Серед всіх неприємностей, які можуть трапитися з дахом, лідирують протікання. Таку ситуацію можна в повній мірі віднести до аварійної.
Чим небезпечні протікання даху
Жити в будинку, де після танення снігу або чергового дощу стелі і стіни покриваються мокрими плямами, не тільки некомфортно, але і небезпечно.
Хронічний застій вологи в підпокрівельному просторі як мінімум може привести до появи грибка в приміщеннях, а як максимум - кзамиканію в електропроводці і обвалення даху.
Головні причини протікання - дефекти поверхні покрівельного килима, намокання теплоізоляційного шару.
А також вихід з ладу водостічної системи і порушення герметичності в місцях прилягання покриття до вертикальних конструкцій та елементів. стін, труб, антен, парапетів.
Ці ушкодження можуть відрізнятися за масштабом.
Тому одні з них вимагають дрібного ремонту, а інші - втручання фахівців і більш складних робіт, аж до заміни покриття і покрівельного «пирога».
Дефекти, що викликають протікання, обумовлені безліччю чинників:
- використанням неякісних покрівельного покриття і кріплення;
- їх природним зносом в результаті атмосферного впливу;
- технологічними порушеннями при монтажі;
- механічними пошкодженнями покрівлі та водостоку в процесі очищення даху від снігу та криги;
- біологічним руйнуванням покрівельного килима і конструкцій (появою грибків або моху).
І хоча причину протікання можна встановити теоретично, виявити її на практиці буває непросто. Особливо це характерно для скатних дахів, в разі яких вода може затікати в одному місці, а «крапель» - з'являтися в зовсім іншому.
До того ж навіть найнадійніші покрівельні матеріали не володіють ідеальною герметичністю: пориви вітру можуть задувати під покриття і сніг, і краплі дощу. Так що якщо проблема виникла, буде потрібно повний огляд даху і покрівельного «пирога» з залученням фахівців.
Протікання покрівлі бувають трьох типів.
Протікання, що виникають відразу після дощу або через деякий час.
Причини їх утворення - механічні пошкодження покрівельного килима і порушення герметичності в зонах його примикання до вертикальних конструкцій, а також до інженерного обладнання.
Ще одна причина - деформація підстави покрівлі (розкриття стиків, усадка швів, тріщини), викликана температурними і вітровими навантаженнями.
Справа в тому, що фундамент будинку ніколи не знаходиться в спокої, а зрушення плит перекриття безперервно відчувають підставу на міцність.
Такого роду дефекти особливо характерні для плоских покрівель, на яких підлягає застоюється вода.
Протікання, пов'язані з таненням снігу на покрівлі. Їх причина - замерзання талої води на звісах покрівлі, в розжолобках, ринвах і воронках, де температура зазвичай нижче нуля. Саме полій, що обмежує або блокує стік води, веде до протікання на стиках покрівельного покриття.
«Мерехтливі» протікання. Такі сюрпризи з'являються в період літньої спеки і необов'язково після дощу. Причина цього явища - намокання утеплювача, яке створює критичне тиск водяної пари на дахове покриття при високій температурі зовнішнього повітря.
Крім цього «мерехтливу» текти можуть викликати мікротріщини в шарах покрівельного килима. недостатня ширина захисних фартухів і парасольок, а також неякісна цегляна кладка парапетів.
Огляд даху зсередини
Якщо витік незначна, дах можна оглянути самостоятельно.Сначала піднімаються на горище і перевіряють стан крокв, статі, настилу і гідроізоляції на предмет сирих місць, гнилі або цвілі.
Волога, наприклад, здатна залишити на дереві темні сліди або знебарвити покриття.
Ще один об'єкт перевірки - електропроводка, прокладена на горищі. Всі пошкодження, виявлені в ній, повинні бути негайно усунуті.
зовнішні дослідження
Оглянувши дах зсередини будинку, переходять до зовнішніх досліджень. Тільки попередньо переконайтеся в справності переносної драбини, по якій ви будете підніматися, і забезпечите її гаком, який ви зачепите за коник даху. Огляд починають з коника, перевіряючи цілісність його елементів і гідроізоляції.
Особливу увагу звертають на стан ізоляції і кріплення металевих фартухів в зонах примикання покрівельного килима до вертикальних елементів. Опускаючись до низу покрівлі, оглядають ендови, що не накопичився там рослинний сміття, а також нижній шар покрівельного покриття і карнизну дошку, цілісність яких може постраждати від сильного вітру і дощу.
Перевіряють, чи не забиті рослинним сміттям вентиляційні канали, водостічні труби, жолоби і воронки, чи не з'явилися на схилах мохи та лишайники, а на самому покрівельному покритті - вм'ятини, пробоїни, тріщини, відколи й бульбашки.
Буває, що зовнішній огляд не виявив ушкоджень, а протікання тривають. В цьому випадку потрібно дочекатися, коли піде дощ, піднятися на горище, знайти місце проникнення вологи і позначити його крейдою. А в суху погоду це місце можна буде залатати.
Звертаємося до професіоналів
Однак не треба забувати про те, що огляд даху і ремонтні роботи пов'язані з ризиком.
Це і високо, і скати бувають круті і слизькі, і голова може закрутитися.
Все це - досить вагомі приводи звернутися до професіоналів.
Зверніть увагу! Технологія ремонту покрівлі досить складна і вимагає не тільки точної діагностики, але і правильного підбору матеріалів, а також спеціального обладнання.
Сьогодні багато ремонтних компанії досліджують покрівлі за допомогою інфрачервоної камери. Вона не тільки швидко виявляє місця протікання, а й наочно показує технічний стан всієї покрівельної системи: крокв, підстави, водозливів, гідро- і теплоізоляції.
На підставі отриманих даних визначають обсяг і характер ремонтних робіт, складають кошторис, максимально відповідає цілям і фінансовим можливостям господаря.
Потім домовласник і підрядна організація укладають договір, в якому прописують права та обов'язки сторін, терміни і обсяги оплати, гарантійні зобов'язання і ін.
Всі права на матеріали, розміщені на сайті superdom.ua охороняються відповідно до законодавства України.