У нас будинок на двох, тобто. у мене передня частина, у сусіда задня. За стіні моєї і його, до його вікна, я прилаштувала капітальну прибудову, взявши з нього розписку, що він не заперечує. Тепер до нього приїхала жити його племінниця, яка вимагає знести частину моєї прибудови (з причини, що я їй не даю врізатися в водопровід, який в моєму будинку), а саме, яка прибудована до їх стіні. Хоча все життя на цьому місці була прибудована некапітальних прибудова (мій дерев'яний комору). Чи можу я оформити прибудову? І чи можуть мені знести прибудову?
У разі, якщо ви провели всі будівельні роботи без дозволу, вам доведеться проходити всю процедуру узаконення самовільної прибудови через суд. Вам необхідно буде зібрати той же комплект документів, що і для попереднього узгодження прибудови, і готуватися до візитів комісій, які будуть оцінювати зміни, внесені пізніше. Якщо цитувати витримку зі статті ГК РФ щодо цієї ситуації,
Самовільно побудовою є житловий будинок, інша будівля, споруда або інше нерухоме майно, створене на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети в порядку, встановленому законом і іншими правовими актами, або створене без отримання на це необхідних дозволів або з істотним порушенням містобудівних і будівельних норм і правил.
Особа, яка здійснила самовільну будівлю, не набуває на неї право власності. Воно не має права розпоряджатися будівлею - продавати, дарувати, здавати в оренду, здійснювати інші операції. Самовільна споруда підлягає зносу який здійснив її обличчям або за його рахунок.
Право власності на самовільну споруду може бути визнано судом, а в передбачених законом випадках у іншому встановленому законом порядку, за особою, у власності, довічне успадковане володіння, постійному (безстроковому) користуванні якого знаходиться земельна ділянка, де здійснена споруда. У цьому випадку особа, за яким визнано право власності на будівлю, відшкодовує здійснив її особі витрати на будівництво в розмірі, визначеному судом. Право власності на самовільну споруду не може бути визнане за вказаною особою, якщо збереження будівлі порушує права та охоронювані законом інтереси інших осіб або створює загрозу життю і здоров'ю громадян.
Таким чином, суд може як погодитися з вашою прибудовою, так і зобов'язати вас знести її.
Задати додаткове питання
Чи допоміг відповідь? - + 0 -