Чи потрібна згода мешканців на відкриття магазину в старому житловому будинку
Відповіді юристів (1)
Якщо будинок вважається багатоквартирним, то для переведення приміщення повинні бути виконані умови, передбачені житловим законодавством.
Зокрема одним з необхідних документів для переведення приміщення є проект перебудови й (або) перепланування перекладного приміщення, в якому проектною організацією буде описаний весь комплекс будівельно-монтажних робіт.
Крім того, заявником повинні бути представлені документи, що підтверджують дотримання умов, необхідних для здійснення перекладу нежитлового приміщення в житлове або житлового приміщення в нежитлове приміщення.
Відповідно до ч. 2 ст. 40 Житлового кодексу РФ, якщо реконструкція, перебудова і (або) перепланування приміщень неможливі без приєднання до них частини спільного майна в багатоквартирному будинку, то на такі реконструкцію, перебудову і (або) перепланування приміщень повинна бути отримана згода всіх власників приміщень у багатоквартирному будинку.
Отже, однією з умов переведення є отримання згоди власників приміщень у багатоквартирному будинку при зменшенні розміру спільного майна власників приміщень у багатоквартирному будинку (ст. 36 Житлового кодексу РФ) або при приєднанні спільного майна власників приміщень у багатоквартирному будинку (ст. 40 Житлового кодексу РФ) .
Переведення квартири в нежитлове приміщення, що передбачає отримання
згоди всіх власників приміщень у багатоквартирному будинку, може бути
здійснений при наданні в орган, який здійснює переклад приміщень, документів, що виражають згоду всіх власників приміщень.
Якщо такої згоди отримано не буде, в перекладі приміщення повинно бути відмовлено.
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.