Як показує практика, у комунальних підприємств маса важелів впливу на неплатників. Постачальники, ЖЕКи, керуючі багатоквартирних будинків нагадують, що систематична несплата за комунальні послуги може закінчитися примусовим стягненням заборгованості через суд. На відміну від попередніх років, попередження можуть виявитися не порожніми словами.
Чинним законодавством передбачена так звана спрощена процедура стягнення боргів за житлово-комунальні послуги. Для цього постачальнику потрібно звернутися в суд із заявою про видачу судового наказу про стягнення боргів за житлово-комунальні послуги. Судді необхідно обґрунтувати свої вимоги і додати документи, що вказують на правильність і безспірність розрахунків, а також вказати розмір тарифів на відповідні послуги.
Часто такий судовий наказ може бути видано не лише на суму заборгованості, але і про стягнення пені в розмірі 3% річних від суми боргу. Боржник може оскаржити судовий наказ, але заяву необхідно подати протягом десяти днів з моменту отримання документа.
Після набрання судовим рішенням чинності, відкривається виконавче провадження. Боржнику запропонують повернути борг у визначений термін. В іншому випадку виконавець має право накласти арешт на майно. Мова не обов'язково йде про квартиру. В першу чергу виконавча служба може заарештувати рахунки боржника в банку, а якщо їх немає, то увагу можуть звернути і на інше майно. Це може бути автомобіль або навіть побутова техніка, як наприклад, пральна машина, холодильник або телевізор. У цьому випадку розмір арештованого майна повинен покривати не тільки оплату комунальних послуг, пені, а й витрат виконавця.
Забрати єдине що належить власнику житло набагато складніше. Згідно ч. 7 ст. 48 Закону України "Про виконавче провадження" продати квартиру, будинок або ділянку боржника можливо тільки в тому випадку, якщо сума боргу перевищує суму, що дорівнює 20 мінімальним заробітним платам. Зараз це 64 000 грн.
До останнього часу виконавчі служби неохоче зв'язувалися з боржниками зі сплати житлово-комунальних послуг. Не секрет, що це складний процес, а значна частина судових рішень державні виконавці просто не можуть виконати. Навантаження на кожного фахівця дуже висока. Але в цій сфері намічаються глобальні зміни. У найближчі місяці на роботу вийдуть приватні виконавці, які будуть охоче братися за виконання подібних рішень суду. Адже за це вони можуть розраховувати на гонорар. Не виключено, що в найближчі місяці на торги можуть виставити квартири за борги по ЖКГ. Процедура їх продажу не відрізняється від тієї, яку використовують банки при реалізації заставного майна.
Роман Титикало, керівник Адвокатська бюро Титикало і партнери
ЛIГАБiзнесIнформ
Інформаційне агентство
www.liga.net
Гість
Немає договору - немає претензій! Якщо не хочеш мати від цієї контори послуги (які неякісно виконуються), годувати всіх цих нових нахлібників Додати до старих, платити їх оренду приміщень, договір не підписаний (ЖКГ який став приватним, на основі ЖКГ). Так що, бути стадом і як багато кланяючись нести гроші? А якщо не винен, то квартиру відберуть.
Гість
покращення воно таке
Гість
квартири на продаж а дітей під опіку в дет будинку сімейного типу тк батьки не в змозі піклується а самих батьків на вулицю. без питань.