Що нам стоит дом построить - намалюємо, будемо жити! Приказка стара, проте, саме з малюнка майбутнього будинку починається будівництво котеджів. Відразу розберемося, що років 15 тому котедж відрізняться від будинку наявністю різноманітних зручностей, сьогодні ж ці відмінності повністю стерті і, кажучи котедж, ми маємо на увазі 2-3 поверховий будинок, з ванними, спальнями, вбиральнями та іншими комфортними доповненнями. Отже, чи можна і як побудувати котедж своїми руками. Відповідь на питання дасть будь-будівельник: є навички, визначайся з проектом, купуй матеріал і лад. І, по суті, це вірне рішення: варіанти будинків дозволяють вибрати проект і будуватися практично будь-якому господареві. Це може бути економний варіант або шикарний особняк для всієї родини - справа в умінні, фінансах і перевагах, все інше здійснимо як за допомогою бригади професійних будівельників, так і власноруч.
Будівництво своїми руками: трохи про правила
Котеджне будівництво вимагає чіткого розуміння всіх етапів. Починаючи з розробки проекту і закінчуючи фінальною обробкою, необхідно дотримуватися плану робіт. Підготовка до будівництва починається з придбання ділянки і проведення на ньому геологічних робіт. Решта ж загальні правила можна об'єднати в такі пункти:
- Техніка безпеки. Дотримання вимог необхідно як для господаря, так і для помічників.
- У проекті вказується повний перелік робіт. Кошторис на будівництво заміського будинку. або міського, повинна включати навіть найдрібніші витрати - це попередить перевитрата фінансів.
- Наявність інструменту. Якщо немає можливості купити складні механізми, їх беруть в оренду. Наприклад, бетономішалки або крани - купувати дорого, тим більше, така техніка потрібна на один раз. Оренда обійдеться в кінцевому підсумку дешевше.
- Підбір матеріалу. Тут доведеться багато думати. Будівництво дач та котеджів допускається сьогодні з найрізноманітніших матеріалів: цегли, блокових елементів, бруса, ЗБВ, сендвіч, сип панелей. Все залежить від вибору технології і фінансових можливостей забудовника.
- Купівля матеріалу. Після того, як забудовник визначився з видом і типом матеріалу, потрібно розрахувати його кількість. І тільки після цього робити закуп. І, намагайтеся не прорахуватися, інакше доведеться або докуповувати дрібні партії, що обходиться дорожче, або добудовувати будинок з того, що буде «під рукою», а це зниження експлуатаційних якостей будівлі, звичайно, якщо таке розмаїття не закладено проектом.
Великоформатні панелі типу виробів ЗБВ не завозяться на будівництво в повному обсязі. Ці елементи займають занадто багато місця, ускладнюючи пересування і сповільнюючи хід робіт
Порада! Великоформатні панелі типу виробів ЗБВ не завозяться на будівництво в повному обсязі. Ці елементи займають занадто багато місця, ускладнюючи пересування і сповільнюючи хід робіт. Завжди можна домовитися з постачальником про зберігання матеріалу і своєчасному підвезення.
- Наймання техніки. Для забезпечення під'їзду потрібні хороші шляху. Для виконання робіт, пов'язаних з технічним обладнанням, потрібно заздалегідь підготувати всі інші процеси і закінчити інші роботи. Оренда техніки - справа дорога, тому, чим швидше будуть проведені роботи, тим менше буде оплата. І, не потрібно бути дріб'язковим: підвезення блоків на крані-маніпуляторі набагато ефективніше, ніж розвантаження елементів власними руками.
Що стосується етапів будівництва дач, будинків і котеджів, то вони також вкладаються в загальну схему:
- Наявність ділянки. Його потрібно доглянути, купити і підготувати для забудови. Це здійснюється за допомогою вирівнювання ландшафту, корчування пнів, перенесення мереж (у відповідних випадках). Непогано, як було зазначено, провести геологорозвідувальні роботи, щоб визначитися з типом ґрунту, рівнем пролягання водоносного шару, точкою промерзання і складністю ґрунтових мас. Результати використовуються для визначення загальної вартості будівництва котеджу, куди входять витрати на фундамент, наявність додаткових укріплень і інші моменти.
- Правильно складений проект. Тут не обійтися без професіонала. До речі, ці ж фахівці можуть розрахувати і кошторис на будівництво котеджу.
- Заливка фундаменту. Робота може бути проведена власними руками, але тільки в тому випадку, якщо грунти досить легкі. Працювати зі скельними або кам'янистими грунтами без спецтехніки не завжди можливо.
Заливка фундаменту бетоном вимагає витримування певного терміну на застигання суміші
Важливо! Заливка фундаменту бетоном вимагає витримування певного терміну на застигання суміші. Найкраще зробити підставу восени, а будувати свій котедж або дачний будиночок навесні.
- Зведення стінових панелей. Терміни будівництва залежать від обраного матеріалу. При виборі цегли, віддавайте перевагу пінобетонним елементам. Навантаження на фундамент менше, елементи крупніше і для перекриттів підійдуть недорогі пустотні плити ЖБ. Але коли передбачається будівництво елітних котеджів, без бруса не обійтися. А це означає, що запрошується бригада фахівців, що визначають термін зведення і гарантують якість виконання замовлення.
