У нашому законодавстві є обмеження на операції між найближчими родичами і неповнолітніми дітьми (ст. 37 ГК РФ). Про це слід пам'ятати всім власникам материнських сертифікатів.
Засоби МСК видаються сім'ї в тому випадку, якщо в ній народився або був усиновлений другий або наступна дитина. Зверніть увагу, що скористатися цією допомогою від держави можна тільки один раз незалежно від кількості дітей (троє, четверо, п'ятеро і т.д.) і лише в безготівковому вигляді.
Куди можна спрямувати кошти від МК:
Одним із способів здійснення операцій з використанням сертифіката є придбання житла у рідні. Це потрібно для покупки об'єктів нерухомого майна пристойною площі або підвищеної комфортності, деякі переслідують певну мету - перевести в готівку фінансову допомогу.
Якщо звернутися до закону про материнський капітал до пункту номер 10, в якій зазначено що: «при придбанні житла із залученням коштів сімейного капіталу, сім'я повинна оформити нерухомість у спільну сумісну власність всіх членів сім'ї (особи, яка отримала сертифікат, його чоловіка або дружини, всіх дітей). Частки кожного з власників визначаються за угодою між членами сім'ї »
Якщо яка-небудь сім'я захоче купити нерухомість у рідні, то угода купівлі-продажу житла повинна буде полягати з обов'язковою участю дітей. Якщо ж хоча б один з дітей при цьому є неповнолітнім, то ця угода буде суперечити закону, і може бути потім визнана недійсною.
Пункт 3 статті 37: 3. «Опікун, піклувальник, їх подружжя та близькі родичі не мають права здійснювати операції з підопічним, за винятком передачі майна підопічному як дарунок або у безоплатне користування, а також представляти підопічного при укладенні угод або веденні судових справ між підопічним і чоловіком опікуна чи піклувальника та їх близькими родичами. »
Обов'язково розмежуйте поняття, хто з Ваших родичів є близькими. а хто далекими. Близьким по відношенню до дітей - це дідусі і бабусі, батьки і рідні брати і сестри. У них купувати нерухомість за рахунок коштів МК не можна.
Пам'ятайте, що перед укладенням договору слід обов'язково попередити, що в фінансових документах буде фігурувати сертифікат. Це дозволить вам купити бажане житло без будь-яких складнощів з органами правосуддя.
Якщо ви вирішили оформити іпотеку, то вам спочатку потрібно підібрати для себе необхідну компанію, подати заявку на отримання кредиту і тільки після її схвалення займатися збором необхідних документів. Яких саме - уточнюйте в конкретних банках і організаціях.
Сьогодні засоби мат.капітала можна направити на:
- покупку квартири або покупку житлового будинку за допомогою іпотечного кредиту;
- оплату початкового внеску по іпотеці. З цього року необов'язково чекати, поки дитина досягне 3-ех річного віку, гроші можна направити на поліпшення житлових умов в будь-який час.
Іпотека + материнський капітал - поширений і вигідний спосіб використовувати видані державою кошти. Крім того, їх можна частково перевести в готівку, подробиці розказані в цій статті.
Уточніть в Пенсійному Фонді умови, при яких можете куплю житло за материнський капітал, наприклад, яким повинен бути вік дитини. Покрокова інструкція про покупку квартири:
Якщо ви хочете дізнатися, як отримати кредит без відмови? Тоді пройдіть по цьому посиланню. Якщо ж у вас погана кредитна історія, і банки вам відмовляють, то вам обов'язково необхідно прочитати цю статтю. Якщо ж ви хочете просто оформити позику на вигідних умовах то натисніть сюди.
Якщо ви хочете оформити кредитну карту, тоді пройдіть по цьому посиланню. Інші записи на цю тему шукайте тут.
Привіт, така ситуація - я і двоє неповнолітніх дітей прописані і проживаємо в квартирі мого рідного брата (він власник і прізвище інше), чоловік прописаний в іншій (у своїх батьків). Чи можемо ми купити житло у брата за рах. коштів МСК + свої готівкові, оформивши її на чоловіка + отримати потім еше 13% від покупки?
Жили з чоловіком у цивільному шлюбі. На дітей робили батьківство. Зараз не живемо разом. Чи можу я купити у нього будинок на МК з доплатою готівкою? В його будинку не прописані.
Мені 79 років, я є власником і постійно проживаю у власному 4-х кімнатному будинку в селі Великолукського району Псковської області, а в місті Великі Луки в мене у власності 2-х кімнатна квартира. За цією квартирою постійно доглядає дружина мого сина, знімає показання лічильників, оплачує рахунки, стежить за чистотою і порядком в квартирі.
У власності мого сина є квартира, куплена ним до укладення шлюбу, і виходить, що у невістки немає свого житла і прописана у своєї матері, як було до заміжжя. Зараз у них двоє дітей, тому я хотіла б, щоб у неї і дітей з'явилася нерухомість, власником якої була б вона
Мені ця квартира не знадобиться, ймовірно, ніколи, тому що я живу в селі за рекомендацією лікарів. Дарувати цю квартиру я теж не хочу, тому що вік такий, що постійно потрібні гроші на лікування. Єдиний вихід -продано.
Але вона може викупити мою квартиру тільки з використанням МСК, іншого у неї немає. Чи можна законно це зробити. Заздалегідь дякую