Програм багато, толку мало?
Саму програму доступного житла можна розділити на три етапи, в кожен з яких вона істотно змінювалася. Також зросла і ціна за один квадратний метр доступного житла.
Так на що ми може розраховувати в майбутньому?
В першу чергу, за даною програмою, житло отримають ті вкладники, які робили накопичення протягом 3 і більше років. Сума даних накопичень повинна складати 50% від вартості житла, на решту 50% банк дає кредит. Якщо клієнт збирав 3 роки і 3 місяці, то ставка за кредитом буде 5 відсотків. Якщо термін накопичення 5 років і 6 місяців - 4,5 відсотків річних. Термін накопичення 8 років і 6 місяців - 4 відсотки. І якщо клієнт збирав протягом 15 років, то кредит отримає під 3,5 відсотків річних.
Можливість отримати квартиру в іпотеку за держпрограмою є, навіть якщо немає накопичень. Але для цього необхідно відразу покласти на рахунок 50 відсотків від вартості квартири. На решту 50 відсотків банк надасть кредит під 7, 5 відсотків річних.
Мають також шанси і люди, у яких немає початкового внеску. В цьому випадку, їм видається кредит під 9 відсотків річних. Терміни кредитування від 1 до 23 років. Обов'язковою умовою є підтвердження доходу. Якщо доходу не вистачає, є можливість привести двох позичальників. В якості заставного майна виступає придбана квартира або ж інше нерухоме майно.
Ви вирішили купити житло в іпотеку? Ось приблизні розрахунки іпотечного кредиту деяких банків Костанов:
Для багатьох молодих сімей власне житло так і залишиться мрією?
Планувалося, що даний проект буде відрізнятися від попереднього тим, що буде розрахований не тільки на бюджетників і молоді сім'ї, а й на будь-якого громадянина РК, що не має власного даху над головою.
За програмою доступного житла в іпотеку для молодих сімей, пропонують нерухомість третього і четвертого класу комфортності. А це 15 квадратів житлової площі на одну людину, максимум дві кімнати, кухня 9 квадратних метрів і спільний санвузол.
Принципова відмінність цієї схеми від іпотеки буде в тому, що гарантійний внесок за квартиру складе всього п'ятикратний щомісячний платіж, тобто 101 тисяча тенге для однокімнатної, 146 тисяч тенге для трикімнатної
Мріяти не шкідливо?
Надання житла населенню буде проходити шляхом прямого продажу, а також надання в оренду з правом подальшого викупу. Не зрозуміло тільки одне, якщо ціна на житло ринкова, то в чому ж сенс доступності?
Голова правління фонду нерухомості «Самрук-Казина» Болат Палимбетов ще раз нагадав про вартість на майбутні квартири. Розцінки становлять від тисячі доларів США за квадрат і вище в залежності від регіону і обсягів роботи, при цьому кімнати будуть вельми скромних розмірів:
Однокімнатні - 31,98 квадрата
Двокімнатна - 44, 79
Трикімнатних - до 62,9
У підсумку, щось підказує, що простіше буде вкусити власний лікоть, ніж стати володарем житла за новою програмою, та й ціни по ній, чесно кажучи, для нас «кусючі».