Якщо 10-15 років тому ремонт в квартирі зводився до побілки стель, поклейка шпалер і облицювання плиткою ванної кімнати, то тепер не рідкість глибока перепланування з демонтажем міжкімнатних перегородок, перенесенням дверних прорізів і іншими масштабними змінами. Все це зробило ремонт значно більше «брудним». Крім куп битої цегли, уламків бетону, кахля та іншого сміття, неминучим супутником багатьох операцій є пил різного походження (цементна, цегляна, дерев'яна), яка може поширюватися по всій квартирі і псувати обробку приміщень, м'які та корпусні меблі та побутову техніку, а також завдавати шкоди здоров'ю людей.
Втім, існують нехитрі правила і методи організації робіт, які дозволяють врятувати житло від пилу і сміття і звести моральні та матеріальні збитки до мінімуму.
Домовляємося на березі
Отже, рецепт по-справжньому чистого ремонту дуже простий: скористатися послугами професіоналів. Чим більше ремонтно-будівельні компанії дорожать своєю репутацією, тим більше уваги вони приділяють правильній організації робіт і мінімізації безладу. Вони добре знають, як важливо справити хороше враження на клієнтів, адже саме «сарафанне радіо», відгуки друзів і знайомих, в цьому бізнесі є кращою рекомендацією. Так що для них підтримання чистоти в кімнатах, де проводяться роботи, є правилом хорошого тону.
Втім, перед укладенням договору і підписанням кошторису на ремонтні роботи в будь-якому випадку варто поцікавитися, якими методами буде забезпечуватися захист від пошкоджень і забруднення елементів інтер'єру і меблів. У ремонтних компаній з великим досвідом з цього приводу завжди є готові рішення і чіткі регламенти.
Якщо проводиться ремонт «під ключ», то можна очікувати, що заходи з підтримки чистоти, винос і утилізація всього будівельного сміття будуть проводитися силами самих працівників. Але оскільки багато бригади занадто вільно трактують цей термін, не зайвим буде особливо варто уточнити, чи входять ці послуги в підсумкову вартість.
демонтуємо грамотно
Навіть якщо ремонт буде робитися власними силами або із залученням «вільних умільців», дотримати правила чистого ремонту нескладно. Перше, що гарантує відсутність зайвої бруду і присікає розповсюдження її по квартирі - правильна послідовність операцій.
Якщо «на розтерзання» майстрам віддана квартира цілком, то роботи починаються з найдальшої кімнати і закінчуються в коридорі і передпокої. Будівельне сміття слід видаляти після кожного етапу, щоб він не накопичувався в квартирі.
«Спочатку проводиться найбрудніша частина ремонту - демонтаж всього того, що має бути поміняти, - розповідає Вадим Деденко, головний інженер ремонтної компанії« МСК-Оздоблення ». - Зносяться непотрібні міжкімнатні перегородки, міжкімнатні двері, знімається старе підлогове покриття і розбираються старі фальш-підлоги. Також на цьому етапі стіни і стеля очищаються до шару шпаклівки. У ванній кімнаті видаляється стара плитка і відслужила свій термін сантехніка ».
Найбільш брудним і курних є демонтаж конструктивних елементів - міжкімнатних перегородок, які зазвичай виконуються з цегли, шлакоблоків або залізобетону. Стіну зазвичай розпилюють на шматки за допомогою болгарки зі спеціальним відрізним диском по бетону, або «в пух і в прах» розбивають перфоратором великої потужності. Перший спосіб дозволяє акуратно розібрати і без проблем видалити з квартири великі фрагменти стіни, але його явним мінусом є надмірне утворення пилу. Використання перфоратора економить час і витратний матеріал, але завжди супроводжується хаотичним утворенням будівельного сміття - осколків цегли або бетону.
Не менш пильним і брудним є демонтаж старої бетонної стяжки, вироблений потужним перфоратором або відбійним молотком. Така необхідність найчастіше виникає, якщо раніше була порушена технологія заливки і стара стяжка вийшла пухкою і неміцною або ж занадто кривої, коли немає можливості виправити ситуацію за допомогою наливних підлог або іншими способами.
Якщо в планах прокладання нової електропроводки, то на цьому ж етапі за допомогою болгарки і перфоратора в стінах прорізаються штроби і висвердлюють отвори під електричні розетки і вимикачі.
Захищаємося від пилу і бруду
Перш за все, дверний отвір приміщення, де проводяться роботи, найкраще закрити плівкою. Причому щілини рекомендується герметично закрити самоклеющейся стрічкою. У деяких ремонтних компаніях навіть використовують плівкові шторки, що закриваються на блискавку. Меблі, яку не можна винести, ховається від пилу і пошкоджень під міцною плівкою, яка фіксується скотчем.
Якщо в планах не стоїть заміна підлогового покриття, то його також доведеться приховати від бруду і взуття будівельників. Фахівці рекомендують використовувати пакувальний картон або листи фанери, поверх яких стелиться полотно з щільного поліетилену. Взагалі захисна поліетиленова плівка, що відрізняється підвищеною міцністю, широко використовується професійними ремонтними компаніями. Завдяки клейкої стрічки по краю вона добре кріпиться до будь-якої поверхні, будь то підлоги, стіни або стелі, а тому є оптимальним захистом від бруду, вологи, фарб, штукатурки і пилу.
«Щоб при демонтажі стяжки або внутрішніх стін випадковими осколками не розбився скла, і щоб будівельний пил не зашкодила віконну фурнітуру, вікно потрібно закривати тій же захисною плівкою, яка використовується для стін або підлог», - вважає Антон Богданов, директор по маркетингу компанії PROPLEX, першого російського розробника і найбільшого виробника віконних ПВХ-систем за австрійськими технологіями.
