Розірвання договорів субпідряду з ФКР (Капремонт)
Привіт, необхідно надати юридичні послуги Виконавцю за договором субпідряду на Капітальний ремонт МКД (багатоквартирних житлових будинків) за програмою ФКР (Фонд Капітального Ремонту).
ВИМОГИ до ЮРИСТУ:
Тільки з досвідом роботи в юриспруденції за договором будівельного підряду (в тому числі Арбітражна практика) - у вигляді аргументу, просимо надати посилання на справи в картотеці арбітражних справ.
Ділове листування (двосторонній претензійну роботу) надамо у вигляді реєстру вхідних / вихідних листів / повідомлень / претензій і т.д.
- Договір субпідряду укладений між двома ТОВ - Підрядник (Замовник) та Субпідрядник (Виконавець);
- Замовник перевів аванс 10% від суми договору
- Виконавець виробив за підписаними КС-2; 3 - 5% від суми договору, а також 15% фактичних обсягів робіт, АЛЕ не підписаних по КС-2; 3;
1) Аргументована розробка стратегії на підставі викладених документів - це і буде платним відповіддю (1300 руб) на даний запит. Необхідні пункти з Реєстру листування надамо за запитом.
2) Призупинити роботи (так як роботи не виконуються, а терміни (пені / штрафи) йдуть).
3) вимер і зафіксувати обсяги робіт
4) Стягнути з Замовника (Підрядника) вартість фактично виконаних робіт (Арбітраж).
ВАРТІСТЬ НАДАННЯ ПОСЛУГ:
1) Претензійна робота (припинення робіт і їх вивірка) - 5000 руб. +
2) Арбітраж (вся 1-я інстанція) - 30 000 рублів
3) При позитивному результаті суду - премія 10% суми стягнення (80 000 - 100 000 рублів) відразу за фактом БЕЗ очікування стягнення
уточнення клієнта
Добрий день, Михайле! У Вас є певна аргументована стратегія виходячи з наданої інформації?
Реєстр листування - по суті відображає сенс входять і виходить листування. За Вашим запитом, на будь-який пункт, я можу надати скан листа.
АЛЕ враховуючи умови Договору, я не можу залучати третіх осіб до ознайомлення договору, тому хотів би спочатку визначитися і затвердити виконавця, на основі запропонованої ним стратегії.
Юрист ознайомлюється із загальною інформацією та робить висновки зможе він виконати поставлені завдання чи ні. У разі позитивного рішення, він пропонує стратегію. Якщо стратегію стверджуємо, то він отримує возногражденіе - оплату за дане питання.
...
На мою все більш ніж пропорційно, враховуючи суми питання.
Дмитро
Для вироблення стратегії не досить представленої інформації, а за гонорар від питання вивчати той обсяг інформації, який необхідно вивчити, як бачите, охочих не знайшлося.
пропоную Вам всетаки писати саме по поставленої мною завдання
Дмитро
а який мені сенс? Я на гонорар не претендую, в суді брати участь не можу, так як не мій регіон.
Витрати за роботу в процесі суду становлять возногражденіе в розмірі 30 000 рублів, а в разі позитивного рішення судом, юристу також виплачується возногражденіе, без очікування руху за виконавчим листом (стягнення можна обговорити окремо).
Дмитро
А, ви ж ще не враховуєте, що сайт бере з юриста за роботу в офлайні свій відсоток з гонорару за договором - 15-30%, плюс юрист сплатить податок 6-13-15% (в залежності від системи оподаткування).
Так, залишається тільки філософствувати ...
уточнення клієнта
Якщо Вас не влаштовують умови співпраці з сайтом, то навіщо тоді Ви на них погоджувалися. це питання, явно не до мене, а як раз до Ваших колег)))
Якщо Вас не влаштовують умови співпраці з сайтом, то навіщо тоді Ви на них погоджувалися.
Дмитро
а хто вам сказав, що мене не влаштовує?
Я просто вказала, що пропонований вами гонорар НЕ конкуретного для вашого регіону. Я буду дуже рада за вас, якщо ви зможете за такі гроші знайти розумного юриста в будівельній сфері.
