Останнім часом все більше росіян проявляють інтерес до придбання нерухомості в Європі, виходячи зі сформованих цін на неї. Ясна річ, багато хто з них задаються питанням - чи є можливість оформити для такої покупки іпотечний кредит?
Для наочності розіб'ємо на кілька груп країни, в яких присутній інтерес наших співгромадян на придбання нерухомості. Групи будуть вказані з точки зору ступеня доступності іпотечних кредитів для російських громадян. Їх п'ять.
- Повна відсутність іпотеки. Сюди входять такі країни як Румунія, Чорногорія, Болгарія і Швейцарія. Ловити там нічого.
- Теоретично іпотека доступна, але на практиці отримати її нерезиденту неможливо через дуже жорстких вимог до позичальника. До цих країн належать Великобританія, Італія і Австрія.
- Оформити іпотечний кредит можна, але існують деякі територіальні та процедурні обмеження. Наведемо деякі приклади. Наприклад, в Німеччині щоб отримати дозвіл на оформлення іпотеки, потенційний позичальник-нерезидент повинен пройти якийсь випробувальний термін, протягом якого має зі своєї зарплати робити регулярні відрахування на спеціально створений накопичувальний рахунок в банку, де пізніше планує зайняти грошей. У Чехії можна оформити іпотеку тільки на юридичну особу, відкрити фірму в Чехії не представляє складнощів. Франція. Занадто мало банків працює в ніші іпотечного кредитування нерезидентів, і надають кредити тільки під нерухомість в Парижі і на південному узбережжі країни. Особливо не забалуєш. У Туреччині існує можливість отримати іпотеку на покупку житла тільки в найбільших містах країни (Стамбул, Анталія і т.п). Купити будиночок в тихому місці не вийде.
- Іпотека доступна, але в зв'язку з кризовими наслідками в країнах, умови отримання кредиту стали дуже жорсткими. Наприклад, початковий внесок виріс до 50-60% від вартості житла, жорстка схема перевірки доходів позичальника і стала вище ставка по іпотеці. У цю групу входять Іспанія, Португалія і Фінляндія.
- Повний доступ до іпотечних програмах. Сюди відносяться Кіпр та Ізраїль. В Ізраїлі може взяти кредит від 1,5% річних на рівних умовах як місцевий житель так і росіянин. Середній іпотечний кредит серед росіян становить 140 тис. Доларів і кожен четвертий позичальник в країні - наш співвітчизник.
Також буде цікаво подивитися:
Будемо Вам вдячні, якщо розмістите цей матеріал в: