Чи можна за материнський капітал купити будинок у батьків або частина будинку у родичів переведення в готівку

Чи можна за материнський капітал купити будинок у батьків?

Чи можна за материнський капітал купити будинок у батьків або частина будинку у родичів переведення в готівку
Дуже добре, якщо ви самостійно знайшли будинок, який згодом хочете зробити власною нерухомістю. Особливо прекрасний той факт, що його продавцями є ваші батьки.

Це означає, що цілком ймовірно, ви отримаєте вагому знижку, а також, будете точно впевнені в тому, що будинок знаходиться в придатному для життя стані. Ви не будуть брехати з приводу того, що в будинку є або навпаки немає будь-яких недоліків. Цим і приваблива угода з найближчими родичами.

Однак законодавець дивиться на цю обставину зовсім по-іншому. Спробуємо розібратися, чи можна під материнський капітал купити будинок у родичів, наприклад. Або чи можна купити частину будинку у батьків під материнський капітал?

Як ви знаєте, закон про материнський капітал номер 256 забороняє переводити кошти, які не входять в суму одноразових виплат.

У той час, як одноразовими виплатами на сьогоднішній день є суми, що дорівнюють 20 і 25000 руб. Так як грошові кошти, які вносяться в рахунок погашення іпотеки мат капіталом перераховується в відразу ж на рахунок продавця.

Так як продавцями є найближчі родичі, а саме батьки, то велика ймовірність того, що грошові кошти будуть зняті і переведені в готівку, а значить, витрачені не за призначенням.

Погодьтеся, батьки запросто можуть подарувати будинок своїм дітям. При цьому, державний захід підтримки буде спрямована на поліпшення житлових умов. Тому, в рамках закону подібна угода з таким суб'єктним складом заборонена. Так, чи можна купити будинок на материнський капітал у батька?

Чи можна за материнський капітал купити будинок у батьків або частина будинку у родичів переведення в готівку
Як ви вже зрозуміли з вищевказаних положень - укладати угоду купівлі-продажу будинку з власними батьками заборонено.

Ну що робити, якщо ви хочете придбати саме цей будинок, який між іншим, є вам практичний рідним, і при цьому, заповнити відсутні суми за рахунок з батьківського капіталу.

Виявляється, для цього є спеціальні обхідні шляхи і законні способи. Ви можете взяти іпотеку, яка піде батькам в якості оплати придбаного нерухомого майна.

А кошти материнського капіталу будуть нараховані на банківський рахунок, рахунок погашення іпотеки перед фінансової організації.

Таким способом дозволено здійснювати операцію купівлі-продажу з власними батьками. Знаючи відповідь на питання, чи можу я купити будинок на материнський капітал у батьків, можна переходити до наступного - в якій формі можна купити будинок у батьків на материнський капітал?

оформлення угоди

Давайте розглянемо покрокову інструкцію того що, як саме повинна бути оформлена купівля будинку у батьків на материнський капітал.

Можна купити будинок на материнський капітал у батьків у такий спосіб:

  1. В першу чергу ви повинні з'явитися в кредитну організацію для того, щоб познайомитися з програмою іпотечного кредитування. В цьому випадку враховується сума вашого початкового внеску, бажаний термін по іпотеці, сума, яка необхідна для придбання нерухомості та багато інших чинників.
Обов'язково вкажіть, що хочете розплатитися в тому числі і за допомогою засобів материнського капіталу. Вам повинні розрахувати зразкові умови кредитування. Якщо вони вас влаштовують, можете приступати до наступного кроку.
  • Так, далі вам необхідно поговорити з потенційними продавцями - вашими батьками про те, що ви хочете придбати житло подібним чином. Якщо вони дадуть свою згоду, що цілком ймовірно, далі ви приступаєте до третього кроку.

    Чи можна за материнський капітал купити будинок у батьків або частина будинку у родичів переведення в готівку

  • Вам необхідно стати учасниками програми материнського капіталу і отримати відповідний сертифікат. Пам'ятайте про те, що розпоряджатися коштами маткапіталу ви можете тільки після досягнення своєю дитиною трирічного віку.

    Однак, якщо мова йде про погашення іпотечного кредитування, то отримати суму мат капіталу Ви можете в будь-який момент.
  • Ви заповнюєте заяву на розпорядження коштами субсидії. після чого пенсійний фонд повинен схвалити або навпаки, заборонити вам подібну угоду. Якщо державний орган вважатиме, що угода досить прозора, при цьому. грошові кошти будуть використані виключно за призначенням, то вам дозволять здійснити таку процедуру як придбання житла у батьків за допомогою іпотечного кредитування.
  • Далі ви можете оформляти договір купівлі-продажу, зареєструвати угоду в Росреестра, а також здійснювати інші необхідні дії, пов'язані з купівлею нерухомості.

    • Тепер ви знаєте як можна купити будинок під материнський капітал у батьків, але і як оформити подібну угоду.

    Чи можна на материнський капітал купити будинок у родичів?

    Але крім близьких родичів існують ще й далекі. Так, якщо ви купуєте житло у двоюрідних братів, сестер, а також інших, які не близьких родичів, то придбання можливо. І, наприклад, чи можна купити будинок на материнський капітал у свекрухи?

    Держава не може відстежити всю вашу рідню. Саме тому суворі вказівки з приводу заборони стосуються тільки найближчих родичів, до яких відносять батьків, дітей, братів, сестер, бабусь, дідусів.

    Чи можна купити будинок на материнський капітал у матері? Ні, не можна. Купити будинок за материнський капітал у родичів не знаходяться в близькій спорідненості - дозволено.

    Чи можна за материнський капітал купити будинок у батьків або частина будинку у родичів переведення в готівку
    У зв'язку з озвученими обставинами можна зробити висновок, що якщо мова йде про далеких родичів, то придбання у них нерухомості без залучення кредитних організацій, а за рахунок коштів материнського капіталу можливо.

    А далі, тільки на вашій совісті залишається питання, перевести в готівку цільові кошти маткапіталу в цьому випадку або дружині.

    Покрокова інструкція

    Придбання будинку у далеких родичів багато в чому відбувається також, як і придбання у зовсім сторонньої особи.

    1. По-перше вам необхідно стати учасником програми материнського капіталу.
    2. Далі, після того як ви отримали заповітний сертифікат вас необхідно отримати у пенсійного фонду дозвіл на розпорядження коштами.
    3. Але перш ніж це зробити вам необхідно повідомити продавця про те, що ви хочете розплатитися з нею в тому числі за рахунок коштів материнського капіталу.
    Ваш опонент повинен бути згоден з такою умовою, більш того, ви повинні скласти приблизний договір купівлі-продажу, який подається до Пенсійного фонду, і в ньому відбилися таку деталі угоди як оплату рахунок коштів субсидій.
  • Тепер пенсійний фонд розглядає вашу заяву і пакет паперів, додатково вам можуть попросити надати технічну документацію на будівництво.

    Якщо державний орган все влаштує більшою мірою, це означає, що ви можете приступати до виконання угоди, а ваш опонент незабаром отримати на рахунок кошти маткапіталу.

    • Переведення в готівку мат. капіталу на покупку житла у родичів

    Чи можна за материнський капітал купити будинок у батьків або частина будинку у родичів переведення в готівку
    Подібного роду схемами користуються ті громадяни, які хочуть отримати кошти готівкою субсидії.

    Складається фіктивний договір купівлі-продажу, при цьому, просто переробляється права власності на нерухомість одного члена сім'ї, але іншого.

    І незважаючи на заборону участі в якій програмі близьких родичів, люди примудряються провернути подібне з далекими родичами, при цьому, просто заплатити за турботу.

    Однак, пенсійний фонд може протягом тривалого часу відстежує ситуацію, що стосуються будинку.

    Якщо з'ясується, що право власності будинку змінилося з вас на попереднього власника, або ж зовсім не було оформлено остаточне, то це означає, що вас можливо чекають тривалий судові тяжби і повернення коштів, наданих державою.

    Незаконні дії будуть строго покарані. Ви не тільки втратили можливість брати участь у цій програмі, але і розпоряджатися залишком коштів на рахунку, якщо такі є.

    Підводні камені і поради

    Оформлення придбання нерухомості у родичів існують свої підводні камені або воно, яким ви повинні бути готові заздалегідь.

    Так, багато в чому це може бути пов'язано з тим, що пенсійний фонд, побачив дві однакові прізвища, навіть якщо мова йде про близьких родичів, може запідозрити недобре відмовити вам баньки. При цьому, неважливо, що у вас були найкращі наміри і Ви не хотіли обманює держава.

    Чи можна за материнський капітал купити будинок у батьків або частина будинку у родичів переведення в готівку
    Важливим нюансом є той факт, що всі ваші родичі повинні бути виписані з нерухомості, навіть не дивлячись на те, що залишуся тут проживати. При цьому, набутий будинок повинен бути повністю належати вашій родині на праві власності.

    Це означає, що кожному члену сім'ї, в тому числі подружжю і дітям повинні бути виділені частки. А ось частки в нерухомості сторонніх людей повністю виключені.

    Враховуйте ці фактори, адже якщо вони не будуть виконані, угода зірветься в найвідповідальніший момент.

    висновок

    Купуючи у власність нерухомість родичів пам'ятайте, що нерідко такі угоди можуть виходити боком. Дуже часто люди не так розуміють один одного, і стають з близьких союзників один одному ворогами. Зате тепер ви володієте інформацією про те, як можна купити будинок на материнський капітал у родичів і купити будинок за материнський капітал у батьків.

    Однак, якщо вас цікавить саме конкретне житло, яке на даний момент належить на праві власності вашому близькій людині, то ми вам можемо побажати тільки удачі в оформленні майбутньої угоди.

    Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:

    +7 (499) 677-17-42 (Москва)
    +7 (812) 309-89-64 (Санкт-Петербург)

    Це швидко і безкоштовно!

    Схожі статті