Тонкощі оформлення права на об'єкт індивідуального житлового будівництва ІА «Регіон 29» роз'яснили в управлінні Росреестра по Архангельській області і НАО.
З точки зору сімейної економіки переїзд в приватний будинок - явне благо. Ми вже розповідали про те, як власникові індивідуального житла, побудованого в межах міської межі, підключитися до загальних комунальних мереж. Але, говорячи про приватному житловому будівництві, не можна обійти увагою питання оформлення права на житло. Як ні парадоксально, побудувати будинок - це ще далеко не все.
зручний ЕГРН
У Росреестр потрібно подати одну заяву. Протягом десяти днів будуть виконані і кадастровий облік, і реєстрація прав. Якщо заявник захоче отримати одну з послуг Росреестра, то на реєстрацію прав піде не більше семи днів, а на постановку на кадастровий облік - не більше п'яти днів.
екстериторіальний принцип
Якщо у вас немає можливості забрати документи після проведення реєстрації, їх доставлять в будь-який зручний для вас місце і час. Для цього при подачі заяви необхідно вказати спосіб отримання «Кур'єрська доставка». Правда, послуга ця платна.
Згідно з новим законом, свідоцтво про право власності не видається. Кадастровий облік, реєстрація виникнення і переходу права підтверджуються випискою з ЕГРН, а реєстрація договору або іншої угоди - спеціальної реєстраційної написом на документі про угоду.
Перевірити кадастрового фахівця
На побудований будинок необхідно оформити технічний план. Цю роботу роблять кадастрові інженери. Вони готують документи - технічні і межові плани, акти обстеження для постановки нерухомості на кадастровий облік. Цікаво, що на сайті Росреестра є сервіс. завдяки якому можна отримати відомості про кожного кадастровому інженера, допущене до роботи за фахом.
Бланк квитанції можна взяти в офісі багатофункціонального центру держпослуг (в Архангельську - п'ять офісів МФЦ), у філії Росреестра або на сайті організації. Оплатити квитанцію можна в найближчому банку.
Робота з документами
Далі алгоритм дій такий. Технічний план на будинок і квитанцію про оплату держмита потрібно віднести в МФЦ або філія Росреестра і подати заяву на одночасну постановку будинку на кадастровий облік і реєстрацію права власності на будинок. Заява оформлять працівники МФЦ або кадастрової палати.
Термін надання адміністративної послуги - 12 робочих днів з дати прийому заяви. Якщо подати документи до філії Росреестра, термін складе десять робочих днів.
Відповідно до закону «Про державну реєстрацію нерухомості» свідоцтво про право власності більше не видається. Кадастровий облік, реєстрація виникнення і переходу права підтверджуються випискою з Єдиного державного реєстру нерухомості. Ці зміни ніяк не шкодять гарантії прав на об'єкти нерухомості. Відомості про об'єкти нерухомості зберігаються в електронному вигляді. Такий спосіб більш захищений від випадкових втрат або шахрайства, підкреслили в службі держреєстрації.