Ціна нерухомості в Криму зараз
Після входження Республіки Крим до складу Росії виріс інтерес до нерухомості півострова разом з цінами на неї. Забудовники і власники житла відразу ж відреагували на підвищений попит і підняли ціни на квартири в кілька разів. За даними Госкомреестра, зараз в Криму 50% угод з нерухомістю доводиться на приїжджих. Про те, що відбувається з цінами на житло на півострові, і чи варто інвестувати в кримську нерухомість, ми дізналися у експертів ринку.
«Сьогодні покупець здійснює вигідну інвестицію, набуваючи кримську нерухомість», - вважає Роман Мурадян, керуючий директор «Міель-Мережа офісів нерухомості. За словами експерта, зростання цін на кримську нерухомість цілком прогнозований в найближчі роки.
З усіх типів нерухомості земельні ділянки на ПБК (Південний берег Криму) є найбільш популярними для інвестицій. Як уточнює експерт, особливо цікаві видові ділянки під ІЖС, готелі і готелі. «Об'єкти заміської нерухомості - будинки, котеджі, вілли також привабливі для вкладень», - зазначає Роман Мурадян.
Купівля будинку або квартири в Криму вважається надзвичайно вигідною інвестицією, тому що попит з боку туристів на оренду житла зростає, в розпал сезону він збільшується разом зі зростанням ставок.
За даними «Крим Медіа», сьогодні Крим лідирує серед інших регіонів РФ по зростанню цін на орендоване житло. Тільки за останні три місяці вартість оренди квартир виросла на 7,7%.
Як і у туристів, так і покупців нерухомості найбільш затребуване житло на південному березі Криму. Покупців в Криму залучають новобудови з чорновою обробкою або квартири на вторинному ринку житла. Цікаво чи більш дешеве житло, це як раз перший варіант, менш ризикований, т. Е. Покупка вторинного житла.
Однак існують відмінності за типами покупки нерухомості в різних куточках Криму. «Наприклад, в Ялті більше продаються елітні квартири у вторинному фонді за ціною 150 тис. Руб. за кв.м. в Севастополі покупці віддають перевагу квартирам у новобудовах з чорновою обробкою, а в Сімферополі так само як і в Севастополі, активно продаються квартири на первинному ринку житла, але з ремонтом », - зазначає Роман Мурадян.
Дорожче і дешевше
Сьогодні мінімальна вартість квадратного метра житла в новобудовах в Сімферополі і Севастополі становить 54,3 тис. Руб. а в містах і селищах Південного берега - від 81,4 тис. руб.
Ціна квартир в населених пунктах Криму
Ціна будинків в населених пунктах Криму
Найбільш «доступні» квартири і будинки
Звичайно, найбільшим інтересом у інвесторів користуються найдоступніші за ціною об'єкти нерухомості.
Тому розглянемо, в яких містах Криму пропонуються недорогі варіанти квартир. За словами Павла Луценко, генерального директора федерального порталу «Мир Квартир», дешеве житло в Криму можна знайти в Феодосії, де середня вартість кв.метрів становить - 80 623 руб. в Євпаторії (84 868 руб. / кв. м) або Коктебелі (70 884 руб. / кв. м). За даними бази «Мир квартир», найдешевшу однокімнатну квартиру можна купити в Феодосії загальною площею 37 кв. м, на останньому поверсі новобудови без обробки, але близько до моря за 1 млн 150 тис. руб. в Коктебелі квартира на вторинному ринку житла, загальною площею 34 кв. м з балконом продається за 1 млн 200 тис. руб. а в Ялті квартира загальною площею 22 кв. м на околиці міста, в новобудові без обробки, з видом в сторону гір буде коштувати 1 млн 388 тис. руб.
Сьогодні вартість квартир і будинків в Криму може відрізнятися в десятки разів. Так, найдешевші знаходяться в маленьких населених пунктах: Інкермані, Приморському, Міжводне. А в Ялті, Алупці та Гурзуфі нерухомість дорожча, тут більшість пропозицій для продажу - розкішні котеджі та цілі маєтки, які оцінюються власниками в сотні мільйонів рублів.
Найчастіше читають: