Чим військова іпотека відрізняється від звичайної?
Насправді різниця істотна. Звичайна іпотека являє собою кредит, забезпечений заставою, де позичальник оплачує щомісячні внески з власних доходів. Військова іпотека має на увазі під собою накопичувальну систему (НІС), що обумовлена ФЗ 117 (Про накопичувально-іпотечній системі житлового забезпечення військовослужбовців).
Виходить, що в НІС гроші переводить державу, яке забезпечує ці кошти шляхом укладання контракту на тривалий термін з майбутнім позичальником. Простіше кажучи, чим довше військовий служить, тим більше шансів отримати квартиру до закінчення терміну самої служби, а виплати будуть надходити в банк за рахунок бюджету.
Хто має права отримати військову іпотеку?
Військова іпотека - підготовчі етапи:
- вибору свого майбутнього житла;
- збір пакету документів (процедура може зайняти не один місяць);
- надання їх в різні за місцем знаходження і часу роботи організації (4-5);
- пошук і підбір оцінювача, кредитної організації, страхової компанії;
- висновок різного роду договорів (7-8) з продавцем квартири, банком, страховиками;
- узгодження по місцю і часу учасників угоди і представників цих організацій;
- експертиза всіх документів і договорів, контроль їх проходження, а що важливо і грошових коштів;
- укладення договору купівлі-продажу житлового приміщення;
- оформлення квартири (будинку) у власність.
Важливо. це менша половина переліку того, що належить здійснити. Більш детально зі списком необхідних дій і документів вас ознайомлять в банку. Деякі вимоги можуть відрізнятися в різних кредитних організаціях.
оформлення угоди
Існує ряд організацій, які необхідно відвідати перш, ніж позичальник отримати довгоочікувану квартиру:
- ФДМ «Росвоеніпотека»;
- ФРС;
- кредитно-фінансові організації (банки);
- ВАТ АІЖК-Регіональний сервісний оператор;
- страхові компанії та ін.
Краще не ризикуйте, переплатите трохи, але знайдіть хорошого юриста. Як це зробити, ми писали в цій статті.