Питання: Хочу дізнатися з приводу межування. У Вашої організації є ліцензія або мене це може не хвилювати?
відповідь:
Взагалі на межування ліцензії у організації не буває. Межування мають право робити кадастрові інженери, які входять до складу нашої організації. Кадастровий інженер повинен мати кваліфікаційну друк і повинен бути включений до реєстру кадастрових інженерів.
відповідь:
Навпіл його розділити не можна. У Вас вид дозволеного використання ІЖС і в Петербурзі є правила землекористування і забудови. У них вказані мінімальні і максимальні площі для кожного дозволеного виду використання. Ось для ІЖС мінімальний розмір земельної ділянки по ПЗЗ 12 соток. Менше цієї площі земельну ділянку утворити не можна.
Питання: А з цієї ситуації немає ніякого виходу?
відповідь:
Можна укласти угоду між двома пайовиками про порядок користування земельною ділянкою та підписати схему. Відповідно до цієї схеми і з цією угодою жити, тобто на цій схемі буде позначена лінія розділу і буде написано, що цією частиною земельної ділянки користується, відповідно до угоди, цей пайовик цією частиною земельної ділянки. Якщо хтось із пайовиків порушує цю межу і порядок користування, тоді можна звернутися буде в суд і його зобов'язати слідувати угоду.
Питання: А де полягає така угода?
відповідь:
У нас це робить кадастровий інженер. Приїжджають геодезисти до Вас на ділянку, роблять зйомку ділянки і потім на підставі зйомки ділянки та на підставі Ваших побажань, кадастровий інженер робить великий звіт.
Питання: Скільки це буде коштувати?
відповідь:
Вартість робіт становить 20 тис.руб.
Питання: В результаті я повинна подати якісь кудись документи?
відповідь:
Угода укладається між двома пайовиками, що Ви будете користуватися земельній ділянкою саме за цією схемою.
Питання: Я знаю про такий документ, що він необхідний, раз межування не провести. Якщо я хочу зареєструвати там будинок і ось мені тоді сказали, що треба документ про угоду про права користування?
відповідь:
Укладається угода, що один пайовик і другий пайовик відповідно до схеми укладають угоду, що цей користуються цією частиною, а інший цією частиною.
Питання: А схему Ви готуєте?
відповідь:
Ми схему робимо на підставі зйомки. Геодезисти відзняли ділянку, кадастровий інженер розділив віртуальної лінією.
Питання: А якщо лінія вже визначена парканом?
відповідь:
Тоді за існуючим забору.Все одно зйомку треба робити, щоб паркан закоордініровать.
Питання: В які терміни проводиться процедура?