У сучасній Росії склалася практика передачі майна один одному за договорами дарування. Подібний крок позбавляє населення від більшості проблем в майбутньому. Наприклад, подарована власність не підлягає розподілу. А значить, розлучитися буде набагато простіше при необхідності. Але іноді доводиться замислюватися, як анулювати дарчу. Чи є в дійсності такий шанс у населення? І якщо так, то яким чином можна реалізувати його? Відповіді на всі ці питання і не тільки будуть виявлені нижче. Якщо правильно підійти до вирішення завдання, то вона не доставить особливих турбот.
Поняття договору дарування
Що називається дарчим? Навіщо вона потрібна?
Під договором дарування прийнято мати на увазі угоду з передачі майна від власника новим господарям в якості подарунка. Тобто на безоплатній основі.
Як вже було сказано, подібні операції отримали величезне поширення в Росії. По-перше, подароване майно вважається особистим і в шлюбі не ділиться. По-друге, таке рішення допомагає часто вирішити спадкові спори. Дарчий на родича на квартиру - це поширене явище. Тільки іноді доводиться замислюватися над скасуванням проведеної операції. Чи можлива така операція?
види угоди
Важливо розуміти, що сучасне російське законодавство виділяє кілька варіантів розвитку подій. Можна анулювати договір дарування або скасувати його.
Також необхідно з'ясувати, якими бувають дарчі. Серед них виділяють:
- Звичайні договори дарування. За ним майно переходить у власність новому господареві відразу ж після підписання угоди.
- З зобов'язаннями. В цьому випадку дарувальник зобов'язується передати майно у власність людині в майбутньому. Таке варіант не дуже вітається на практиці. Адже відмовитися від нього простіше, ніж зробити анулювання або скасування договору. Обдаровані відносяться до цього типу угоди скептично.
У будь-якому випадку, потрібно мати певні підстави для скасування дарчим або її анулювання. Що може послужити приводом реалізації даних операцій?
Почнемо з скасування чинної угоди. Зазвичай цей крок застосовується на практиці до анулювання угоди. Головною умовою є доказ тих чи інших обставин. Інакше скасування не матиме місця.
Якщо відбулося оформлення дарчої на квартиру або інше майно, то відкликати її можна в наступних ситуаціях:
- Обдаровуваного особа загрожує або безпосередньо заподіює шкоду дарувальнику або його сім'ї. Сюди також можна віднести образи перерахованих особистостей.
- Людина, якій передали у власність майно за договором дарування, недбало ставиться до дару, руйнує його. При цьому важливо, щоб об'єкт спочатку був цінним для дарувальника.
- Кончина особи, що приймає подарунок. Подібне підставу має місце не завжди, а тільки тоді, коли умови договору дарування передбачають пункт про повернення майна дарувальнику при смерте одержувача.
- Різке, що не залежать від дарувальника, погіршення матеріального становища колишнього господаря власності. Тобто, якщо у людини вкрали велику суму грошей після підписання дарчої або настала інвалідність / тривала непрацездатність, закон дозволяє скасувати домовленість.
Мабуть, для скасування чинної угоди більше немає ніяких законних підстав. Зате угоду дозволяється визнати недійсною.
про анулювання
Чи можна анулювати дарчу? Як вже було підкреслено, такий шанс має місце. Але не варто плутати його зі скасуванням чинної угоди. В ході анулювання операції зазвичай мається на увазі порушення діючих в країні цивільно-правових норм. Іншими словами, угоду доведеться визнавати недійсною.
Зрозуміло, можна анулювати дарчу. Але що служить підставою для цього дії? наприклад:
Важливо розуміти, що при смерті дарувальника питаннями, пов'язаними з відкликанням дарчих, займаються потенційні спадкоємці майна. Це нормальна практика.
давність звернень
Оформлення дарчої на квартиру - це не гарантія того, що подарунок залишиться у нового власника назавжди. При бажанні і наявності підстав для скасування / анулювання угоди колишній господар має право на повернення майна. Головне дотримати позовну давність по подібних звернень.
Вона безпосередньо залежить від причини звернення за анулюванням або скасуванням. Дарчий на родича на квартиру, як і на будь-якого іншого людини, може бути визнана нікчемною через 1-3 роки з моменту її оформлення.
способи анулювання
А як анулювати дарчу на квартиру? Без суду можна обійтися або ж доведеться в обов'язковому порядку звертатися до судових органів за допомогою?
Сьогодні в Росії можна вирішити подібні суперечки:
- Мирно. У цьому випадку сторони домовляються про анулювання угоди, обдаровуваний не має нічого проти подібного кроку. На практиці подібні операції зустрічаються у виняткових випадках.
- По суду. Такий варіант розвитку подій має місце найчастіше.
Як конкретно діяти? Все залежить від ситуації. Найчастіше під анулюванням дарчих мається на увазі судові дебати.
алгоритм дій
А що робити для реалізації поставленого завдання в життя? Як анулювати дарчу або скасувати її?
Для цього доведеться слідувати інструкції. Виглядає вона так:
- Розібратися з підставами для проведення операції. Рекомендується відразу уточнити термін позовної давності за зверненнями того чи іншого типу.
- Зібрати документи для подачі позову. Обов'язково потрібно зібрати докази своєї правоти в визнання угоди недійсною.
- Подати позов до місцевої судову інстанцію.
- Отримати рішення суду, винесене на підставі запропонованих матеріалів і доказів.
Правда, як уже було сказано, оформлення дарчої на квартиру або інший об'єкт нерухомості, іноді має на увазі мирну скасування чинної угоди. У цьому випадку досить підписати новий договір про визнання угоди недійсною у нотаріуса.
Відтепер зрозуміло, як анулювати дарчу. Цей процес вимагає хорошої підготовки. Без неї повернути собі те чи інше майно не вийде. Адже договір дарування - це, як було сказано раніше, добровільне рішення власника.
Які документи можуть стати в нагоді для вирішення проблеми? Найчастіше це:
- позов з докладним описом ситуації;
- будь-які докази своєї позиції (довідки, виписки, показання свідків);
- паспорт позивача;
- договір дарування;
- документи на власність на майно.
Якщо дії проводяться родичами дарувальника, доведеться докласти довідки про спорідненість і свідоцтво про смерть колишнього власника майна.