Але за 3 дні не знайшлося бажаючих, як я бачу. Зазвичай платні питання «розбираються» як гарячі пиріжки в перші 15 хвилин ...
уточнення клієнта
Мабуть проблема в юристах) зрозуміло що фахівець не має досвіду в даному питанні буде дуже довго вивчати цю пропозицію і не факт що знайде рішення ситуації, що склалася.
З приводу ціноутворення - не зовсім зрозуміло що Ви маєте на увазі. якщо Ви маєте на увазі про регіональні розцінки затверджені державою то скиньте нормативи. Якщо про процентне співвідношення, подивіться судову практику про заліку надання юр.послуги.
З приводу "розхапують" як гарячі пиріжки в перші 15 хвилин. дак тут майже всеответи на питання з посиланням на статті - вміння користуватися Консультантом + не говорить про компетентність юриста.
Місто не вказано
Шановний Дмитро! Доброго ще раз! На додаток до думки поважної і професійної колеги:
договір я подивився. Якщо він такий і є - так, це погано. Якщо йти в суд з вимогою просити визнати ті чи інші пункти недійсними - і терміни і підстави.
Далі, за обсягом СМР - доводити як тільки можна (тобто фіксувати), далі вимагати прийняття від контрагента (в тому числі і через суд через позов про визнання своїх зобов'язань виконаними.).
Потрібен тлумачний будівельник - експерт, який потім може піти до суду як фахівець.
Добре б він і в ціноутворенні розумів.
уточнення клієнта
Так, в договорі багато пунктів не б'ються між собою.
За обсягом СМР - цікавить довести в досудовому порядку, визнання Субпідрядником тільки тих виконаних робіт, на які є розписки з мешканців про виконання цих робіт у них в квартирах (дані розписки передані технагляду Гос.заказчіка - віза технагляду є).
За ціноутворення робіт - з огляду на що у сторін відсутня Додаток №4 (кошторис і проект), то керуватися можна як варіант від Додатки №1 "Графік виконання та вартості робіт", тобто на приклад, якщо в Додатку №1 зазначено, що заміна стояків гарячої води в будинку з 80-ю квартирами стоїть 1млн.руб. то відповідно за кількістю распіскок мешканців про виконання даних робіт (наприклад 40 шт - 50%) сума становить 500 000 рублів.
Місто не вказано
Шановний Дмитро! На додаток: в будь-якому випадку або сторони знаходять «спільну мову» або доведеться відповіді шукати в суді.
Той же обсяг СМР можна доводити в т.ч. і розписками (далі вже показаннями свідків)
уточнення клієнта
Тут в будь-якому випадку буде суд, так як у Субпідрядника спочатку стояла така задача. Угода про розірвання по обоюдки його не влаштовує.
Просто тут питання хто швидше до суду подасть і відповідно не просто так, а з аргументами і спробами в досудовому порядку врегулювати ситуацію.
уточнення клієнта
Мене цікавить наступні:
Вивірка обсягів робіт (на даний момент Субпідрядник виконує мої роботи своїми силами, при цьому не сповістивши мене).
Далі повідомлення про розірвання в односторонньому порядку і позов до суду
Місто не вказано
Шановний Дмитро! У будь-якому випадку останнє слово за Вами.
Місто не вказано
Шановний Дмитро! На додаток:
згідно ч.1 ст.750 ГК РФ
Якщо при виконанні будівництва і пов'язаних з ним робіт виявляються перешкоди до належного виконання договору будівельного підряду, кожна зі сторін зобов'язана вжити усіх залежних від неї розумних заходів щодо усунення таких перешкод. Сторона, яка не виконала цього обов'язку, втрачає право на відшкодування збитків, завданих тим, що відповідні перешкоди не були усунені.
Якщо у Вас відверте «протиборство і протидія», то тут все заходи хороші.
Якщо хтось затягнув або відмовляється підписувати той же Додаток №4 (а його немає), немає оплати, не хочуть актувати і оплачувати, чи не церемонячись направляти відповідні повідомлення, претензії, позови до суду.
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.