- Покрівля. Один з найскладніших етапів. Для початку вибирається форма даху, від чого залежить: чи потрібен майстер чи ні. Наприклад, односхилий покрівля монтується досить просто і проблем не виникає. Каркас зводиться з пиломатеріалу, потім покривається сталевими листами з полімерним покриттям. Не варто забувати про утеплення, гідроізоляції.
- Прокладка комунікацій. Без цього етапу не обходиться жодне будівництво дач і котеджів. Наявність навичок дозволить виконати всі роботи самостійно. Наприклад, прокласти трубопроводи каналізації, водопостачання, облаштувати септики. Але ось з електрикою, розводкою, запуском опалення краще звернутися до майстрів.
- Оздоблення і фінальне завершення робіт. Цей етап також доступний до самостійних дій. Як правило, побудований своїми руками будинок допускає будь-які варіанти обробки: сайдинг, дошка, плитка, штучний камінь. Внутрішнє оформлення також проходить ідеально, як і розстановка меблів.
Залишається тільки зайнятися ландшафтними роботами і жити в красивому, міцному і комфортному будинку.
варіанти котеджів
Будівництво дач та котеджів без допомоги бригади - захоплююче справу! Вибрати матеріал, створити проект, продумати кожну дрібницю і все це потім втілити в життя - результати роботи коштують будь-яких зусиль. Величезна кількість проектів і готових рішень дозволяє підібрати будинок як економного варіанту, так і елітного. Звичайно, з елітними особняками самостійно краще і не намагатися працювати, якщо немає досвіду - вийде занадто дороге задоволення. А ось братися за каркасне, щитове або блочне будівництво котеджу своїми руками можна і потрібно.
Отже, розберемося, які бувають види будинків, а також можливі варіанти технологій. Розрізняються будови по поверховості, матеріалу і типу технології зведення. Що стосується поверховості, то тут пояснювати не потрібно, але є маленька хитрість - мансарда.
матеріал будівництва
Заощадити можна буквально на всьому, прорахувавши, скільки коштує побудувати котедж, беручи за основу 1 м2 готової стіни. Дешевизна штучних блоків або плит не означає низьку якість. Піно, газоблоки, сип-панелі, сендвіч-панелі, панелі ЗБВ - це прекрасна альтернатива цеглі і брусу / колоді. За своїми характеристиками блокова продукція ні в чому не поступається по екологічності, практичності та стійкості до зовнішніх атмосферних впливів. При цьому, наприклад, панельні елементи вже не завжди вимагають додаткового утеплювача або гідроізоляції так як вже оснащені шарами в заводському виготовленні. Крім того, цегла, як і брус - матеріали не тільки дорогі, але і досить важкі. На відміну від того ж піно, газоблоку. А значить, зажадають облаштування міцного і міцного фундаменту, що спричинить додаткові витрати. Що стосується многоетажності, то і тут є альтернатива цеглі - блоки ЗБВ. Панельні будинки з даного продукту будуються дуже пристойної висоти.
технології будівництва
Тут насправді все просто: найбільш доступною вважається каркасна або каркасно-щитова технологія. Виходять відмінні фахверкові будинки, блокові будинки, канадські, фінські та інші котеджі, що відрізняються неперевершеним затишком, комфортністю, раціональним використанням простору і пристойним терміном експлуатації.
Що впливає на ціну будинку і як можна заощадити
На подорожчання вартості будівництва будинків впливає безліч факторів:
- Замовляючи будівництво дач і котеджів в компанії, вибирайте проект, який максимально відповідає вимогам і запитам. Будь-яке переінакшування проекту призведе до підйому ціни.
- Блокові споруди малого формату набагато дорожче, ніж удома більшої площі. Розрахунок простий: облаштування фундаменту потрібно як для будинку 6 * 6, так і для будинку 8 * 9. Витрати збільшуються ненабагато, зате споруда буде комфортніше.
- Панельні варіанти з елементів стандартної форми обходяться дешевше, ніж відливання або виготовлення панелей на замовлення.
- Чим легше вага матеріалу, тим менш міцний фундамент потрібно готувати. Під цегла або ЗБВ панелі підставу потрібно з хорошим заглибленням, а для піно, газоблоків, каркасніков несуча основа може бути навіть свайне, що означає повну відсутність земельних робіт, а значить, здешевлення будівництва.
- Обкатані проекти фінських будинків - ідеальний варіант для побудови економ-варіанту. Підготовлені елементи просто і швидко збираються своїми руками, буде потрібно лише деяка допомога в монтажі.
- Прораховуючи, скільки коштує побудувати котедж, не забувайте про додаткові роботи, де потрібна наймання майстра: електропроводка, інженерні системи та комунікації - все це повинно входити в попередній кошторис.
- Технології багатьох будинків дозволяють всесезонное проведення робіт. А це означає, що можна побудувати котедж своїми руками без перерв через заморозки.
- Панельні каркаснікі - прекрасна альтернатива блоковим, дерев'яним і цегельним особняків по всіх якостях. При цьому вибір матеріалу залежить тільки від фінансових можливостей.