Що таке орган кадастрового обліку в Москві і в московській області

Згідно з Федеральним Законом, для кожного об'єкта нерухомого майна повинен присвоюватися унікальний кадастровий номер, який є ідентифікатором в єдиній інформаційній базі - Росреестра. Виданий номер не змінюється на всьому терміні експлуатації об'єкта. Факт наявності кадастрового номера є основним доказом існування об'єкта нерухомості.

Основні завдання, що виконуються за допомогою державного кадастру нерухомості:

Створення нових об'єктів нерухомості на різних підставах шляхом видачі кадастрового номера (розділ майна, виділення землі, будівництво і так далі);
Однозначна ідентифікація об'єктів по кадастровому номеру;
Підтвердження існування або припинення існування об'єкта нерухомості (будинки, квартири, будівлі).

Кадастровий облік в Москві

Орган кадастрового обліку в Москві і Московській області є територіальне відділення Росреестра, список яких представлений на сайті відомства. Також для кадастрового обліку залучаються структурні підрозділи Росреестра.

В Функції територіальних відділень входять:

Держреєстрація прав на нерухомість;
Реєстрація угод з об'єктами нерухомості;
Облік відомостей про об'єкти нерухомості за допомогою інформаційної бази даних;
Надання послуг розрахунку кадастрової вартості об'єктів нерухомості, яка використовується для обчислення податкової бази або держмита при оформленні угод з нерухомістю;
Прийом на облік безхазяйних об'єктів нерухомості;
Надання інформації на вимогу заявника в установленому Законом порядку;
Видача правовласникам дублікатів втрачених або знищених документів;
Проведення позапланових перевірок саморегулюючих організацій;
Проведення землеустрою згідно з узгодженим планом і його контроль;
Проведення держекспертизи з залученням кадастрових інженерів та інших фахівців;
Здійснення державного земельного контролю (крім виділених під сільськогосподарські потреби) в Москві і Московській області;
Підтвердження акредитації органів техучета і техінвентарізаціі;
Надання фахівців в якості експертів при проведенні судових процесів, а також для проведення комітетів і при необхідності для роботи державних комісій;
Здійснення державний моніторинг земель;
Функції геодезичного нагляду, контролю та управління картографією.

Територіальні управління Росреестра належать до єдиної юридичній особі - ФПК Росреестр. За цим органом в державному порядку закріплюється майно, видаються гербова печатка, стандартизовані бланки, оформляється особовий рахунок організації, діяльність органу регламентується Федеральною службою державної реєстрації, кадастру і картографії. Як і будь-яка інша державна служба, представництва Росреестра можуть виступати відповідачами і позивачами в суді.

Територіальні відділення - це підвідомчі організації, які управляються центральним апаратом Росреестра, а також на основі Федеральних Законів, Наказів уряду, Конституції або повноважним представником президента. Якщо для вирішення поставленого завдання у територіального відділення недостатньо повноважень, оформляється запит в інші відомства або може формуватися колегіальний орган (комісії, комітети) в які увійдуть органи виконавчої влади, представники уряду, Мінекономрозвитку і так далі.

Постановка на кадастровий облік земельної ділянки

Весь процес умовно можна розділити на три етапи:

Збір передбачених документів;
Постановка на кадастровий облік в територіальному відділенні Росреестра;
Отримання свідоцтва про право власності.

Документи для отримання кадастрового номера:

Свідоцтва про право власності, якщо об'єкт нерухомості буде формуватися шляхом об'єднання кількох об'єктів з пайовою участю;
Правовстановлюючі документи. Це можуть бути: договір купівлі-продажу, дарча, спадок, оренда;
Квитанція про оплату держмита (для фізособи за цією послугою становить 200 рублів);
Якщо ви збираєтеся придбати нерухомість, яка перебуває на балансі у держави, необхідно буде отримання письмової згоди від уповноваженого відомства - Міністерства майнових відносин.

Після того, як ви зібрали необхідні документи, необхідно звернутися з письмовою заявою до кадастрову Палату, територіальне відділення Росреестра, багатофункціональний центр або ж залишити заявку на сайті Росреестра. Звернення має надійти безпосередньо від повнолітнього власника, або довіреної особи, з нотаріально оформленим дорученням.

При здачі правовстановлюючих документів візьміть у співробітника Росреестра або МФЦ детальну розписку із зазначенням всіх вилучених матеріалів. Після внесення даних до Єдиної інформаційної бази, вам видадуть кадастровий паспорт на ділянку. В середньому, процедура займає від 10 до 20 днів, однак при відсутності правових повноважень, складнощів при оформленні кадастрового паспорта або при необхідності проведення додаткових експертиз, цей термін може затягуватися і до півроку.

Якщо Ви справу маєте з житловим приміщення, то на питання "як поставити квартиру на кадастровий облік?" допоможе Вам компанія «Стар-Сервіс». Контакти Ви можете знайти на даному сайті.

кадастрова виписка

Отримання кадастрової виписки - це одна з найбільш популярних послуг, яку надають територіальні органи кадастрового обліку. У цьому документі міститься інформація про конкретний об'єкт нерухомості, що дозволяє перевірити відомості перед покупкою, отримати інформацію про власників і опису меж земельної ділянки.

Даний документ надається у вигляді текстової та графічної інформації, може бути отриманий в паперовій формі, а також у вигляді електронних таблиць з цифровим підписом, що підтверджує справжність документа.

Державне мито за цим видом послуг становить:

Паперовий вигляд, фізичні та юридичні особи - 400/1200 рублів;
Електронний вигляд, фізичні та юридичні особи - 150/300 рублів.
Паперовий вигляд фізичні та юридичні особи - 800/2400 рублів;
Електронний вигляд фізичні та юридичні особи - 150/300 рублів.

Документ можна отримати, звернувшись до Центру кадастру і реєстрації «Стар-Сервіс», в МФЦ або відділення Росреестра.

Кадастровий план території