Дачне некомерційне партнерство
Вітаю! Дайте відповідь на питання будь ласка: купили ділянку з комунікаціями (ел.енергія, газ, є документи, що підтверджують оплату підведення комунікацій до ділянки) оформили його у власність. У котеджному селищі організовано ДНП, сплачуються членські внески. Оскільки на мій погляд плачу невідомо за що (нічого не робиться крім виплати з / п голові, бухгалтеру та електрику судячи зі звіту витрат) вирішили написати заяву на вихід з ДНП. Питання: чи потрібно за вже оплачену мною при купівлі ділянки інфраструктуру (газ, дороги, ел.енергія) підписувати договір з ДНП і оплачувати користування даною інфраструктурою? Чи може ДНП прі не підписання даного договору позбавити мене користуватися цією інфраструктурою? Чи можу я безпосередньо укласти договори на доставку енергоресурсів з постачальниками минаючи ДНП?
уточнення клієнта
Якщо можна укласти договір безпосередньо з постачальниками енергоресурсів (електрику, газ), чи зобов'язаний голова за письмовою заявою надати: акт розмежування балансової належності Електромережі між мною і ДНП;
Дозвіл про приєднання до газової труби;
Інші документи необхідні для індивідуального підключення до інфраструктури
уточнення клієнта
Призначення землі ІЖС
Відповіді юристів (12)
Питання: чи потрібно за вже оплачену мною при купівлі ділянки інфраструктуру (газ, дороги, ел.енергія) підписувати договір з ДНП і оплачувати користування даною інфраструктурою?
Олексій
Добрий день. Своєю так, громадської, тобто що пролягає по території загальних земель за плату, але тут потрібно дивитися як це питання в ДНТ вирішене за документами.
Чи може ДНП прі не підписання даного договору позбавити мене користуватися цією інфраструктурою?
Олексій
Немає однозначно. Вони зобов'язані надати права користування, але можливо за плату
Чи можу я безпосередньо укласти договори на доставку енергоресурсів з постачальниками минаючи ДНП?
Олексій
Можете, але це складно, так як ресурснікі відмовляють в укладенні такого договору на підставі того, що у них договір з ДНТ. Цей момент потрібно уточнювати. Або вести свої комунікації і за свій рахунок.
Є питання до юриста?
Щоб укладати договори безпосередньо з ресурсоснабжающими організаціями, вам необхідно виділення вашої ділянки зі складу ДНП. Якщо у вас немає окремого кадастрового паспорта на дільницю, то він не є відокремленим об'єктом. Якщо ж такий документ є і межі точно позначені (було проведено межування), то в рамках ваших кордонів ділянки ви можете робити все, що не заборонено законом. Однак що стосується інфраструктури, то вона належить ДНП і членам цієї організації (як спільне майно). А ви вийшли зі складу ДНП, тому вам буде потрібно з'єднання з абонентом. І якщо при цьому буде потрібно врізатися в інфраструктуру ДНП, то потрібна згода на це голови (як повноважного представника організації).
Якщо можна укласти договір безпосередньо з постачальниками енергоресурсів (електрику, газ), чи зобов'язаний голова за письмовою заявою надати: акт розмежування балансової належності Електромережі між мною і ДНП;
Олексій Дозвіл про приєднання до газової труби; Інші документи необхідні для індивідуального підключення до інфраструктури
Олексій
Почнемо з того, що у Вас повинен бути і акт і як мінімум копія дозволу, чому немає їх?
А так да, зобов'язаний надати
А ви вийшли зі складу ДНП, тому вам буде потрібно з'єднання з абонентом.
Жук Маріям
Так, ви маєте право вийти з ДНП, але за користування інфраструктурою, яка належить ДНП, доведеться платити на підставі договору з ДНП.
Безпосередньо договір з постачальником можете укласти при наявності на це технічної можливості.
чи зобов'язаний голова за письмовою заявою надати: акт розмежування балансової належності Електромережі між мною і ДНП; Дозвіл про приєднання до газової труби; Інші документи необхідні для індивідуального підключення до інфраструктури
Олексій
Якщо ці документи вам будуть необхідні для розпорядження своїм майном, то так, він зобов'язаний.
опитування: чи потрібно за вже оплачену мною при купівлі ділянки інфраструктуру (газ, дороги, ел.енергія) підписувати договір з ДНП і оплачувати користування даною інфраструктурою?
Олексій
Доброго дня. Так, звичайно потрібно, так як це загальна територія і в тому числі Ви її повинні містити.
