, в порядку, затвердженому Кабінетом Міністрів України.
1.3. Засоби материнського (сімейного) капіталу на підставі заяви про розпорядження особи, яка отримала сертифікат, можуть бути видані відповідно до пункту 2 частини 1 цієї статті зазначеній особі на компенсацію витрат за побудований (реконструйований з урахуванням вимог частини 1.2 цієї статті) їм або його чоловіком ( дружиною) об'єкт індивідуального житлового будівництва при поданні засвідчених в установленому законом порядку:
Ще відповіді юристів з цього питання
Ще відповіді юристів з цього питання
Ще питання по темі «Будівництво будинку»
Корисні статті по темі «Будівництво будинку»
Чи не знайшли відповідь? Задайте своє питання юристам
7849 юристів чекають Вас