Кожен етап розвитку будівельного ринку, втім, як і будь-якого іншого, диктує свої умови. Російські будівельники виявилися в ситуації, коли зростаючі протягом останніх років ціни на житло зменшилися. Причому зменшення це вже склало приблизно 50%. Більш того, прогноз на майбутнє говорить про те, що ціни будуть знижуватися і далі. «Прожитковий» мінімум будівельних організацій знаходиться на позначці 1,5-2 тис. Доларів за квадратний метр житла для Москви. Для інших регіонів - 1-1.5 тис. Доларів. У цю вартість входять реальні витрати, а також мінімальний прибуток, що забезпечує компаніям виробництво. Федеральні або регіональні програми житлового будівництва дозволяють знизити ціну квадратного метра ще на 20-25%.
Аналіз сучасного ринку показує збільшення попиту на будівництво малоповерхових будівель. Причина позитивної динаміки лежить в усвідомленні покупцями переваг життя в приміській зоні. Таунхауси - це не просто квадратні метри житлової площі. Це ще й свіжий заміське повітря, місце для парковки автомобіля, земельну ділянку. Держава декларує наміри розвивати інфраструктуру для такого будівництва. Тому завдання компанії Олімпія - оперативно реагувати на зміни ринку. Це означає будувати сучасне, екологічне та енергоефективне житло, що відповідає очікуванням покупців за ціною і якістю.
Ціноутворення в будівельній галузі має ґрунтуватися на середніх для ринку значеннях собівартості і норми прибутку. Така загальносвітова практика. Якщо в Росії цього поки що не відбувається, то дуже скоро почне відбуватися. Тому вкрай важливо розвивати нові технології, які дозволять компаніям залишатися затребуваними в умовах, що змінюються ринку.
Ідеальне житло різної поверховості - це те, яке одночасно є капітальним, швидкомонтованих і доступним за ціною. Його неможливо побудувати без сучасних будівельних технологій. Унікальна технологія PLASTBAU® - єдина в своєму роді. Вона дозволяє поєднувати інтереси всіх гравців будівельного ринку - інвестора, будівельника, споживача, держави.
Перш монолітні будинки ставилися до сегменту житла преміум-класу. Поява на ринку незнімної опалубки PLASTBAU® дозволило зробити монолітне будівництво доступним. У європейських країнах, на Близькому Сході, в країнах Північної Америки PLASTBAU® - відома і поширена технологія. Останні 10 років PLASTBAU® застосовують і в Росії. З її допомогою вже побудовано більше 600 тис. Кв. м житла і різних об'єктів. Термін експлуатації будівель становить більше 100 років.
PLASTBAU® - це незнімна опалубка з пінополістиролу, яка виробляється промисловим способом на сучасному обладнанні. Висока якість продукції забезпечується також використанням першокласної сировини і професійною підготовкою фахівців. Виробництво PLASTBAU® автоматизовано на 80%, що здешевлює собівартість кінцевого продукту. Унікальні теплотехнічні властивості незнімної опалубки PLASTBAU® дозволяють забезпечити високий рівень споживчих властивостей житла.
Опалубка PLASTBAU® є повний комплект елементів, необхідних для будівництва монолітного будинку із залізобетону. Серед них - стіни і перекриття, а також спеціальні термоструктурні панелі для перегородок.
Після заливки бетону опалубку закриваються внутрішнім та зовнішнім оздобленням. Пінополістирол залишається всередині, і є прекрасним теплоізоляційним матеріалом.
Опалубка перекриттів дає можливість формувати монолітну часторебрістое плиту із залізобетону. При цьому бетону та арматури знадобиться в два рази менше, ніж в звичайному будівництві. Такі перекриття мають довжину до 9 м і не вимагають додаткових опор. Їх використання знижує загальну вагу будівлі. Це, в свою чергу, як відзначають фахівці компанії Олімпія, дозволяє зменшувати розміри фундаменту і надбудовувати існуючі будівлі без посилення. Звукоізоляція перекриття забезпечується пінополістиролом.
Для міжкімнатних перегородок PLASTBAU® пропонує використовувати термоструктурні панелі. Вони армовані оцинкованим перфорованим профілем, і мають чудові звукоізолюючі властивості. Перегородки з їх допомогою зводяться швидко і якісно. Також панелі можна використовувати при будівництві некапітальних споруд, легких мансард тощо
Фасад будівлі, побудованого із застосуванням технології PLASTBAU®, може бути оброблений штукатуркою, сайдингом, натуральним, штучним каменем, облицьований цеглою. Будь-який з цих варіантів дозволяє використовувати пінополістирольний або полістіролбетонних декор.
PLASTBAU® дає можливість збільшити темпи будівництва в два рази, знижуючи при цьому витрата матеріалів на квадратний метр. Наприклад, економія на арматурі і бетоні становить 30-40%, а загальні витрати зменшуються на чверть.
Монтувати системи опалубки PLASTBAU® досить просто. Для цього процесу не потрібні підйомно-транспортне обладнання, спеціальні інструменти. Точні розміри елементів опалубки дозволяють мінімізувати відходи, тому загальний санітарний стан будмайданчика поліпшується. Обсяг арматурних робіт на будмайданчику може бути зменшений, оскільки елементи конструкції мають внутрішній каркас.
За одну зміну робочі компанії Олімпія можуть виконати 3-4 проходу по заливці бетону в підготовлену опалубку. Працювати з PLASTBAU® можна і при мінусових, до 15 градусів морозу, температурах. При цьому бетон підігрівати не потрібно. Технологія не передбачає складування матеріалів, тому розміри будівельного майданчика можуть бути невеликі.
Технологія PLASTBAU® дозволяє будувати будинки, енергоефективність яких в два рази вище, ніж у звичайного цегляного будинку. Це дуже важливо для російських умов, де енергоносії дорожчають на 25% щорічно. Економія на теплогенеруючих потужностях дозволяє спрямувати вивільнені кошти на збільшення обсягів будівництва. Реально вартість опалення квадратного метра знижується на 10 руб. Це означає економію 24 тис. Рублів на рік для будинку площею 200 кв.м.
Технологія будівництва багато в чому визначає і витрати на обслуговування, ремонт будинку. Збірно-щитові і дерев'яні будинки, будинки з клеєного і звичайного бруса дорожче в змісті, ніж монолітні. Вибираючи технологію будівництва, це обов'язково потрібно враховувати. Будівництво будинку з бруса, роботи по його утеплення та оздоблення обійдуться в чималу суму. Капітальні вкладення в теплий монолітний будинок будуть набагато менше.
PLASTBAU® - передова технологія, застосування якої гарантує отримання результату європейської якості. Комфортне, надійне, екологічне житло - це реальність, яка можлива сьогодні на російському ринку. PLASTBAU® дозволяє звести воєдино інтереси і девелоперів, і покупців, і держави.
