Я живу в селищі міського типу. У нас в будинку є веранда служіння в півцеглини. Я хочу її розібрати і скласти нову в 1.5 цегли, щоб була теплою. Згідно зі статтею 51 Містобудівного кодексу "Видача дозволів на будівництво" в пункті 17:
Видача дозволу на будівництво не потрібна в разі:
4) зміни об'єктів капітального будівництва та (або) їх частин, якщо такі зміни не зачіпають конструктивні і інші характеристики їх надійності та безпеки і не перевищують граничні параметри дозволеного будівництва, реконструкції, встановлені містобудівним регламентом;
Я при будівництві не зраджую несучих стін, я лише пристроювати до будинку.
А до чого тут зміна несучих стін? Питання в іншому - чи зачіпають робота і її результати конструктивні і інші характеристики надійності та безпеки об'єкта, і не перевищують вони граничні параметри дозволеного будівництва, реконструкції, встановлені містобудівним регламентом.
Чи допоміг відповідь? - + 0 -
А хто може сказати чи зачіпають робота і її результати конструктивні і інші характеристики надійності та безпеки об'єкта? Адже я буду робити прибудову на тому ж місці, де і стоїть вона зараз. І вона вже точно буде надійніше тієї, яка зараз. І параметри дозволеного будівництва я не порушую або хто всі ці параметри визначає?
Не знаю, якась архітектура.
А ось про прибудову - не треба. Вона-то буде надійніше, а ось сам об'єкт в сукупності?
Чи допоміг відповідь? - + 0 -
Виходить потрібно йти до архітектора, а архітектор в свою чергу буде робити проект, але:
п.3. Здійснення підготовки проектної документації не потрібно при будівництві, реконструкції, капітальному ремонті об'єктів індивідуального житлового будівництва (окремо розташованих житлових будинків з кількістю поверхів не більше ніж три, призначених для проживання однієї сім'ї). Забудовник за власною ініціативою має право забезпечити підготовку проектної документації щодо об'єктів індивідуального житлового будівництва.
І мені виходить проект робити не потрібно за законом.
І виходить, з одного боку, дозвіл на будівництво не потрібна, якщо архітектор дасть висновок, що "такі зміни не зачіпають конструктивні і інші характеристики їх надійності та безпеки", а, з іншого боку, архітектор при цьому буде робити проект, який робити зовсім не обов'язково. Ось є 2 статті Містобудівного Кодексу - 48 і 51, допоможіть мені, що не має юридичної освіти, в цьому питанні розібратися: потрібен дозвіл чи ні?
І спасибі, Вам Андрій Аркадійович, за увагу.
А що Ви до архітектора прив'язалися, насправді я ж не знаю, хто цим у Вас займається, цілком може бути, що який-небудь відділ нерухомості.
Задати додаткове питання
Чи допоміг відповідь? - + 0 -
Залишилися питання? Задайте їх нашим експертам! Отримати консультацію юриста
Або зателефонуйте за номерами гарячої лінії:
+7 (495) 984-46-07 Москва і мск. обл. +7 (812) 458-04-71 Ленінград