Чи може ДНП прі не підписання даного договору позбавити мене користуватися цією інфраструктурою?
Олексій
Обмежувати вони не Вам не мають права, однак Ви зобов'язані платити і якщо не будете оплачувати, але частково можуть обмежити.
Чи можу я безпосередньо укласти договори на доставку енергоресурсів з постачальниками минаючи ДНП?
Олексій
Теоретично це можливо, але набагато простіше просто підписати договір з ДНП - це чисто технічно простіше.
Місто не вказано
Питання: чи потрібно за вже оплачену мною при купівлі ділянки інфраструктуру (газ, дороги, ел.енергія) підписувати договір з ДНП і оплачувати користування даною інфраструктурою?
Зазвичай інфраструктура знаходиться у власності ДНП
У соотв. зі ст.4 ФЗ №66 «Про садівничих, городницьких об'єднаннях громадян»
У садівничому, городньому або дачному некомерційному партнерстві майно загального користування, придбане або створене таким партнерством на внески його членів, є власністю садівничого, городницьких або дачного некомерційного партнерства як юридичної особи.
Тому так, потрібно укладати договір і користуватися інфраструктурою за плату
Чи може ДНП прі не підписання даного договору позбавити мене користуватися цією інфраструктурою?
Не думаю, вам потрібно користуватися, оплачувати ви готові, якщо відмовився, то через суд
Чи можу я безпосередньо укласти договори на доставку енергоресурсів з постачальниками минаючи ДНП?
Якщо постачальники погодяться, то можете, але знову ж таки, постачальники укладають договори з ДНП, тому треба вести з постачальниками переговори
Обмежувати вони не Вам не мають права, однак Ви зобов'язані платити і якщо не будете оплачувати, але частково можуть обмежити.
Васильєв Дмитро
Не можуть, так як цим правом володіють тільки ресурснікі
Питання: чи потрібно за вже оплачену мною при купівлі ділянки інфраструктуру (газ, дороги, ел.енергія) підписувати договір з ДНП і оплачувати користування даною інфраструктурою?
Олексій
Вступити в ДНП Ви можете
тільки на добровільних засадах. Оплачуєте Ви за споживані Вами послуги, такі як, наприклад, ремонт доріг, газ, світло і т. Д.
При виході з ДНП Ви повинні з ними укласти відповідний договір, так відповідно до ст. 19 ФЗ «Про садівничих, городницьких об'єднаннях громадян»: 1. Член садівничого, городницьких або дачного некомерційного об'єднання має право: 9) добровільно виходити з садівничого, городницьких або дачного некомерційного об'єднання з одночасним укладенням з таким об'єднанням договору про порядок користування і експлуатації інженерних мереж, доріг і іншого майна загального користування;
Іншого варіанту у Вас немає. З повагою, Урванцев Євген.
«У садівничому, городньому або дачному некомерційному партнерстві майно загального користування, придбане або створене таким партнерством на внески його членів, є власністю садівничого, городницьких або дачного некомерційного партнерства як юридичної особи.»
Тому все майно загального користування тобто вся інфраструктура за винятком підведення до вашої ділянки яка повинна оплачуватися окремо - окремими внесками (якщо Ви член ДНП) належить тільки ДНП як юридичній особі.
ДНП є посередником між постачальником електрики і Вами, згідно із законом ДНП не має права встановлювати тарифи понад встановлені енергопостачальною компанією, за винятком природних енергетичних втрат, шляхом додаткових членських внесків. Можете укладати договір на поставку електрики мину ДНП. Але переконайтеся що в цьому є сенс, тому що ДНП за законом переплачувати Ви не можете.
Дозвіл про приєднання до газової труби Голова правління ДНП дає шляхом подачі клопотання до газової організацію, і після узгодження з ними, вже дає Вам відповідь з додатком відповіді від постачальників газу. Попередньо ви повинні складатися в договірних відносинах з ДНП з питання користування об'єктами інфраструктури в індивідуальному порядку.
А також філософія покупки земельної ділянки з комунікаціями така: Ви купуєте не землю з комунікаціями, а землю з можливостями. І оплата проводиться за можливості підключення до цих комунікацій. Голова, бухгалтер, охорона, вивіз сміття, користування дорогами і т.д і т.п. вимагає оплати. Ви будучи членом ДНП маєте повне право запросити в Правлінні ДНП всі необхідні протоколи і бухгалтерські документи стосуються витрат ДНП. Виходячи зі складу ДНП врахуйте, що втрачаєте право голосу по будь-яких питань життя дачного селища, а так само обмежуєтеся в доступі до інформації.
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.