Будівництво модульних будинків: основи, принципи, етапи
Основний принцип модульних будинків полягає в збірці вже готових моделей, які заздалегідь були доставлені на ділянку. Стіни модульних будинків можуть бути виконані за допомогою металоконструкцій або ж дерева. Використання дерев'яних брусів - це запорука екологічно чистого приміщення. Будівництво може відбуватися двома способами: з'єднання вже готових модулів, з'єднання компонентів самого каркаса модуля і потім вже зведення модулів в будівлю. Перший спосіб відрізняється швидкістю збору вже на місці, який може зайняти від 5 до 10 днів. Таку роботу можна зробити і без додаткового будівельного персоналу. Тому можна збирати модульні будинки своїми руками. Якщо ж використовувати другий спосіб, тоді економляться витрати на перевезення, оскільки вантаж буде не такий габаритний, але доведеться витратити трохи більше часу для збору елементів на ділянці.
- Планування стилю будинку, кількість кімнат, поверхів, типу внутрішньої обробки, розташування.
- Вибір основного типу модульного будівлі, і в разі побажань за відхиленнями - розробка нового проекту.
- Заміри, проби грунту для фундаменту, планування фундаменту, грунтуючись на вже зроблені проект будинку.
- Розробка і складання модулів на заводі.
- Перевіз вже готових модулів на ділянку, де буде збиратися нову будівлю.
- Процес монтажу модульного будинку.
Вибираючи типові модульні будинки, проекти яких допоможуть зорієнтуватися в багатстві інтер'єрів та екстер'єрів. При будівництві модульного будинку строгих вимог до фундаменту не потрібно, оскільки модульні конструкції невеликі, порівняно легкі. Тип фундаменту може бути найпростішим, незаглиблений далеко в землю, може бути навіть виконаний за допомогою залізобетонних плит, які туго покладені прямо на грунт.
Єдине, що потрібно пам'ятати: грунт повинен бути твердим, добре просаженним і покладеним. Якщо заплановано зведення багатоповерхового модульного будівлі, слід пам'ятати, що конструкції такого типу не повинні перевищувати трьох поверхів. В основі модульної технології - можливість з легкістю збирати і розбирати модульний будинок, перевозити з місця на місце без втрати естетики, багатофункціональності, якості складання конструкцій. Оздоблення модулів може бути різною: МДФ або ж ПВХ, гіпсокартон. Якщо використовувати каркас з дерева, то обшити можна вагонкою, сайдингом. При бажанні вже після складання на ділянці будинок можна облицювати декоративним каменем.
Можливі типи будівель по модульним принципам
Сьогодні в дизайні інтер'єрів існує безліч типів будівель, які виконані за допомогою модульної технології. Найпоширенішим є житловий модульний будинок. У ХХІ столітті вже не модно і не актуально чекати по 5-10 років, поки буде побудований будинок з каменю. Тепер жити і насолоджуватися життям можна вже зараз. Будівництво модульного будинку займе щонайбільше - це 2 місяці, і можна заселятися, тому що будівництво не вимагає усадки.
На другому місці йдуть складські та офісні приміщення, магазини і торгові центри. Сучасні бізнесмени не будуть чекати, поки вишикується будівля з каменю, це не доцільно, адже прибуток потрібна вже зараз. Модульна технологія покликана побудувати необхідну будівлю в невеликі терміни з мінімальними витратами фінансування. Будівництво таких будинків виконується строго за вимогами пожежної безпеки, відповідають санітарним вимогам.
Варіанти проектування модульного будівлі
Типові проекти можна зробити індивідуальними і креативними, хоча варіантів і не багато. Розглянемо деякі з них:
- Модульний будинок з використанням сталевого каркаса. Така конструкція запам'ятовується незвичністю і економністю. Але чи можна такий будинок назвати екологічним. Тільки в тому випадку, якщо використовується метал, властивості якого зводять до мінімуму газоіспаренія.
- Модульний будинок, в якому кути згладжені і сама конструкції невелика. Такий будинок можна використовувати для відпочинку в будь-якому місці, оскільки він невеликих розмірів і швидко перевозиться.
- Модульний будинок з дерев'яних брусів. Така конструкція може рекомендувати себе як екологічно-чиста і приємна на вигляд. Як ми знаємо, дерево - благородна сировину для виготовлення жител, оскільки тільки запах деревини звеличує в будинок затишок і комфорт.
- Контейнерний модульний будинок - оригінальний по виду і дуже економний.
Переваги і недоліки використання модулів
При виборі модульної технології переваги видно відразу:
- Якість збірки відповідає всім стандартам і вимогам, оскільки компоненти збираються на підприємстві, фахівці різних спеціальностей стежать за процесом.
- Короткі терміни виготовлення окремих модулів або частин модуля, а також швидка збірка цих модулів на ділянці. Тиждень для збірки ніяк не зрівнятися з роками будівництва кам'яного будинку. Терміни виготовлення можуть коливатися від тижня для трьох тижнів, а в цей час вже може готуватися фундамент.
- Модулі збираються легко і без інженерних фахівців, досить мати елементарні знання токаря і теслі.
- Єдиний вид будівництва, коли відразу після закінчення складальних робіт можна заселятися в будинок, оскільки усадка будівлі не потрібно.
- Мобільність конструкції з модулів: можливе перенесення з одного місця на інше і повторна збірка без втрати якості експлуатації.
- Ціна. Модулі відразу виготовляються з внутрішніми і зовнішніми роботами (житлові комунікації, вентиляція, теплоізоляція, меблі, інтер'єр). Тому вже не потрібно буде витрачати гроші на установку і покупку всього.
Серед такого безлічі переваг можна знайти і деякі недоліки, які потрібно пам'ятати і враховувати:
Ціни на модульний будинок
Модульні будинки ціни на які приємно дивують, набирають швидкі обороти в будівельній сфері. Ціна коливається від 450 тис. Руб. за найпростіший проект з мансардою, до 1 міл. руб за великий котедж з зовнішньою і внутрішньою обробкою.
Поділися з друзями. Ми намагалися!