Основну увагу учасники семінару зосередили на необхідності оформлення земельних ділянок загального користування в садівництві, які їм були 30-40 років тому надані державою на правах постійного (безстрокового) користування. А враховуючи, що 80% садівничих некомерційних товариств Кургану до сих пір не оформили право власності на ЗСП, обговорення цього питання проходило дуже бурхливо зважаючи на його особливої актуальності.
Землі, які стосуються майна загального користування в садівничих товариствах, - це дороги, проїзди, землі на яких розташовані лінії електропередачі, газопроводи, трубопроводи, водойми, підсобні споруди (сторожки) - тобто, все те, що знаходиться на території СНТ, за винятком земельних ділянок, безпосередньо закріплених за громадянами. Ці землі, по суті, є колективною, спільною власністю членів садівничих товариств.
Закон чітко вказує на те, що переоформлення садоводческими, городницькими і дачними некомерційними об'єднаннями громадян права постійного (безстрокового) користування загальними земельними ділянками строком не обмежується.
Які наслідки можуть бути, якщо СНТ не оформили землі загального користування? І як правильно визначити межі земель загального користування СНТ і суміжних з ним садівництва? А як ділити загальні дороги? Взагалі, оформляти або не оформляти ЗСП?
Відповідаючи на численні запитання учасників семінару, Ніна Петрівна Голендухіна пояснила:
- Якщо у вашому правовстановлювальному акті на землі загального користування міститься фраза про передачу земель на праві власності, переоформляти землі загального користування не потрібно, і можна спати спокійно. Якщо ж в документі міститься будь-яка інша фраза - садівничому товариству необхідно переоформляти і реєструвати права на землі загального користування. Навіщо?
Ви знайомі з Генпланом Кургану або правилами землекористування і забудови (ПЗЗ)? Так ось, в разі, якщо проектними рішеннями буде передбачено цільове використання землі поблизу вашого СНТ, відмінне від садово-городницьких господарства або інтерес до землі проявлять великі забудовники, то є всі шанси зіткнутися із захопленням земель СНТ, їх «прихватизацією» і скуповуванням за безцінь . Тому чи варто відкладати те, що, так чи інакше СНТ доведеться робити? Вирішувати вам.
За злободенною дорожньої проблеми затоплюваної зони виступив заступник директора МКУ «Транспортне управління» С.І. Ментюгов. Він відповів на питання голів СНТ про транспортні проблеми, про незадовільний стан без господаря під'їзної дороги за Кіровським мостом по автобусним маршрутам № 52 і № 53. яка вимагає капітального ремонту. Причому, дорога не стоїть на балансі ні в муніципального освіти, ні у садівничих товариств, хоча розташована на землях населених пунктів.
Але будь-який садівниче об'єднання, як юридична особа, має мати правовстановлюючий документ на землі загального користування. Таким документом може бути акт місцевої влади про передачу земель у власність або акт, що закріплює право постійного безстрокового користування землею. Голови СНТ за Кіровським мостом на семінарі заявили, що в їх земельних документах і планах забудови території СНТ спірна під'їзна дорога ніяк не позначена. До того ж вона знаходиться за воротами і парканами СНТ. Виходить, вона - безхазяйна! А раз дорога безхазяйна, то, значить - муніципальна!
В кінці семінару голови СНТ від душі подякували запрошених представників за участь в заході. А індивідуальному підприємцю О. Н. Невструева, який є перевізником на проблемних автобусних маршрутах № 52 та № 53 за Кіровським мостом, вони висловили особливу вдячність за витримку, терпіння і сумлінну працю водіїв, які здійснюють пасажирські перевезення садівників по розбитій дорозі в дачний сезон.
Дякуємо за взаємодопомога і співпраця директора МБУК «Бібліотечна інформаційна система міста Кургану», депутата Курганської міської Думи Дорофєєву Людмилу Євгенівну і співробітників Центральній міській бібліотеці ім. В.В. Маяковського.