Крім плівки в арсеналі майстрів зараз є і спеціалізоване обладнання для більш чистого ремонту. Серед професіоналів великою популярністю користуються пиловловлювачі - спеціальні пилососи, що кріпляться до електроінструменту (наприклад, перфоратори) і працюють синхронно з ним. Тим самим пил перехоплюється у самого джерела виникнення, які не розлітаючись по кімнаті.
В принципі, для тих же цілей можна використовувати і побутові пилососи, але цементний пил та інший будівельний сміття вони дуже «не люблять» і швидко виходять з ладу. Так що для прибирання на всіх етапах ремонту краще використовувати професійні моделі, більш потужні і стійкі до дії абразивних частинок. Їх випускають багато компаній, що спеціалізуються на електроприладах і інструментах для будівельних і ремонтних робіт, наприклад, Bosch, Makita, а також спеціалізовані виробники прибирального обладнання - такі як Karcher або Soteco. Забігаючи вперед, варто відзначити, що багато моделей будівельних пилососів можуть прибирати не тільки пил, але і рідку бруд, що виникає при проведенні «мокрих процесів» - таких, як заливка стяжки або вирівнювання стін і стель штукатурними сумішами.
Чорнова і чистова обробка
І ось зламано все, що можна було зламати, і винесено будівельне сміття. Тепер слід підняти житло з руїн. Цей етап набагато менш брудний, але і тут важливою є чітка послідовність дій.
«Після завершення демонтажу прокладається нова електропроводка. Штроби закладаються гіпсовою штукатуркою або цементним розчином, - розповідає Володимир Будник, заступник директора компанії «ДомСервісСтрой». - Виробляються і інші «мокрі» чорнові роботи - встановлюються нові стіни, якщо вони були заплановані, здійснюються заходи по гідро- і теплоізоляції приміщень, заливається стяжка. Якщо є необхідність замінити старі радіатори опалення, то робити це слід саме на даному етапі. Також штукатуряться стіни і стелю, а вже оштукатурені поверхні при необхідності шліфуються ».
Замість класичної цементно-піщаної стяжки, процес заливки якої вимагає великого досвіду, а повне застигання в залежності від складу і товщини шару може займати до декількох тижнів, сьогодні все частіше використовують насипну подушку.
«Це набагато чистіший і швидкий спосіб укладання чорнової підлоги. Як пароізоляційного шару застосовується поліетиленова плівка, далі йде вирівнюючий шар кварцового піску або керамзитні крихти, і міцна будівельна папір, - пояснює технологію укладання Сергій Кудрявцев, керівник відділу продажів будівельних матеріалів компанії «Завод Невський Ламінат». - Верхній шар чорнової підлоги найкраще викласти високоміцними вологостійкими деревно-стружкових плит. На відміну від звичної для багатьох фанери, вони не схильні до деформації навіть при повному затопленні гарячою водою: максимум можливо розбухання на 1-1,5 мм по товщині, лінійні ж розміри залишаться колишніми. Чи не виникає у плитах і характерних для фанери напружень, викликаних деформацією разнооріентірованних шарів. У порівнянні з плитами ГВЛ, вологостійкі ДСП володіють прекрасною стійкістю до крапкових навантажень на підлогу, наприклад, в місцях установки важких шаф або інших меблів. Нарешті, піноблоків з'єднання плит дозволяє домогтися бездоганно рівної поверхні підлоги ».
Чистий монтаж вікон
Практично будь-який більш-менш серйозний квартирний ремонт зараз включає заміну старих дерев'яних вікон на сучасні пластикові.
Сучасні технології монтажу дозволяють провести всю операцію всього за кілька годин. Оскільки це один з найменш «брудних» видів робіт, то, на думку Володимира Будника ( «ДомСервісСтрой»), його можна проводити на фінальній стадії ремонту. Нерідко вікна змінюють навіть в повністю відремонтованій квартирі, зрозуміло, попередньо вживши необхідних заходів для захисту вже виконаних робіт. Найпростіший спосіб - на деякій відстані від віконного отвору натягнути плівку або вологе полотно, а під час свердління монтажних отворів використовувати пиловловлювачі. І, звичайно, закрити підлогове покриття - навіть якщо монтажники наділи бахіли.
Є ще один важливий нюанс, про який не можна не згадати.
«Виміри віконних прорізів, а також установку пластикових віконних блоків слід доручати тільки професійним монтажникам, - вважає Ганна Коровіна, заступник генерального директора з комерційних питань єкатеринбурзькій віконної компанії« Арсенал-А », протягом двадцяти років працює в Єкатеринбурзі. - Для довгої і надійної служби віконної конструкції вкрай важливе дотримання регламентів і ГОСТів - наприклад, в частині кріплення віконного блоку в отворі і порядку закладення монтажного шва. І ніяка самодіяльність тут неприпустима. Порушення технології монтажу може привести до деформації вікон, проблем з відкриванням і закриванням, виникнення протягів і т.п. »
Коли ремонтна бригада склала інструменти і покинула оновлене житло, залишається лише привести його в порядок. Звичайно, озброївшись ганчірками, миючими рідинами і терпінням, це можна зробити і самостійно. Але у великих містах усунути останні сліди грандіозних ремонтних робіт за цілком доступними цінами допомагають майстра спеціалізованих клінінгових компаній, озброєні професійними засобами для прибирання, чищення, полірування і т.п. І ось квартира блищить новизною і дивує дизайнерськими рішеннями - можна кликати гостей і накривати святковий стіл!
Прес-служба Групи компаній ПРОПЛЕКС