Добрий день. таке питання дружина стоїть на черзі з поліпшення житлових умов, у мене є чеки житло на цілу квартиру. якщо я переоформлю чеки житло на дружину чи може вона просто купити будь-яку нову квартиру від забудовника за цими чеками. заранее спасибо за консультацію)
Процедура дещо інша, ніж ви собі уявляєте. Ознайомтесь з нормативними актами, що регулюють дані питання:
"Про впорядкування обігу і використання іменних приватизаційних чеків" Житло "
1.13. перереєстровані в установленому порядку чеки "Житло" не підлягають:
індексації, за винятком випадків використання їх громадянами і членами їх сімей, які перебувають на обліку потребуючих поліпшення житлових умов, для сплати пайового внеску в житловому або житлово-будівельному кооперативі, фінансування індивідуального або колективного житлового будівництва, реконструкції одноквартирних, блокованих житлових будинків, пайової участі в житловому будівництві, придбання житла шляхом покупки, погашення заборгованості по кредитах банків (включаючи виплату відсотків за користування ними) і позички юридичним х осіб, взятих і використаним на зазначені цілі;
відчуженню, за винятком випадків дарування їх за нотаріально посвідченою договором чоловікові (дружині), батькам, дітям, усиновителям, усиновленим, рідним братам і сестрам, діду, бабі, онукам, переходу права власності у спадок або за рішенням суду.
При використанні чеків "Житло" громадянами і членами їх сімей на погашення заборгованості по кредитах банків (включаючи виплату відсотків за користування ними) і позиках юридичних осіб, взятих і використаним для сплати пайового внеску в житловому або житлово-будівельному кооперативі, фінансування індивідуального або колективного житлового будівництва, реконструкції одноквартирних, блокованих житлових будинків, пайової участі в житловому будівництві, придбання житла шляхом покупки, після закінчення будівництва, реконструкції, при бретенія житлових приміщень шляхом покупки потреба в поліпшенні житлових умов визначається на дату надання таких кредитів (позик).
Громадяни при використанні чеків "Житло" згідно з абзацом другим частини першої цього підпункту мають право на індексацію чеків:
нарахованих їм в установленому порядку (включаючи житлові квоти осіб, зазначених в абзаці третьому частини першої цього підпункту, об'єднані на ім'я цих громадян);
отриманих в результаті дарування від осіб, названих в абзаці третьому частини першої цього підпункту, нарахованих дарувальнику в установленому порядку (включаючи житлові квоти цих осіб, об'єднані на ім'я дарувальника) або отриманих дарувальником за договорами дарування, у спадок або за рішенням суду за умови, що громадяни, яким спочатку ці чеки були нараховані в установленому порядку (включаючи житлові квоти, об'єднані на ім'я даних громадян), по відношенню до обдаровуваному входять в число осіб, зазначених в абзаці третьому частини першої настоящег про підпункту;
отриманих у спадщину або за рішенням суду.
Проіндексовані чеки "Житло" можуть бути використані для погашення вартості будівництва, реконструкції або придбання тільки одного житлового приміщення.
Підлягають використанню відповідно до частини першої цього підпункту чеки "Житло" індексуються в порядку, який визначається Радою Міністрів Республіки Білорусь;
ПРО ПОРЯДОК ІНДЕКСАЦІЇ ІМЕННИХ ПРИВАТИЗАЦІЙНИХ ЧЕКІВ "ЖИТЛО"
1. Це Положення визначає порядок індексації іменних приватизаційних чеків "Житло" (далі - чеки "Житло") при їх використанні громадянами і членами їх сімей, які перебувають на обліку потребуючих поліпшення житлових умов, для сплати пайового внеску в житловому або житлово-будівельному кооперативі фінансування індивідуального або колективного житлового будівництва, реконструкції одноквартирних, блокованих житлових будинків, пайової участі в житловому будівництві, придбання житла шляхом покупки, а також для погашення заборгованість нности по кредитах банків (включаючи виплату відсотків за користування ними) і позиках юридичних осіб, взятих і використаним на зазначені цілі.
2. Індексація чеків "Житло", нарахованих громадянам в установленому порядку (включаючи житлові квоти чоловіка (дружини), батьків, дітей, усиновителів, усиновлених, рідних братів і сестер, діда, баби, онуків (далі - близькі родичі), об'єднані на ім'я цих громадян) і (або) отриманих в результаті дарування від близьких родичів, нарахованих дарувальнику в установленому порядку (включаючи житлові квоти цих осіб, об'єднані на ім'я дарувальника) або отриманих дарувальником за договорами дарування, у спадок або за рішенням суду за умови, що г аждане, яким спочатку ці чеки були нараховані в установленому порядку (включаючи житлові квоти, об'єднані на ім'я даних громадян), по відношенню до обдаровуваному входять в число близьких родичів, а також отриманих у спадщину або за рішенням суду, проводиться з урахуванням індексу зростання вартості будівництва житла:
діючого на дату звернення цих громадян із заявою про індексацію чеків "Житло" - при будівництві, реконструкції житлових приміщень;
діючого на дату укладення договору купівлі-продажу - при покупці житлових приміщень;
діяв на дату введення будинку в експлуатацію - при погашенні заборгованості по кредитах (позиками), взятим і використаним на цілі, зазначені в пункті 1 цього Положення, після введення будинку в експлуатацію.
