Ми придбали квартиру по іпотеці. Знайшли квартиру самі. Продавець продала квартиру через ріелтора. Документи на квартиру збирала вона сама з нашою допомогою і за допомогою своїх друзів. Її ріелтор їхав відпочивати в цей час. Нещодавно повернувся і через нас намагається впливати на продавця, щоб та віддала йому решту суми за послуги (згідно їх договором). Продавець за договором зобов'язана заплатити йому решту суми після угоди купівлі-продажу. Угода здійснилася, але тільки чекаємо документи з юстиції про купівлю-продаж. Він каже якщо продавець йому не віддасть решту суми завтра то він поїде в юстицію і анулює нашу угоду. Чи може ріелтор анулювати угоду купівлі-продажу, якщо в договорі нічого подібного не прописано.
Добридень! Сторонами угоди з купівлі-продажу квартири є Ви і продавець. Ріелтор не є стороною цієї угоди. Тому формально він не може (як Ви сказали) "анулювати" угоду. Сторони договору можуть самі добровільно відмовитися від реєстрації угоди, подавши в Росреестр відповідну заяву про припинення розгляду заяви про державну реєстрацію угоди. При цьому ЯКЩО у ріелтора є нотаріально засвідчене доручення на право здійснення від імені продавця певних дій, пов'язаних із зазначеною угодою (напр. Подача і отримання документів з Росреестра і ін.), Теоретично ріелтор може скористатися цими повноваженнями. Практично - навряд чи. Щоб уникнути непотрібних проблем раджу негайно відкликати у ріелтора нотаріальну довіреність (якщо така у нього є). Відгук проводиться в нотаріальному порядку. Успіхів!