Як взяти іпотеку (програма «молодій сім'ї - доступне житло») - народний советнік'

Питання про те, як взяти іпотеку молодій сім'ї. як і раніше актуальний і хворобливий для багатьох громадян. З цієї причини ми і вирішили розібратися в тому, як взяти іпотеку молодій сім'ї більш докладно. Нижче Ви дізнаєтеся, в чому особливості такого іпотечного кредитування, кому надано право - скористатися такими умовами і на що слід звернути увагу.

Іпотека: програма молода сім'я

Для отримання іпотечного кредиту згідно з програмою: доступне житло для молодих сімей, необхідно володіти лише двома основними характеристиками: вік нехай навіть одного з подружжя не повинен перевищувати 35-ти років, і у них у власності не повинно бути іншого житлового приміщення.

Як взяти іпотеку (програма «молодій сім'ї - доступне житло») - народний советнік'
За програмою доступного житла, держава забезпечує відшкодування деякої вартості житлової нерухомості. Розмір компенсації при цьому не може перевищувати 35% від загальної вартості житла при відсутності в сім'ї дітей. Якщо ж вони є, то до розміру субсидії може бути додано ще по 5% за кожного малюка (в залежності від регіону проживання).

Важливо підкреслити, що площа квартири не повинна перевищувати встановлених норм на кожного члена сім'ї. Якщо ж площа перевищує, то компенсація зачіпає тільки «покладену» частина. Що це означає? У кожному регіоні встановлюється певна норма площі. В середньому, що не сім'ю їх 2 людина належить житлове приміщення розміром 48 метрів квадратних. Якщо ж сім'я має дітей, то площа буде вважатися виходячи з нормативу 18 м2 на кожну людину. Так, сім'ї з 3-х чоловік, належить житлове приміщення площею 54 м2. Якщо ж купується житло більшої площі, то субсидія все одно буде поширюватися на 54 квадрата, а вартість залишилася площі субсидування не підлягає.

Іпотека молодій сім'ї: доступне житло

Важливо сказати, що документи слід надавати в першому півріччі, так як розгляд всіх заявок, що надійшли відбувається на початку першого півріччя, коли приймається рішення про включення молодих сімей в списки на отримання субсидії. Після розгляду заяви, молодим сім'ям відсилаються повідомлення про необхідність отримання свідоцтва на субсидію від держави. Після цього, сім'ї протягом місячного терміну слід з'явитися в орган виконавчої влади з повідомленням, перерахованими вище документами, а також із заявою про згоду на отримання субсидії.

Слід зазначити, що більшість великих банків пропонують молодим сім'ям дещо відмінні умови кредитування, ніж усім іншим позичальникам. Так, наприклад, можна отримати відстрочку від виплати основного боргу на певний час при народженні дитини, може варіюватися і розмір покладеного початкового внеску і т.п.

Важливо відзначити, що початковий внесок сплачується або самостійно позичальником, або за рахунок виділеної субсидії, або ж шляхом перерахування на ці цілі материнського капіталу.

Обставини, які можуть служити приводом для відмови в наданні сертифікату

Молодій родині може бути відмовлено в наданні сертифікату на отримання державної субсидії. Правда, перелік підстав для цього чітко визначено законодавцем.

  1. Надання неповного пакету документів, які необхідні для оформлення субсидії.
  2. Подання до державного органу недостовірних відомостей.
  3. Використання сім'єю, що подала заявку на отримання субсидії, цього права раніше відносно іншого об'єкта житлової нерухомості.
  4. Невідповідність сім'ї вимогам, необхідним для надання держ. підтримки (наприклад, якщо родина не визнана потребує в житло).

Таким чином, перш ніж вирушати в банк за оформленням іпотеки, спробуйте звернутися до держави за допомогою, адже суми, що виділяються в рамках програми, допомагають істотно заощадити на такому дорогому і важливому придбанні.

Схожі статті