96% успішних справ Професійні юристи Абсолютно БЕЗКОШТОВНО
Однією з поширених форм сімейних відносин є співжиття. За юридичними консультаціями в кабінети адвокатів, як правило, звертаються особи, які зіткнулися з необхідністю поділу майна. нажитого у незареєстрованому шлюбі. Сьогодні ми в основному поговоримо про те, як ділиться квартира в цивільному шлюбі.
Цивільний шлюб і співжиття: правові наслідки
Сімейне право Росії передбачає тільки один вид законного шлюбу. У нормативних документах і правових актах він іменується громадянським. До офіційно зареєстрованим відносин між подружжям відносяться тільки зафіксовані в органах РАГС союзи. Однак на практиці зустрічається і інша форма освіти сім'ї - співжиття. У цивільному шлюбі розділ майна - більш складна процедура, ніж при звичайному розлучення.
На практиці саме незареєстровані відносини іменуються «цивільним шлюбом». Зневага до реєстрації може мати дуже неприємні правові наслідки в плані майнових прав та зобов'язань.
Справа в тому, що режим спільної власності виникає у подружжя після видачі їм свідоцтва в органах РАГС. Законодавець захищає інтереси тільки осіб, офіційно створили сім'ю. Всі інші відносини підлягають регламентації іншими галузями права.
Розподіл майна
При розставанні подружжя, які перебувають у зареєстрованому шлюбі (при відсутності у них шлюбного контракту) мають право на половину всього майна придбаного в період спільного проживання. Встановлення це діє без будь-яких додаткових підтверджень. Співмешканці ж не можуть вимагати розподілу власності, так як подружжям з точки зору закону не визнаються. Їм не надається той обсяг правового захисту, а тому права їм необхідно доводити в судовому порядку.
Розглянемо ряд характерних ситуацій
1. Квартира придбана одним з співмешканців на особисті кошти і зареєстрована не його ім'я
Таке майно не підлягає розділу, так як є одноосібною власністю одного з співмешканців.
2. Житлове приміщення придбано на спільні кошти, але зареєстровано на одного співмешканця.
Зазначена ситуація найбільш поширена на практиці. У такому випадку шанси на розділ квартири або іншого об'єкта нерухомості дуже малі. До власнику може бути пред'явлений позов в порядку цивільного судочинства. Позивачу потрібно довести приналежність коштів, які були передані в сплату за договором купівлі. Більш того, в засіданні необхідно встановити мету передачі цих коштів (наприклад, в позові буде відмовлено, якщо відповідач доведе, що гроші позивач передав в якості сплати боргу або дарунка).
Судова практика показує, що відстояти свої інтереси в даному випадку вкрай складно. Крім того, в даній ситуації діє термін позовної давності, причому починає текти він не під час виникнення розбіжностей між співмешканцями.
Позовна заява необхідно подавати протягом трьох років з моменту придбання квартири, будинку та іншого майна та реєстрації його тільки на одного власника.
Слід також зазначити, що за даними статистики квартири, придбані на спільні кошти і зареєстровані на одного з співмешканців, залишаються в їхньому володінні і після проведення численних розглядів і судових тяжб.
3. Квартира зареєстрована на обох співмешканців
Ситуація, в якій квартира або інша нерухомість реєструється на обох співмешканців, в Росії зустрічається рідко. Однак саме такий підхід до придбання власності дозволяє розділити спільно нажите в разі розставання без конфліктів і судових тяжб.
Як правильно купити квартиру в «цивільному шлюбі»
Купуючи квартиру на спільні гроші для співмешканців регламентується нормами цивільного права про спільну часткову власність. Якщо у подружжя режим спільного майна - загальний, то у співмешканців він повинен бути пайовою.
При оформленні договору купівлі-продажу в якості Покупця вказуються обидва особи, а в розділі про предмет угоди детально обговорюється розмір частки кожного з них.
У такій ситуації розділ квартири при розлученні буде полягати тільки в визначенні порядку її використання або виділу частки в натурі. Свою частку кожен з співмешканців зможе вільно продати з дотриманням переважного права на викуп, а також розпорядитися нею іншим чином.
Таким чином, грамотна поведінка подружжя, які проживають в шлюбі, не зареєстрованому офіційно, дозволяє вирішити цілий комплекс проблем правового характеру при розставанні. Незважаючи на відсутність захисту інтересів співмешканців в СК РФ, юридично вірно можна вибудувати відносини і за допомогою норм цивільного законодавства.
Юридична консультація з питань сімейного права
Юридична консультація з питань сімейного права
Задайте питання спеціалісту з питань сімейного права
Задайте питання спеціалісту з питань сімейного права
96% успішних справ Професійні юристи Абсолютно БЕЗКОШТОВНО