Чи повинна я платити рахунок за ОДН, якщо не проживаю і не прописана в придбаному житлі?
Відповіді юристів (1)
Обов'язок по оплаті житлово-комунальних послуг виникає з моменту права власності на квартиру (пункт 5 частини 2 статті 153 Житлового кодексу).
У зв'язку з тимчасовою відсутністю провадиться перерахунок плати за ІНДИВІДУАЛЬНЕ споживання (при відсутності лічильників) електричної енергії, холодної та гарячої води, водовідведення.
ОДН, опалення і всі види житлових послуг оплачуються в повному обсязі і перерахунку (через відсутність) не підлягають.
Відповідно до частини 11 статті 155 Житлового кодексу РФ
Невикористання власниками, наймачами і іншими особами приміщень не є підставою невнесення плати за житлове приміщення і комунальні послуги. При тимчасовій відсутності громадян внесення плати за окремі види комунальних послуг, що розраховується виходячи з нормативів споживання, здійснюється з урахуванням перерахунку платежів за період тимчасової відсутності громадян у порядку і у випадках, які затверджуються Урядом РФ.
Якщо надасте докази, що фактично не проживали в будинку, то заборгованість за комунальні послуги буде зменшена.
Згідно з пунктом 86 Правил 354
при тимчасовому, тобто більше 5 повних календарних днів поспіль, відсутності споживача в житловому приміщенні, не обладнаному індивідуальним або загальним (квартирним) приладом обліку, здійснюється перерахунок розміру плати за надану споживачеві в такому житловому приміщенні комунальну послугу, за винятком комунальної послуги з опалення та газопостачанню на цілі опалення житлових приміщень, передбачених відповідно підпунктами «е» і «д» пункту 4 цих Правил.
87. Розмір плати за комунальну послугу з водовідведення підлягає перерахунку в тому випадку, якщо здійснюється перерахунок розміру плати за комунальну послугу з холодного водопостачання та (або) гарячого водопостачання.
88. Не підлягає перерахуванню у зв'язку з тимчасовим відсутністю споживача в житловому приміщенні розмір плати за комунальні послуги на загальнобудинкові потреби.
Перерахунок, в зв'язку з тимчасовою відсутністю, проводиться тільки за відсутності лічильників - розділ VIII Правил 354, судячи з усього у Вас їх немає, тому необхідні (згідно п.93. В якості документів, що підтверджують тривалість періоду тимчасової відсутності споживача за місцем постійного проживання, до заяви про перерахунок можуть додаватися):
а) копія посвідчення про відрядження або копія рішення (наказу, розпорядження) про направлення у службове відрядження або довідка про службове відрядження з додатком копій проїзних квитків;
б) довідка про перебування на лікуванні в стаціонарному лікувальному закладі або на санаторно-курортному лікуванні;
в) проїзні квитки, оформлені на ім'я споживача (у разі якщо ім'я споживача вказується в таких документах відповідно до правил їх оформлення), або їх завірені копії. У разі оформлення проїзних документів в електронному вигляді виконавцю пред'являється їх роздруківка на паперовому носії, а також виданий перевізником документ, що підтверджує факт використання проїзного документа (посадковий талон в літак, інші документи);
г) рахунки за проживання в готелі, гуртожитку або іншому місці тимчасового перебування або їх завірені копії;
д) документ органу, що здійснює тимчасову реєстрацію громадянина за місцем його тимчасового перебування в встановлених законодавством України випадках, або його завірена копія;
е) довідка організації, що здійснює позавідомчу охорону житлового приміщення, в якому споживач тимчасово відсутній, що підтверджує початок і закінчення періоду, протягом якого житлове приміщення знаходилося під безперервною охороною і користування яким не здійснювалося;
ж) довідка, що підтверджує період тимчасового перебування громадянина за місцем знаходження навчального закладу, дитячого будинку, школи-інтернату, спеціального навчально-виховного та іншого дитячого закладу з цілодобовим перебуванням;
з) довідка консульської установи або дипломатичного представництва Російської Федерації в країні перебування, що підтверджує тимчасове перебування громадянина за межами Російської Федерації, або завірена копія документа, що посвідчує особу громадянина Російської Федерації, що містить відмітки про перетинання державного кордону Російської Федерації при здійсненні виїзду з Російської Федерації та в'їзду в Російську Федерацію;
і) довідка дачного, садового, городницького товариства, що підтверджує період тимчасового перебування громадянина за місцем знаходження дачного, садового, городницького товариства;
к) інші документи, які, на думку споживача, підтверджують факт і тривалість тимчасової відсутності споживача в житловому приміщенні.
Установка лічильників позбавила б Вас від проблеми зі збором довідок.
Що стосується ОДН.
Згідно Правил № 354 розрахунок витрати електричної енергії, спожитої на загальнобудинкові потреби, проводиться:- при відсутності загальнобудинкового приладу обліку - виходячи з нормативів споживання комунальних послуг, наданої на загальнобудинкові потреби з урахуванням розміру загальної площі приміщень, що входять до складу спільного майна в багатоквартирному будинку;
- при наявності загальнобудинкового приладу обліку - виходячи з його свідчень, при цьому відповідно до п.44 Правил № 354, що розподіляється між споживачами обсяг комунальної послуги, наданої на загальнобудинкові потреби за розрахунковий період, не може перевищувати обсягу комунальної послуги, розрахованого виходячи з нормативів споживання комунальних послуг , наданою на загальнобудинкові потреби.
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.