3. Громадяни мають право на індексацію чеків "Житло" для погашення вартості будівництва, реконструкції або придбання тільки одного житлового приміщення.
4. Для індексації чеків "Житло" громадяни і повнолітні члени їх сімей, які перебувають на обліку потребуючих поліпшення житлових умов і спільно здійснюють житлове будівництво (реконструкцію) або придбання житлових приміщень і виявили бажання використовувати належні їм чеки "Житло" для фінансування будівництва (реконструкції ) або покупки житлових приміщень, а також для погашення заборгованості за кредитами (позиками), взятим і використаним на зазначені цілі, подають заяву про індексацію чеків "Житло" в місцевих органах виконавчої й і розпорядчий орган, в якому вони перебувають на обліку потребуючих поліпшення житлових умов (перебували на обліку потребуючих поліпшення житлових умов на момент надання кредитів (позик), узятих і використаних на зазначені цілі), або до місцевого виконавчий і розпорядчий орган за місцем знаходження державних органів, інших організацій, які поставили їх на облік.
Заява про індексацію чеків "Житло" підписується даними громадянами. У цій заяві повинні бути зазначені цілі використання, банківські реквізити одержувачів платежів та суми чеків "Житло", пред'явлених до індексації кожним з цих громадян, а також суми чеків "Житло", що належать неповнолітнім членам сім'ї.
5. Місцевий виконавчий і розпорядчий орган про прийняте рішення про індексацію чеків "Житло" повідомляє громадянина в письмовій формі.
У рішенні про індексацію чеків "Житло" вказуються всі громадяни, які представили чеки "Житло" для індексації, сума внесених кожним з них чеків "Житло", сума з урахуванням індексації, реквізити одержувачів платежу.
Після прийняття даного рішення місцевий виконавчий і розпорядчий орган вилучає чеки "Житло", погашає і забезпечує їх зберігання, а також зберігання документів, на підставі яких проводиться використання чеків "Житло", протягом строків, установлених законодавством. Витяг з рішення про індексацію чеків "Житло" прямує у відкрите акціонерне товариство "Ощадний банк" Беларусбанк "(далі - АСБ" Беларусбанк ") яке в десятиденний строк з дня її отримання списує з спеціальних (чекових) рахунків громадян відповідні суми.
Індексація чеків "Житло" здійснюється шляхом множення суми представлених громадянином (громадянами) для індексації чеків "Житло" на індекс зростання вартості будівництва житла, що діє за місцем його будівництва (реконструкції) або придбання.
Сума проіндексованих громадянину (громадянам) чеків "Житло" затверджується рішенням відповідної місцевої виконавчого і розпорядчого органу.
7. У виписці з рішення місцевого виконавчого і розпорядчого органу про індексацію чеків "Житло" вказуються: прізвище, ім'я, по батькові власника рахунку, дані документа, що посвідчує або підтверджує особу, код банку, номер спеціального (чекового) рахунки, сума використаних чеків "Житло ", їх серії, номера і номінальна вартість, сума вилучених і погашених місцевим виконавчим і розпорядчим органом чеків" Житло ", а також сума залишку вилучених, але не використаних на індексацію чеків" Житло "кожного громадянина, предост вившись свої чеки "Житло" для індексації.
На підставі зазначеної виписки АСБ "Беларусбанк" списує з спеціальних (чекових) рахунків відповідні суми, а на залишок повертає громадянину невикористане кількість чеків "Житло".
Сума, що підлягає списанню з спеціального (чекового) рахунки кожного громадянина, який представив свої чеки "Житло" для індексації, має бути округлена до величини, кратної десяти рублям.
Якщо на індексацію чеків "Житло" були використані всі чеки громадян, їх спеціальні (чекові) рахунки підлягають закриттю в установленому порядку.
8. Кошти, отримані в результаті індексації чеків "Житло", використовуються в безготівковій формі у вигляді платежів, що перераховуються на поточний (розрахунковий) рахунок організації забудовників, забудовника (підрядника) - при будівництві житлових приміщень пайовою, підрядним способом; в банк, на рахунки з обліку кредитів і позик фізичним особам, на поточний (розрахунковий) рахунок організації, що видала позичку, - при погашенні кредитів (позик), узятих і використаних на цілі, зазначені в пункті 1 цього Положення; на поточний (розрахунковий) рахунок продавця - при придбанні житлових приміщень шляхом покупки; на поточний (розрахунковий), вкладний рахунок, карт-рахунок громадянина - при здійсненні ним будівництва (реконструкції) одноквартирного, блокованого житлового будинку власними силами.
З повагою Sfif
При дзвінку з Республіки Білорусь замість цифр "+375 29" можна набирати цифри "8 029".
Останні Питання:
Добрий день. Моя бабуся, якій 92 роки, вирішила оформити дарчу на будинок в агромістечок Могильовського району на двох онуків. (Мене -дочь її сина.
Навчався в коледжі за рахунок організації. до цього було підписано 2 договори на відпрацювання - перший на 2 роки за навчання і 5 років за стипендію (юрист.