Як правильно оформити прибудову до приватного вже існуючого будинку, якщо на нього вже є всі документи і кадастровий паспорт в тому числі? І чи має значення вид прибудови. Скажімо, якщо це літня кухня, то чи потрібно її реєструвати якось?
Старший юрист Tenzor Consulting Group Роман Шабанов
Так, вид прибудови має значення: вона може бути капітальної і не капітальної.
Некапітальна прибудова є такою в разі, якщо: відбувається споруда ґанків без залучення окремої території ділянки; прилаштовується вітрина, виступ якої становить не більше 12 квадратних метрів; прибудовою вважається навіс, ганок або сходи, тераса або балкон; прибудова не повинна торкатися несучих конструкцій, комунікацій будівлі. Якщо ваша літня кухня буде являти собою, скажімо, веранду під навісом, то її сміливо можна віднести до некапітальної прибудові.
У цьому випадку досить буде звернутися із заявою про внесення змін до технічної документації на будинок в БТІ і отримати нові технічні документи.
Звичайно ж, найбільше запитань виникає при реєстрації капітальної прибудови. так як вона зізнається реконструкцією житлового будинку.
Щоб почати будівництво такої прибудови, необхідно отримати дозвіл від будівельного або архітектурного відділу муніципального освіти.
У цей відділ подається наступний пакет документів: документи, що підтверджують право власності як на будинок, так і на земельну ділянку; технічну документацію на будинок; виписку з будинкової книги; дозволу від всіх служб, до яких підключений будинок (газова, електропостачання, каналізація і так далі); проект планованих робіт з передбачуваними змінами в технічному плані; фотознімки будинку; згода сусідів, в разі, якщо будинок є багатоквартирним.
Після отримання дозволу архітектурного відділу з подальшим зведенням прибудови потрібно звернутися в органи Росреестра і зареєструвати прибудову.
Законом також передбачена можливість реєстрації капітальної споруди і після її фактичного створення через суд, однак, цей шлях більш бюрократично складний.
Користувач зобов'язується своїми діями не порушувати чинне законодавство Російської Федерації.
Користувач зобов'язується висловлюватися шанобливо по відношенню до інших учасників дискусії, читачам і особам, що фігурують в матеріалах.
У листі повинні бути зазначені:
- Тема - відновлення доступу
- Логін користувача
- Пояснення причин дій, які були порушенням перерахованих вище правил і спричинили за собою блокування.
Якщо модератори вважатимуть за можливе відновлення доступу, то це буде зроблено.
У разі повторного порушення правил і повторного блокування доступ користувачеві не може бути відновлений, блокування в такому випадку є повною.