Логіка підказує, що це ремонт об'єкта нерухомості, що є приватною власністю, а значить витрати повинен понести власник.
З іншого боку власник може абсолютно спокійно сказати, що мене все влаштовує. На цій підставі можна розмовляти про зниження вартості оренди житла, на увазі не комфортних умов проживання.
За підсумками виходить, що має сенс обговорити вартість робіт з власником. Наприклад вирівнювання стін, заміна дверей і вікон повинні оплачуватися власником однозначно. А ось на рахунок шпалер питання спірне - це справа смаку кожного індивідуума. Якщо квартира знята на тривалий термін, то мешканець має повне право створити колірну гамму стін за власним розумінням, але (!) Якщо власник не проти.
Але це все лише міркування. Треба вивчати можливості і обов'язки, прописані в договорі.
система вибрала цю відповідь найкращим
Якщо ви хочете поміняти шпалери, то вам в першу чергу необхідно це все узгодити з господарем або господинею квартири. Ну і звичайно за чий рахунок буде зроблений як би ремонт. Може це все буде за рахунок квартіродателя або квартіродавателя. Беру ось себе. Якщо ви уклали договір на проживання в квартирі на кілька років. І вам не подобаються шпалери то можна поміняти навіть і за свій рахунок. Ну тільки звичайно купуйте найдешевші шпалери. Я наприклад кіт коли заїхав в квартиру зробив косметичний ремонт. Я там поклейка шпалери, пофарбував двері. Зробив невелику утеплення. Ну в загально так як мені буде зручно. Я там прожив майже два роки на цій квартирі. Ну а коли прийшов час з'їжджати, то там стало так як було. Я попередив господиню вже тоді коли з'їхав. Так як знав що вона за раніше просила мені сказати. Ну так як я зробив ремонт, я нічого там не робив. В яку приїхав. Показав рахунок що мені виставили за той ремонт який бел зроблений. Показав їй. Попросив повернути. Хоча я раніше, точніше відразу ж їй віддав рахунок. Вона відмовилася врахувати в рахунок квартири. Показав їй її відмову. І вся справа зроблено. Я навіть не платив за останній місяць за комунальні, так як я ремонт зробив на велику суму ніж сума боргу за комунальні була.
По-перше, щоб уникнути проблем, потрібно все попередньо обговорити з орендодавцем і тільки після цього починати якісь дії. Природно, що орендодавцю це особливо не потрібно, це потрібно орендарю.
Щоб уникнути конфлікту інтересів, я зазвичай пропоную в такому випадку компромісний варіант: складається кошторис (вартість матеріалів + робота), орендар за свій рахунок здійснює ремонт, далі встановлюємо амортизацію (для шпалер це 5 років), якщо після проведеного ремонту орендар продовжує знімати квартиру повний термін амортизації ремонту (тобто 5 років в нашому випадку), то ніхто нікому не винен, якщо він з'їжджає через рік, наприклад, то орендодавець повертає йому 80% суми понесених витрат за кошторисом (наприклад, з останнього орендного платежу ). Це дозволяє захистити інтереси як орендодавця (який замість грошей може отримувати нескінченні "поліпшення" квартири орендарем під себе, які старіють, потім знову переробляються і так до нескінченності), а орендар отримує гарантію на випадок, якщо він зробить ремонт, розраховуючи жити в квартирі довгі роки, а через місяць його попросять на вихід, не повернувши ніяких грошей.
Кілька варіантів маю місце бути тут.
- Ви хочете і готові зробити ремонт і господарі готові витрати на ремонт відняти з вашої щомісячної плати за цю квартиру. Найвдаліший для вас варіант, якщо вийде.
- Господарі згодні і все покупки і роботи беруть на себе і на свій смак. Вам тільки змиритися з тимчасовими незручностями (якщо ви там вже живете і дуже хочете, щоб ремонт все ж виробився).
- Господарі згодні на зміну шпалер, але без їх участі та знижок за оренду. А вам прям ну дуже хочеться хоча б одну кімнату зробити красивою - тоді, (якщо є зайві гроші і ви в цій квартирі надовго) можете поклеїти дешеві шпалери. Для вас не вигідно виходить, але вже якщо дуже хочеться.
- Господарі не дають згоди на ремонт. Тоді доведеться жити в тому, що є або шукати іншу квартиру.
Тут має застосовуватися правило: пропозиція - попит. Тобто яке пропозицію, такий і попит. Ясно, що для квартири без ремонту буде нижча оплата для її знімання, і навпаки, - і це за умови, що взагалі хто - то погодиться зняти квартиру в аварійному стані. Якщо ви не проти відремонтувати зняту вами квартиру, то можна спробувати домовитися з господарем квартири про зниження оплати за знімання на вартість ремонту (включаючи. Природно, і матеріали для ремонту). Якщо йому це не потрібно, то можна знайти іншу квартиру, з уже проведеними ремонтом.