Рельєф ділянки має суттєвий вплив як на архітектурний стиль споруджуваного на ньому будівлі, так і на підсумкову вартість будівництва. Традиційно вважається, що оптимальним варіантом є рівну ділянку з глибоким заляганням грунтових вод.
У той же час будівництво будинку на схилі має свої переваги. Перш за все, такі ділянки коштують дешевше. Заощадивши на першому ж етапі, ви можете вкласти ці кошти в подальше будівництво або облаштування ділянки.
Можливо, вам доведеться проводити протизсувні роботи і інші спеціальні заходи. Але в результаті ви отримаєте будинок, який напевно буде виділятися своїм оригінальним зовнішнім виглядом.
Як правило, на похилих ділянках будинки будують на височини. Це дозволять звести ризик підтоплення до мінімуму, і, крім того, у вас з'являється чудова можливість спостерігати з вікон не стіни сусідніх будівель, а красиві пейзажі.
Якщо піднесене місце розташована з північного боку від будинку, це буде хорошим захистом від холодного північного вітру.
І, звичайно ж, похила ділянка дозволяє максимально проявити фантазію при розробці ландшафтного дизайну. Тут дуже ефектно виглядатимуть альпійські гірки, тераси і водоспади.
Похила ділянка пред'являє до проведення будівельних робіт ряд додаткових вимог, які ускладнюють їх виконання. У той же час, з архітектурної точки зору у вас з'являється можливість створити унікальну будову.
Вартість будівництва безпосередньо залежить від величини нахилу ділянки.
Якщо ухил дуже великий (більше 20%), зведення будівлі на схилі вважається нерентабельним.
Як уже зазначалося, будинок бажано будувати у верхній частині ділянки.
При цьому повинна бути передбачена дренажна система з використанням труб - канави будуть руйнуватися через ерозію ґрунту.
• Переваги будинку, побудованого на схилі
Крім можливості створення неповторного вигляду, такий будинок має і інші переваги.
У цокольному поверсі при достатньому утепленні можна обладнати кухню або веранду з відмінним оглядом навколишньої місцевості.
Також можна створити і багаторівневу систему, зробивши на різні поверхи окремі входи. Це дуже зручно, наприклад, для поділу житлової та господарської зони.
Наявність ухилу дозволяє організувати відтік стічних вод з мінімальними витратами, при цьому у вас не буде необхідності встановлювати спеціальний насос.
Зараз будівельники використовують різні технології зменшення крутизни ділянок, призначених під забудову. При невеликих ухилах (до 3%), найбільш доцільним вважається підсипка грунту з подальшим його зміцненням за рахунок штучної сілікатізаціі.
Якщо крутизна досягає 8%, роблять уже підсипку фундаментів з боку височини. При ухилах 8-10% найбільш доцільним вважається облаштування цокольного поверху.
Якщо крутизна схилу перевищує 10%, така ділянка вимагає проведення серйозних додаткових заходів щодо створення протизсувною захисту і побудови індивідуального фундаменту. В результаті вартість будівництва може збільшитися вдвічі.
Все це треба враховувати, якщо ви хочете придбати нерівну ділянку під забудову.