Привіт, Зиков Вадим. На заповіт родичі претендувати не можуть, як ви висловилися. Вони можуть спробувати визнати заповіт недійсним, щоб успадковувати квартиру за законом. Якщо ви як спадкоємець за заповітом подали заяву на вступ в спадок, то вважається, що ви прийняли спадщину з дати смерті спадкодавця. Саме з цієї дати ви зважаєте власником квартири, хоч і без реєстрації права. Оплачувати ком. послуги повинні ви. Якщо ж родичі зможуть довести в суді, що бабуся при підписанні заповіту не віддавала звіт своїм діям, то заповіт буде скасовано, квартира буде успадкована спадкоємцями за законом, а у вас буде право визскать з них вартість сплачених вами ком. платежів за минулий період.
Задати додаткове питання
Чи допоміг відповідь? - + 0 -
Привіт, Зиков Вадим.
По кому. послуг. Наявність права власності не означає, що людина користувалася ком. послугами, а значить зобов'язаний їх оплачувати. Ком. послуги повинен оплачувати той, кому вони були надані і хто ними користувався. І не обов'язково власник. До того ж власністю квартира є з моменту державної реєстрації. Відповідно до ст. 131, 151 ЦК України нерухомість підлягає обов'язковій державній реєстрації, отже, без такий будинок, квартира не можуть бути визнані власністю в повній мірі, в зв'язку з тим, що перехід права власності ще не оформлено і не дотримано обов'язковий порядок реєстрації для даного виду майна. Крім того, право власності не тягне обов'язку сплати ком. послуг. Ст 210 ЦК в даному випадку також не може бути застосована, в зв'язку з тим, що власність ще недооформлена і тягаря змісту особа, яка має право власності на цю квартиру не несе. Більш того, кім. послуги не відносяться до поняття "тягар утримання", а надаються на платній основі того, хто ними користується.
В даному випадку, якщо комунальні служби, що стягують дану оплату і звернуться до суду, їм необхідно довести, що відповідач користувався послугами і не сплатив. Звичайно, якщо договір про надання ком. послуг укладено з Вами, тоді безумовно повинні платити Ви. Але стягнути їх з тих, хто там не проживав і ком. послугами не користувався Ви не зможете. У всякому разі, якщо судовий процес буде об'єктивний.
Вибачте, що втрутився і підлив ложку дьогтю. Але моє бачення ситуації таке.
З повагою Андрій.
Задати додаткове питання
Чи допоміг відповідь? - + 0 -
Привіт, Зиков Вадим.
Прочитала відповідь колеги. І всеж. буду наполягати на своїй позиції. Подивіться ст. 154 Житлового кодексу. Необхідно оплачувати не тільки ком. послуги, які в даному випадку дійсно не повинні нараховуватися, так як до квартири ніхто не проживає, а й інші платежі, що покладаються на власника приміщення.
Саме їх ви повинні оплачувати.
Підстава - ст. 1164 ЦК. Ви-спадкоємець, власник квартири з дати відкриття спадщини. Нехай і без реєстрації в установленому порядку права власності. У ст. йдеться про спільну часткову власність, але до вас ця ст. теж може бути застосована, ви прийняли спадщину, у вас заповіт.
Чи не хочете оплачувати зараз, стягнуть після рег. права, в т.ч. і за минулий період.
Задати додаткове питання
Чи допоміг відповідь? - + 0 -
Залишилися питання? Задайте їх нашим експертам! Отримати консультацію юриста
Або зателефонуйте за номерами гарячої лінії:
+7 (495) 984-46-07 Москва і мск. обл. +7 (812) 458-04-71 Ленінград