Чи потрібно платити податок на земельний пай і хто це повинен робити?
Правила сплати податків на земельні паї
- використовують землі сільськогосподарського призначення для особистих потреб;
- вирощують овочі та фрукти на продаж;
- планують створити агрокомплекс;
- розводять домашню худобу;
- займаються іншими видами сільськогосподарської діяльності (в тому числі комерційної).
Порядок і правила сплати податку на земельний пай встановлюються 31 статтею Податкового кодексу, відповідно до якого він належить до групи місцевих податків, вступаючи в силу і припиняючи діяти на підставі цього кодексу, а також нормативно-правових актів регіонального значення. Згідно із законом, робити відрахування в державну казну зобов'язані фізичні особи та організації, які мають право власності, довічного успадкованого володіння, а також безстрокового користування земельною ділянкою.
Платити податки необхідно навіть при відсутності свідоцтва про те, що ви є власником часткової власності. Для підтвердження прав досить виписки рішень муніципальної влади про приватизацію угідь сільськогосподарського призначення, які мають таку ж юридичну силу, як і записи в Державному реєстрі. Що стосується суми, то вона визначається кадастрової вартістю земельної ділянки. Якщо у вас є сумніви в тому, чи потрібно платити податок на земельний пай, то має сенс проконсультуватися з юристом. Експерт в області права допоможе зорієнтуватися в ситуації, зрозуміти важливість своєчасної сплати податків, а також оформити власність і без проблем пройти процедуру реєстрації.
Поширені питання про сплату податків на земельні паї
Крім особистого використання земельної ділянки, є варіант його продажу або здачі в оренду, що передбачає виконання додаткових дій, пов'язаних зі сплатою податків. Якщо уклали договір оренди або купівлі-продажу, то необхідно провести самостійний розрахунок отриманого доходу і в установлені терміни перерахувати податок з них. Розмір доходу і перерахованої в державну казну суми, повинен бути зазначений в декларації за формою 3-ПДФО.
При відсутності досвіду або виникненні проблем з підготовкою документа, завжди можна звернутися до перевірених юристам. Потрібно врахувати, що навіть за відсутності суми податку до моменту закінчення податкового періоду, подавати декларацію все одно потрібно. В іншому випадку йому загрожує покарання згідно 119 статті НК Росії.
Особлива ситуація складається, якщо фізична особа передає свою частку спільної власності в довірче управління, зокрема, є можливість домовитися, щоб податок на земельний пай виплачувала саме керуюча організація. Такий варіант оптимальний при позначенні довірителя вигодонабувачем.