Чи правомірно нараховувати внески на капітальний ремонт за 22 попередніх місяці, якщо вони за цей період не нараховувалися та квитанції не присилати?
Питання: наскільки це правомірно згідно з чинним законодавством і які повинні бути мої дії?
Відповіді юристів (17)
наскільки це правомірно згідно з чинним законодавством і які повинні бути мої дії?
Олександр Уточкін
Привіт, а власником Ви коли стали?
уточнення клієнта
Років 10 тому, точніше в даний момент сказати не можу - немає з собою документа
Є питання до юриста?
якщо я не заплачу всю суму відразу будуть нараховані пені.
Олександр Уточкін
В даному випадку нарахування пені буде не правомірним, можуть стягнути відсотки.
Якщо нарахування не проводилися, то стягнути вони мають право.
Просіть укласти угоду про виплату зазначеної суми в розстрочку, якщо дану суму не можете виплатити одноразово.
Ст. 155 ЖК РФ
14. Особи, несвоєчасно і (або) не повністю внесли плату за житлове приміщення і комунальні послуги (боржники) (за винятком внесків на капітальний ремонт), зобов'язані сплатити кредитору пені в розмірі однієї трехсотойставкі рефінансування Центрального банку Російської Федерації, що діє на момент оплати, від невиплачених в строк сум за кожний день прострочення починаючи з наступного дня після настання встановленого терміну оплати по день фактичної виплати включно. Збільшення встановленого в цій частині розміру пені не допускається.
14.1. Власники приміщень у багатоквартирному будинку, несвоєчасно і (або) не повністю сплатили внески на капітальний ремонт, зобов'язані сплатити до фонду капітального ремонту відсотки в розмірі, встановленому в порядку, передбаченому частиною 14 цієї статті. Сплата зазначених відсотків здійснюється в порядку, встановленому для сплати внесків на капітальний ремонт.
Це буде законно з моменту введення кап.ремонту в регіоні. Могли просто не нараховувати з цього моменту, а тут визначили з якого місяця йде нарахування та в якому розмірі, а Вам нарахувати забули. У загальному і цілому таке нарахування законно.
А ось пені немає за минулий період, так як провини Вашої в несплаті немає.
Років 10 тому, точніше в даний момент сказати не можу - немає з собою документа
Олександр Уточкін
Я уточнювала, щоб розуміти не новобудова чи, в такому випадку нарахування правомірні, якщо дійсно їх не нараховували. (Раніше норму вказала)
уточнення клієнта
уточнення клієнта
У пункті 14 про відсотки нічого немає, тільки про пені
Олександр, добрий день.
Чинне житлове законодавство в ч. 3 ст. 169 ЖК РФ передбачає, що
І в зв'язку з цим відповідно до п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ
Таким чином, за несплату внесків Вам повинні розрахувати пені в розмірі 1/300 від 10,5% від невиплаченої суми.
Таким чином, за несплату внесків Вам повинні розрахувати пені в розмірі 1/300 від 10,5% від невиплаченої суми.
Петров Михайло Ігорович
Про пені не згоден.
2. Плата за житлове приміщення і комунальні послуги вноситься на підставі:
1)
платіжних документів (в тому числі платіжних документів в електронній формі, розміщених в системі), представлених не пізніше першого числа місяця, що настає після закінчення місяцем, якщо інший термін не встановлено договором управління багатоквартирним будинком або рішенням загальних зборів членів товариства власників житла, житлового кооперативу або іншого спеціалізованого споживчого кооперативу;
Ні в платіжці цифри, немає і оплати. Тут недогляд КК.
У пункті 14 про відсотки нічого немає, тільки про пені
Олександр Уточкін
уточнення клієнта
Чи не нараховували жодного разу
У пункті 14 про відсотки нічого немає, тільки про пені
Олександр Уточкін
Олександр, в п. 14, включається п. 14.1 і в ньому є вказівка на відсотки
14.1. Власники приміщень у багатоквартирному будинку, несвоєчасно і (або) не повністю сплатили внески на капітальний ремонт, зобов'язані сплатити до фонду капітального ремонту відсотки в розмірі, встановленому в порядку, передбаченому частиною 14 цієї статті. Сплата зазначених відсотків здійснюється в порядку, встановленому для сплати внесків на капітальний ремонт.
Про пені не згоден.
Самарін Олександр
Так в чому ж незгоду? як я зазначив, розрахунок суми робиться від невиплаченої суми. Згідно платіжки вона дорівнює нулю.
Докладемо розрахунок 0 * 10,5% 1/300 = 0, але не 8 тисяч рублів.
А якщо я цю суму оплачує не відразу, а розіб'ю на кілька місяців - пені мені можуть нарахувати?
Олександр Уточкін
Олександр, перш ніж оплачувати, варто уточнити в наявності основного боргу по внесках. Виходячи з якої суми було зроблено розрахунок пені.
Доброго дня. Відповідно до ст. 169 ЖК РФ 1. Власники приміщень у багатоквартирному будинку зобов'язані сплачувати щомісячні внески на капітальний ремонт загального майна в багатоквартирному будинку, за винятком випадків, передбачених частиною 2 цієї статті, частиною 8 статті 170 і частиною 4 статті 181 цього Кодексу, в розмірі, встановленому в відповідно до частини 8.1 статті 156 цього Кодексу, або, якщо відповідне рішення прийнято загальними зборами власників приміщень у багатоквартирному будинку, в більшому розмірі.
2. Внески на капітальний ремонт не сплачуються власниками приміщень в багатоквартирному будинку, визнаному в установленому Кабінетом Міністрів України порядку аварійним і таким, що підлягає знесенню, а також в разі прийняття виконавчим органом державної влади або органом місцевого самоврядування рішень про вилучення для державних або муніципальних потреб земельної ділянки, на якій розташований цей багатоквартирний будинок, і про вилучення кожного житлового приміщення в цьому багатоквартирному будинку, за винятком житлових приміщень, пр інадлежащіх на праві власності Російської Федерації, суб'єкту Російської Федерації або муніципального утворення. Власники приміщень у багатоквартирному будинку звільняються від обов'язку сплачувати внески на капітальний ремонт починаючи з місяця, наступного за місяцем, в якому прийнято рішення про вилучення такої земельної ділянки.
А якщо я цю суму оплачує не відразу, а розіб'ю на кілька місяців - пені мені можуть нарахувати?
Олександр Уточкін
Щоб були. на залишок суми.
Так в чому ж незгоду? як я зазначив, розрахунок суми робиться від невиплаченої суми. Згідно платіжки вона дорівнює нулю.
Петров Михайло Ігорович
Або ви не коректно написали або я не так зрозумів.
А якщо я цю суму оплачує не відразу, а розіб'ю на кілька місяців - пені мені можуть нарахувати?
Олександр Уточкін
Можете, але укладіть з ними угоду про виплату в розстрочку, тому що відсотки будуть стягувати з дати нарахування, а за минулий період не мають право.
Так оплата була не з його вини, йому КР не нараховували, вперше в цьому міс принесли платіжку з сумою за КР.
Чи не нараховували жодного разу
Олександр Уточкін
Пені не буде. А ось якщо зараз платити не будете нараховану суму, почнуть пені вважати