Багато громадян мріють про власний житло.
На жаль, для багатьох подібне - до сих пір нездійсненна мрія.
Сьогодні ринок нерухомості рясніє пропозиціями. однак суми, які ті чи інші власники вимагають за відчужувану ними нерухомість настільки велика, що багато раз і назавжди переконуються в тому, що їм ніколи не вдасться стати володарями заповітного житла.
Дорогі читачі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.
Що ж робити в такій ситуації, коли у громадянина є ціла сім'я, але в зв'язку з не кращим матеріальним становищем, немає можливості придбати гідне житло?
Насправді вихід є, і він набагато простіше, ніж ви б могли собі уявити.
Таке житло розподілено по органам місцевого самоврядування і видається громадянам. які дійсно його потребують для тривалого проживання.
Якщо сім'я вже довгий час проживає в даній їм квартирі, то вона цілком може приватизувати житло або придбати його в свою власність по кілька зниженою ціною.
Але іноді виходить так, що громадяни не мають коштів для того, щоб стати власницями цілого житла. В цьому випадку виникає ідея придбати у власність частину квартири, а саме частку.
Чи можливо подібне дію і якщо так, то, як воно може бути здійснено? Відповімо на ці питання в статті.
поняття частки
Воно необхідне для ряду цілей, наприклад, розмістити біженців, виділити тим громадянам, будинки яких були знесені через аварійний стан і так далі.
Що таке частка в муніципальній квартирі. Під часткою розуміється строго обговорений частина нерухомого майна. Найчастіше еквівалентом частки виступає кімната, кілька кімнат або метраж.
Поняття частки може бути застосовано як для муніципального житла, так і будь-якого іншого нерухомого майна. Частки можуть виділятися відповідно до побажань власників і в законодавстві немає ніяких обмежень щодо мінімальних або ж максимальних її розмірів.
Чи можна приватизувати частку в муніципальній квартирі?
Ті, хто проживає в муніципальній квартирі напевно вужа давно мріють про власне житло. Але, на жаль, не кожен може собі дозволити зібрати потрібну суму коштів для того, щоб придбати житло цільовому.
Хто має право?
Ми швидше маємо справу з великим об'ємом окремих норм окремих нормативних актів.
Якщо грунтовно попорпатися в законодавстві і вивчити деякі положення, а також видалити час судовій практиці, багато стає зрозумілим і на ряд питань знаходиться ряд відповідей.
без згоди
Чи можна приватизувати частку в муніципальній квартирі без згоди? Будь-яка приватизація. незалежно від того про яку нерухомість йде мова повинна проводитися тільки з безпосереднього згоди всіх осіб проживають в квартирі і зазначених в договорі.
Що дає ця процедура?
- Можливість володіти, користуватися і розпоряджатися нерухомим майном.
- Прописувати і заселяти інших осіб.
Як бачите, плюси в цій ситуації є, однак, приватизація частки в муніципальній квартирі - це нездійсненна мрія.
Справа в тому, що законодавство абсолютно законно дозволяє приватизувати муніципальну квартиру повністю. але ось приватизація її конкретної частини просто неможлива.
Ще кілька років тому подібна дія було можливо і тільки з огляду на те, що тоді законодавство не було достатньо опрацьовано для того, щоб видалити увагу цьому питанню.
Інструкція з оформлення
Як приватизувати кімнату в муніципальній квартирі? Звернемося до інструкції, яка відповідає на наступні питання:
З чого почати?
Однак якщо у вас не лякають складнощі, які можуть трапитися при оформленні приватизації кімнати в муніципальній квартирі, ви можете приступити до трудомісткого процесу оформлення даного дії.
Будь-яка процедура повинна починатися з підготовчих робіт. Так як в муніципальній квартирі ви, швидше за все, проживаєте не одноосібно, заздалегідь поговоріть з усіма мешканцями. Запитайте, чи не проти вони ваших дій, з приводу приватизації квартири.
По можливості, візьміть з них письмовий дозвіл на факт приватизації. а також запевнення у тому, що вони не будуть заважати вашому процесу.
Без ордера приватизація можлива, але якщо ви хочете істотно полегшити собі процедуру, то поставте метою отримати його.
Тепер вам потрібно взяти план вашої кімнати, а також документи, що відображають її технічні характеристики.
