Що вважається особняком
Особняк - це просторий упорядкований будинок для постійного проживання однієї сім'ї. У Ленінградській області особняки розташовують в престижних екологічно чистих зонах поблизу Санкт-Петербурга. Особняк розміщується на великій ділянці; має не менше двох поверхів. На території або поблизу вітається хвойний ліс, водойма. Бажано, щоб з ділянки відкривався гарний вигляд, його розташування було вдалим.
При виборі місця для особняка враховують близькість якісних і зручних доріг, наявність стійкого зв'язку, надійного інженерного забезпечення: електрики, газу, води, каналізації. Ціна особняка істотно перевершує вартість котеджу або заміського будинку.
Чому обирають особняк
Значно рідше особняки належать установам чи організаціям. Також вони можуть здаватися в оренду як лакшери нерухомість для проведення урочистих заходів, фотосесій, кінозйомок.
отримати консультацію
фахівця.
особливості будівництва
особняків
Традиційна технологія будівництва - краще рішення для зведення особняка. Застосовуються перевірені часом і екологічно безпечні матеріали: цеглу, дерево, бетон. Вибираються інженерні рішення зі значним запасом міцності, що гарантує тривалий термін служби будівельних елементів і вузлів. Якщо потрібне створення великопрольотних конструкцій - склепінь, куполів, оболонок, застосовуються металеві конструкції легкого типу. Для зведення перекриттів, поясів і колон використовується монолітний залізобетон.
Для фасадів особняків, стилізовані під класику або модерн, найкращим чином підходять благородні сорти каменю, якісний лицьову цеглу. Для декорування можуть застосовуватися ліпні деталі, класичні архітектурні елементи, вітражі, художнє кування. Переважно побудувати особняк і допоміжні споруди в єдиному стилі.
Незважаючи на традиційний підхід до будівництва, особняки оснащуються новітньою системою автоматизації, автономного енергозабезпечення. Системи «розумний будинок» створюють сценарії мікроклімату та освітлення в приміщеннях, керують технікою і обладнанням. Для максимального комфорту передбачаються надійна звукоізоляція огороджувальних конструкцій будівлі.
З яких матеріалів будують особняки
із цегли
Традиційне рішення, надійність якого перевірена часом. Цегла високих марок ідеально підходить для будівництва особняків - це міцний і довговічний матеріал. Цегляний фасад завжди актуальний, широкий вибір різновидів облицювальної цегли дає можливість створити неповторний вигляд будівлі.
з керамблока
Керамоблок одночасно є конструкційним і ізоляційним матеріалом, має високу міцність і хороші ізоляційні якості. Кладка може виконуватися з пристроєм зовнішньої версти з лицьової цегли, в цьому випадку зовнішній вигляд фасаду буде мати традиційний вид.
з піноблоку
Застосовується як другорядний матеріал: для внутрішніх стін, в якості теплоізоляційного шару в тандемі з традиційною цегляною кладкою. З піноблоку раціонально побудувати допоміжні будівлі невеликої поверховості - гаражі, складські споруди, гостьові будинки. Необхідний пристрій гідроізоляційного шару або «мокрого» фасаду.
з газобетону
Газобетон широко застосовується при будівництві особняків. Матеріал екологічний - в його склад входять тільки мінеральні компоненти. Має меншу природну радіоактивність, ніж звичайний бетон. Конструкції з газобетону можна зрадити будь-яку форму - він легко пиляється, свердлиться, строгается. Згодом тільки набирає твердість.
Проекти особняків для постійного проживання
Серед розробок з малоповерхового будівництва проекти особняків найбільш складні. Будинки відрізняються великими розмірами - від 300 м2, складністю архітектури, великою висотою приміщень, вишуканою зовнішньою і внутрішньою обробкою. Крім основних кімнат до складу проектів можуть входити приміщення відпочинку і активного проведення часу, наприклад, SPA-зона, басейн, сауна, тренажерний зал, більярдна, зимовий сад.
Індивідуальне проектування особняків
Серед майбутніх власників особняків найбільш популярні архітектурні стилі: класицизм, бароко, ампір, модерн, неокласика, а також органічна архітектура Райта. Проект може строго відповідати стильовим канонам або поєднувати два і більше напрямків.
Що може бути корисно для майбутніх домовласників
Поняття інженерні комунікації для заміського будинку включають в себе: електричні мережі, водопостачання, опалювальні системи, вентиляційні схеми, каналізація, а також дренажні системи.
обслуговування заміських будинків, полягає в створенні і постійній підтримці комфортного проживання в приватному котеджі, турботи про який бере на себе компанія, з якою власник будинку укладає договір.
Один з етапів в зведенні дачного будови або котеджу, якому приділяється значна увага - зовнішня обробка будинку, яка є частиною основних будівельних робіт. анний процес проводиться не тільки їх естетичних, а й практичних міркувань.
Зведення цегляного будинку на власній ділянці часом викликає у замовника почуття зрозумілою розгубленості. Будівництво "під ключ" має на увазі комплексне рішення головним підрядником як всіх головних, так і другорядних завдань клієнта.