Чи будуть росіяни колись жити в таких же будинках, в яких проживають громадяни Китаю? Це питання хвилює дуже багатьох, так як експерти вважають, що найближчим часом квадратний метр у всіх регіонах Росії дешевше не стане. Цьому не сприяє і складна економічна обстановка в країні.
Тому оптимісти заговорили про технології домобудівництва, які використовуються в Китаї. Але їх мрії розбиваються об доводи песимістів, які вважають, що китайські технології видозміняться, потрапивши на російський грунт. В результаті вартість житла залишиться тією ж або буде лише трохи відрізнятися від існуючої зараз.
Поки ж російська профільна асоціація будівельників запропонувала використовувати досвід сусідньої країни, будівельники якої по суті пропонують впроваджувати готові проекти будинків і котеджів. За рахунок цього в Піднебесній щороку вводять в експлуатацію близько чотирьох мільярдів квадратних метрів малоповерхового житла. А в Росії цей показник становить близько 30 мільйонів житлових квадратів. При цьому всі групи населення, а не тільки забезпечені китайці, можуть купити собі і котедж, і квартиру.
Темпи будівництва - друга перевага китайських технологій. Бригада, що складається з 12 чоловік, за три тижні може побудувати котедж площею триста квадратних метрів. Тому не дивно, що саме будівельники з Китаю змогли поставити світовий рекорд в будівельній сфері, побудувавши всього за 360 годин тридцятиповерхових будівлю.
Терміни зведення житла скорочуються до мінімуму, оскільки технологія заснована на збірці будинків з вже готових комплектів. Ці комплекти виготовляються на конвеєрах промислових підприємств. Потім з них комплектуються контейнери, які і відправляються на будмайданчик. Будівельникам ж залишається лише відповідно до проекту будинку зібрати його, як конструктор.
Привертає в цій технології і мобільність котеджів. При бажанні з одного на інше місце проживання можна переїхати разом з уже обжитим будинком. Кожен збірний котедж вміщається в шість контейнерів, але є і такі проекти будинків, які упаковуються всього в два контейнера. Мінімальна вага "конструктора" становить 16 тонн, а максимальний - 80 тонн.
Про собівартості вже згадувалося. Вона просто вражає. У перерахунку на національну валюту квадратний метр в китайському котеджі коштує приблизно вісім тисяч рублів. Середня вартість малоповерхового житла в Росії починається від 30 тисяч рублів.
Доводи проти впровадження китайських технологій в Росії
Бурхливі дискусії з приводу впровадження китайських будівельних технологій вщухнуть ще нескоро. Адже поряд з незаперечними перевагами російські експерти, а також пересічні росіяни виділяють і ряд недоліків використовуваних в Китаї будівельних інновацій.
По-перше, сумніви викликають відмінності кліматичних умов. Через них доведеться модифікувати технологію виготовлення будівельних панелей. Наприклад, додаткова теплоізоляція підвищить вартість квадратного метра.
По-друге, на ціну вплине і те, що російським будівельникам все одно доведеться закласти у вартість житлового квадрата свої витрати, що включають придбання земельної ділянки, підведення інженерних комунікацій і багато чого ще.
По-третє, якість малоповерхових будівель, що будуються в Китаї, можна поставити під сумнів.
По-четверте, збірні будинки поки мало приваблюють росіян. Їм до смаку будинку з газобетону. піноблоків. цегли. а також інших традиційних і більш сучасних матеріалів. Цікаво, що лідирують в сегменті малоповерхового будівництва цегляні будинки і котеджі, а будови з дерев'яних будматеріалів займають лише друге місце за популярністю.
Чи буде попит на "китайські" вдома?
На сьогоднішній день росіяни не зацікавлені в китайських технологіях. Більшість з них відносяться скептично до ідеї перенесення на російський грунт китайських технологій. Перш за все, сумніви у звичайних росіян викликає якість подібних будівель. На їхню думку, збірні будинки не можуть бути довговічними, незважаючи на використання інноваційних розробок і сучасних будівельних матеріалів.
Але, замість китайських технологій, росіяни пропонують скористатися досвідом північних сусідів, наприклад, фінів і шведів. Технології малоповерхового будівництва цих країн дозволять повністю врахувати кліматичний фактор.