План і тих паспорт беруться в муніципальному органі влади. Обов'язково візьміть довідку, де буде сказано про те, які громадяни і в якій кількості прописані в даному нерухоме майно.
На цьому підготовчі дії себе вичерпали, і ви переходите до наступного етапу.
Куди звернутися?
Багато громадян, які оформляють процедуру приватизації кімнати, на жаль, не знають, який наступний крок зробити. Далі вам необхідно вирішити, куди ви звернетеся з пакетом необхідних Документів з метою продовжити приватизацію.
Якщо у вашому місті немає відділення департаменту житлової політики, не впадайте у відчай, ви можете приїхати найближчий районний центр або звернутися в один з багатофункціональних центрів.
Які документи потрібні?
Пакет документів необхідно формувати ретельно і самостійно. адже це гарантія безкоштовного отримання державного житла, без допомоги будь-яких сторонніх організацій.
Залежно від ситуації, кількість документів у вашому пакеті може варіюватися.
Але все ж, існують правила, які дають нам уявлення про мінімальну кількість необхідних паперів.
Далі представлений необхідний перелік документів:
- Вам знадобиться ордер, це документ який дає право на отримання кімнати в муніципальній квартирі.
- Наступним за важливістю є паспорт, а також інші документи встановлює паспортні дані Жильцов.
- Не забудьте про довідку, яка встановлює факт вашої реєстрації за місцем проживання.
- Не менш важливі наявність технічного паспорта житла, а також плану кімнати.
- Незайвим буде надання довідки про відсутність факту заборгованості по різним комунальним послугам.
- Ще один важливий документ, це довідка про те, що за попереднім місцем проживання ви не брали участь в приватизації житла.
Також можуть бути надані й інші документи, які передбачено законодавством, необхідні в конкретних ситуаціях.
Куди подавати?
Документи подаються в департамент житлової політики, разом із заявою. Там же і складається договір приватизації за чіткими контролем співробітника департаменту. Теж саме ви можете зробити і в багатофункціональному центрі.
терміни оформлення
Зазвичай терміни вимірюється тижнями, тобто від восьми до дванадцяти тижнів.
Якщо ви подаєте документи не в сам департамент, а в багатофункціональний центр, то термін оформлення приватизації може дещо затягнутися.
Приватизація може бути оформлена в прискорене час (2-3 тижні) якщо до цього розташовують обставини, що склалися.
Вартість і держмито
На жаль, конкретної ніхто не зможе сказати відразу, у скільки вам обійдеться процедура приватизації кімнати в муніципальній квартирі. Як правило, ціни на такі послуги встановлюється бюро технічної інвентаризації індивідуально.
Цінова політика відповідає тарифам, якій були затверджені місцеві владою. Як ви розумієте, в залежності від регіону ціни можуть варіюватися. Найвищі можна зустріти містах федерального значення, а найнижчі в невеликих муніципальних утвореннях.
В якому випадку можуть відмовити?
Частку в кімнаті приватизувати неможливо.
Також, часто зустрічаються ситуації, коли не надано той чи інший документ.
Відсутність правильно сформованого пакету паперів, є причиною для відмови.
Особливості та нюанси:
Якщо згоди не було отримано
Якщо ви затіяли приватизацію частини муніципальної квартири без згоди проживаючих з вами, то оформити таку процедуру вам потрібно буде не в департаменті, а боротися за свої права в судовій інстанції. Для цього вам буде потрібно звернутися в районний суд з позовною заявою.
Інші особливості і складності
Основною складністю є той факт, що багато громадян не повідомлено про те, що приватизувати можна тільки кімнату. а не частку. Дуже часто така заборона зупиняє людей перед процедурою приватизації.
Розподіл особового рахунку
Також величина платежу від кожної конкретної особи варіюється, в залежності від того, яка частина квартира належить особі на праві приватизації.
Тепер вам відомо, як ви можете приватизувати кімнату в муніципальній квартирі.
Ця процедура не така складна, як може здатися на перший погляд. Бажаємо вам удачі в її здійсненні.
Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:
+7 (499) 350-97-52 (Москва)
+7 (812) 309-53-82 (Санкт-Петербург)
Це швидко і безкоштовно!