Одним з основних напрямків діяльності компанії «Західний будинок» є будівництво котеджних селищ різного типу (від економ-класу до елітних), а також продаж земельних ділянок і побудованих котеджів. Тому в нашій компанії клієнти можуть придбати котедж «під ключ». ми допоможемо з вибором земельної ділянки та будівництвом будинку. Площа ділянки, на якому розташовуються котеджі, коливається в межах 8-20 соток. Всі проекти котеджів виконуються на високому професійному рівні і відповідають всім вимогам європейського стандарту. Оскільки у кожної людини своє уявлення про ідеальний будинок, наша компанія пропонує на вибір котеджі з різних матеріалів, і з різними видами фасадної обробки. Завдяки використанню сучасних матеріалів найвищої якості та величезному досвіду наші співробітників всі наші клієнти залишаються дуже задоволені своїми придбаннями.
актуальність питання
На сьогоднішній день все більше людей вважають за краще жити за межами галасливих і забруднених міст. Тому тема котеджних селищ з кожним днем стає все більш актуальною і привабливою - їй присвячуються цілі конференції і круглі столи.
На сьогоднішній день пропозиції на ринку заміських котеджних селищ в Московській області дорівнюють приблизно 400 одиницям. В основному це селища бізнес-класу і класу «Еліт». Причому популярність заміських котеджів набирає досить стрімких обертів. Тому поступово котеджних селищ стає все більше - вони можуть бути в різних районах, ставитися до різних класів. Однак об'єднує їх те, що мета у них всіх - створити максимально комфортні умови проживання.
Будівництво котеджних селищ в Підмосков'ї вимагає серйозних інвестицій, однак за результатами розрахунків фахівці зробили висновок, що інвестиції в будівництво котеджів - дуже прибуткова справа.
Бізнес-план будівництва котеджного селища
Оскільки котедж - це далеко не звичайний будиночок в селі, то і підготовка до його будівництва повинна бути вкрай серйозною. Перш за все необхідно скласти бізнес-план будівництва котеджного селища. Залишивши заявку в нашу компанію. ви зможете доручити це нашим фахівцям.
При підготовці подібного бізнес-плану ми:
- аналізуємо ділянку, на якому буде розташовуватися майбутній селище;
- вивчаємо ринок житлової заміської нерухомості з метою визначення цінової політики, попиту і пропозиції;
- виробляємо розрахунок майбутніх витрат (сюди входить сума, витрачена на отримання всієї необхідної документації, вартість будівництва котеджів і інших будівель, а також витрати на проведення всіх необхідних комунікацій, охорону та благоустрій ділянки) і можливих доходів (тут до уваги береться передбачувана вартість 1 кв. м. а також загальної площі продаваного котеджу);
- розрахуємо фінансово-економічні показники проекту будівництва котеджного селища (в розрахунках також враховуються і всі можливі ризики, в результаті яких реальні показники будуть відрізнятися від передбачуваних - основними ризиками є зниження вартості 1 кв. м. і збільшення витрат на будівництво).
вартість будівництва
На собівартість будівництва котеджного селища впливає досить багато факторів, основними серед яких є:
- ціна земельної ділянки;
- наявність на території ділянки необхідних комунікацій;
- хороший під'їзд до ділянки;
- тип селища (наприклад, з внутрішньою інфраструктурою або без неї; такий, де будуть продаватися тільки готові котеджі або можливі й інші варіанти і т. д.);
- клас споруджуваного селища;
- вартість проекту, план будівництва котеджного селища, оздоблювальних матеріалів та інші фактори.
З огляду на наявність такої кількості чинників, що визначають собівартість будівництва, можна сказати, що середню цифру вивести важко - в кожному окремому випадку вони визначаються індивідуально. Якщо взяти будівництво конкретного котеджу всередині селища, при наявності землі та всіх необхідних дозволів, то в середньому 1 кв. м. буде коштувати 450 - 550 $ - все залежить від використаних матеріалів, проекту будинку і його індивідуальних особливостей, наявність обробки.
Фахівці стверджують, що інвестувати в будівництво селищ економ-класу досить вигідно, оскільки доходи тут дуже серйозні. Однак для інвесторів вельми привабливі і інші типи селищ, як, наприклад, селища преміум-класу.
Наші переваги
Компанія «Західний будинок» пропонує свої послуги з будівництва котеджних селищ. Хоч конкуренція на сучасному ринку будівельних послуг досить серйозна, наша компанія все ж має ряд переваг.
- В першу чергу варто відзначити, що технологія зведення будинків строго відповідає нормам індивідуального житлового будівництва. Причому наші котеджі придатні для проживання протягом усього року.
- Ще однією відмінною особливістю наших котеджних селищ є те, що вони розташовуються в екологічно чистому районі Підмосков'я. Дослідивши повітряний і водний басейни в районі забудови, фахівці прийшли до висновку, що будинки знаходяться в екологічно сприятливій зоні.
- Також до переваг можна віднести наявність не тільки зовнішньої, але внутрішньої інфраструктури. На території наших селищ є охоронні пункти, автостоянка для гостей, а також рекреаційна зона. Крім того, неподалік від селищ знаходяться населені пункти, де є дитячі садки, школи, аптеки, лікарні, супермаркети, ресторани, готелі, автомийки та багато іншого.
- І ще хотілося б відзначити, що на території наших селищ є всі необхідні комунікації (електрика, магістральний газопостачання і центральна каналізація), а в котеджах є фільтри для очищення води.
- Таким чином, як ми бачимо, замовивши у нас будівництво котеджного селища, ви в будь-якому випадку залишитеся у виграші. Ми пропонуємо своїм клієнтам тільки найякісніше. Наші фахівці мають великий теоретичний запас знань і величезний практичний досвід, тому все довірені нам роботи будуть виконані на найвищому рівні. Звертайтеся і ми постараємося зробити все, щоб задовольнити всі ваші вимоги і побажання!